２００歳の幽霊戸籍なんかより、土地登記の幽霊所有者の方がはるかに問題

http://d.hatena.ne.jp/satohhide/20100827/1282918092 「土地登記簿にも明治や江戸時代の人いっぱい生きていそう」 今回マスコミは「戸籍上２００歳が見つかった」とはしゃいでいるが、 実は社会上重大なのは、戸籍の不備問題より、土地登記簿所有者の不備の方がよほど「重大」である。 死亡届の提出は「義務」だが、相続登記は「義務」でないゆえに、 「田舎の二束三文の土地だと、手続料の方が掛かってしまう」ので、 そのまま放置、という事案が相当ある。 感覚論だが、地方の田畑山林なんかでは、２割程度は「所有者は明治のまんま」と思われる。 で、登記簿上は「明治の所有者のまま」だが、実態は２～３代下の世代が「相続しているハズ」となる。 こうなると下手すれば「相続人が１００人以上」になって、 「そもそも、相続人自身、その土地を相続していることを知らない」という状態にな

[uunfo]

相続関係でややこしいというのは聞いたことがある。

[geopolitics]

財産権との戦い。工事が遅々として進まない理由になるわけか。

[jaikel]

北海道もアイヌ名所有者の行方不明になったりなんだりで、永久に整理の付かない細かい土地がいっぱいあるからねえ。土地区画整理でそういうのが出て来るとあきらめて地積図上に線だけ残しておく。

[sadapapa86]

土地登記簿にも明治や江戸時代の人いっぱい生きていそう

[blueribbon]

「実は社会上重大なのは、戸籍の不備問題より、土地登記簿所有者の不備の方がよほど「重大」である。」

[yoshi1207]

……そういや前まちづくりやってたときそんな話聞いたな。平成検地必要かもよ／しかし、geocitiesからはてなに引っ越されたらいかがかと……

[shin0O]

義務じゃなかったのか…。

[heis101]

「例えば一定期間相続登記が放置されるような場合には、固定資産税納付者等に相続人を限定するような特別措置が検討されてもよいのではなかろうか。」

[goldwell]

普通に固定資産税とか相続税が気になったけど、税率の高い住宅地と違って山林だと比較的いい加減なんかな

[kaeru333]

下水工事などは土地の問題で困っていたなー。　みんな税金がかかるのでちゃんとしたくないようっす･･･

[memoclip]

cf. http://b.hatena.ne.jp/entry/kousyoublog.jp/?eid=2526

[petronius7]

この問題の解決は簡単な気がする。土地の所有者に対し何年かに一度keep aliveに相当する届出を義務付ければ良いんじゃないかな。人に取られたくなければそれ位やるでしょ。

[harumomo2006]

道路とかで必要なら無理して所有者探さなくても国が10年間占拠すれば国有地になるってことかな／増田のほうが拡散率が高いのでネタ記事とか実験を兼ねて時々投稿させてもらってます、ゴメン

[rikzen]

登記に公信力はないとはいえ、流通上由々しき問題。知ってる一番ひどいケースだと、昔亡くなった在日朝鮮人が土地所有者だったが、韓国にいるはずの複数の相続権者の誰にも連絡がつかず放置状態ってのがあった。

[chintaro3]

固定資産税はどうなってるんだろう。脱税？

[takari27]

なんかこういうことたくさんあるのかもしれないな。 [社会][行政][不動産]

[se_tsu_na]

　権利者が50年間権利を主張しないでいると、現在占拠してる人のものになるとか何とか･･･てのはどうなったのかな by ナニワ金融伝

[hiranotkm]

相続とか期限ないもんね。難しそうだなぁ。

[nanoha3]

登記は元々いい加減で信用度が低め。　id:thesecret3山とか畑はそういう法律がある。10年くらい利用している事実上の利用者に所有権が移転する法律。親戚がそれで山1つとられた。

[thesecret3]

勝手に住み着いて15年ぐらい経過して誰も異議申し立てをしなかったら自分のものになるとかって法律日本にはないのかな。。/ id:nanoha3 サンクスです。

[pppantsu]

これは確かに大問題。

[atoh]

公共事業は収用あるのみ。とっとと見切って実施すればいい。/民間は誰かが横着した分のツケが回ってきてるだけだからあきらめてね。/相続より境界線がいい加減な方がやだね。

[nodoka84]

こいつのおかげで、貴重な水源地を中国資本に荒らされるのが防げているという話を聞きました。

[CavalleriaRusticana]

　一斉に、相続税を徴収するチャンス？　というよりも、監獄を終の棲家に選ぶ人たちを掘り当てるだけだ、と？

[hakodama]

これは大事な記事。しかし注目を集めるため、増田で名前もIDも晒す方法はあまり好まれるものじゃないと思う。

[tamu2822]

自分の url 晒してるのに、なにゆえ増田？ （そういう使い方もあったのか ＞id:itarumurayama ）

[gruza03]

建物の滅失登記もしてないのもあるよ。

[jamais_vu]

”感覚論だが、地方の田畑山林なんかでは、２割程度は「所有者は明治のまんま」と思われる。”

[kousyou]

[そうそう。日本は欧州と比べて地籍の整備が遅れていて達成率は2004年で46%、最も遅れている大阪府はわずか2%しかない、というのを広井良典著「コミュニティを問いなおす」で読んだ。

[hiruhikoando]

いわゆる｢不在地主｣なんだろうか。大宮東口など誰がどこを持っているかよく分からない状態で新開発が出来なくなっているしなあ。大宮の場合西武が一枚噛んでえらい迷惑になったのだが。/id:multiplex00それが現実的かも