代官山駅前が廃墟化と話題、衰退の理由…東横線・副都心線の直通化が仇

代官山駅（「Wikipedia」より／東京特許許可局） 1980年代から「おしゃれな街」として、その名を全国に轟かせてきた東京・代官山。東急東横線で渋谷駅からひと駅という立地に高感度なショップが立ち並び、それを求めた若者たちが連日押し寄せるなど、さまざまなブームの発信地となってきた。しかし、近年は集客力が衰え、駅周辺には空きテナントが目立ってきているという。SNS上では代官山駅前が廃墟のようになっているという声もみられるが、代官山の街としての勢い低迷の背景について、専門家の見解も交えて追ってみたい。 高級でおしゃれなアパレル店や雑貨店などが狭いエリアに密集している代官山。90年代には雑誌などで特集されることが増え、ドラマや映画のロケ地としてもよく使われるなど、全国的な知名度を獲得。2000年代に入ると、カフェブームに乗り、個性的な店舗やレストランが次々とオープン。11年には、蔦屋書店を中核

[numa56]

渋谷の家賃が高くなって逃れてきた人たちが、安い家賃でおしゃれっぽい店を出したのが始まりなんで、家賃高騰をきっかけに、その文化が終わったって話。蔦屋書店はその象徴。駅直通も家賃高騰の一助に。

[laislanopira]

都心から便利で沈滞した街に、お金がない若者や新興企業が先端的な店を出したら、街自体が有名になって地価が高まりお金持ち以外は追い出されるジェントリフィケーション

[asamaru]

もともと住宅地だったし、店舗化した古いマンションなどの賃料安いテナントにアパレルが出てきたのに、再開発して賃料爆上げで採算取れる場所ではなくなった。

[tsubo1]

山岡「あなたに本当の廃墟を見せてあげましょう。来週のこの時間に西柳ヶ瀬に来てください」

[six13]

これ、まさしく「コミュニティの一生」に当てはまるやつだと思う。交通の便はいいから違う需要はあるだろうけど、昔の文化は戻らないと思うなあ。

[minesweeper96]

学生のころは背伸びして遊びにいく街のひとつだった。全部アドレスができたのがいけないと当時から思ってる

[furugenyo]

再開発のデメリット。家賃が上がって若い人がいなくなると文化も衰退する例なんじゃないかな。

[mogmognya]

代官山、旧山手通りあたりはお屋敷多かったけど、駅周辺は湿った感じの普通の住宅街だったからな。あのオシャレブーム自体が良く分からんかった。

[peach_333]

蔦屋書店付近は都心でも金持ってる層がクルマで来る街として未だにちゃんと機能してるけどな。駅前はダメだね。

[nuara]

代官山をぶらついてた層の金と時間のゆとりがなくなったということでは。

[Louis]

「駅前」はそうかもしれないけど蔦屋書店に向かう途中や明治通りに降りる途中など、未だに面白いお店は点在してるので貶め過ぎるのもちょっとなぁとは思う。ただ確かに「駅前」は……2ndストリートが目の前って。

[kaz_the_scum]

代官山はタクドラ時代に仕事で行ったことと、あと、SPACE ODD目当てでしか行ったことがないや。

[mas-higa]

渋谷、代官山を追われたオサレショップはどこへ逃げて行ったん?

[ustar]

かわいそうに本物の廃墟を知らないんだな

[hungchang]

この記事、いろんな論点をちゃんと拾っておきながら、整理できないまま文章にしていて、つっこみたいところが多くて面白いな。とりあえず副都心線乗り入れから10年しか経っていないことに驚いた。

[kowyoshi]

のいほいの人が、東横線と副都心線が直通になったときに渋谷とその付近は衰退すると言ってたな…

[W53SA]

旧山手通りの路駐思えば一時期よりは減った印象がある

[soramimi_cake]

ハイソなお店に行く連中が東横線を利用していたとも思えない訳だが

[confi]

“すべてが1カ所に集約されている、ららぽーとで十分なわけです。いわゆる大企業のエリートサラリーマンでも、このような生活を送っている。”

[tsutsumi154]

駅前はもともと不便な場所じゃないのか 旧山手通り沿いとかはそんなに変わってないのでは

[nobububu]

はてなーが代官山ネタにコメントつけてるのね、という方が意外だった。

[ookitasaburou]

“不動産事業プロデューサーであり、オラガ総研株式会社代表の牧野知弘氏はいう。”

[mtk_inrs]

https://togetter.com/li/2220401 これ見て書いた？代官山に限ったことじゃないが、しかし23区の中では一番落差大きいエリアではあるのかな

[shinjin85]

東京に住んで10年以上経つが代官山なんて一回も行ったことないな

[khtokage]

ジェントリフィケーションって言うのか、なるほどー

[solidstatesociety]

家賃下げよう

[kenken610]

西郷山公園からの眺めが最高なので、あそこさえ残ってくれれば自分にとっては十分魅力ある街であり続けるかな。

[yogasa]

廃墟の代名詞をピエリ（復興済）から奪取できるか？注目やね。

[kamiokando]

昔友達のマンションがあって泊まりに行ったことがある。家賃は会社持ちで百万円って言ってた。夜でもおしゃれなカフェが賑わっててこれが噂の代官山か、と思った。

[shophonpo4]

東京の不動産の金メッキが剥がれてきている。都内の20年ほどしかたってないオフィス不動産も、半分くらいしか埋まってない物件も増えてる。代官山もその大きな流れの１つに見える

[sase]

感慨深い

[takashi1982]

都内も私鉄沿線が高架化工事に伴って再開発しているところがあるけれど、その街の文化も含めてよく検討すると良いのかな、と思った。個人的には下北沢が今後どうなっていくか、京成沿線は？というあたりかな。

[itotto]

サンフランシスコの件を見てても思ったけど、街をデザインするのってほんとうに難しいんだなと感じる

[nakab]

古着が流行った20年くらい前は、より洗練された下北沢というような印象だった。あまり行けなかったが、行くとウキウキする街の一つだった。

[tanority]

当時のDCブランドが消えて時代のファッションが裏原に行ってと言う感じかな。 いまのブランドってどこがメインなんだろ ネットやインフルエンサーになるのかな

[kodama-ka]

記事に出てくる牧野氏のコメントは具体性もなくあやふやでホント？と疑う一方、ブコメが簡潔ですんなり入ってきた。専門家/不動産プロデューサーとは?って感じ

[netafull]

“よっぽど売り上げをキープしないと営業を続けられません。代官山の立地と、オシャレで高級なイメージが地価の高騰を招き、その雰囲気を作り上げていたセレクトショップやカフェが持ちこたえられなくて潰れて”

[NOV1975]

一時期ミーハーな人出が増えたのは確かなんだが42ND ROYAL HIGHLANDも残ってるし（極めて個人的な感想）。金持ち以外が来なくなっただけでは。

[nilab]

「代官山の立地と、オシャレで高級なイメージが地価の高騰を招き、その雰囲気を作り上げていたセレクトショップやカフェが持ちこたえられなくて潰れてしまうという、皮肉な結果になってしまった」

[Flume]

代官山には東京住んでる時に行ったけど、オシャレで金持ちそうな街過ぎて、ここは俺みたいな庶民がくる街じゃないなと思ったな。懐かしい。