借金の「リスク」と銀行の「陰謀」と不動産の「価値」について - よそ行きの妄想

「10年以上のローンはだめです - Chikirinの日記」という記事について、ちきりんさんもたまにはわけわかんないこと書くのだなと思って見ていたら、気づけばなにかものすごい量のブックマークがなされており、しかも、こともあろうか「なるほど」とか言っちゃってる人が多いようなので、ここはひとつ相変わらずカネまわりの話には疎いはてなーどもにどこがおかしいか教えてやろうと思った。 借金は「リスク」か みんな、最長でも10年のローンで払える範囲のものしか買わない、というまっとうな判断に戻るべき時なんじゃないかとちきりんは思います。 10年なんて短すぎるって？ よく考えてください。家以外ならそんな長い期間返せない大借金はしないでしょ。なんで家だとそんなにリスク不感症になるんでしょう。リボ払いとかよりよっぽど“無茶な借金”って気がしますけど。ちゃんと十分な頭金を貯めて、借金の期間は10年で済むくらいにな

[chnpk]

結構派手に追記しました。

[yasumasu]

見事に洗脳されてますね。自分の頭で考えなおしましょう。

[masato611]

売るわけではなくて、住んでいるのだから。その人にとって意味があるのは、住家としての価値である。これが使用価値だ。賃貸住宅の家賃にはオプションバリューが含まれていると考えることが妥当だ。損も得もないとい

[T-norf]

どっちかと言えばこっちが正しいと思う。利払いと不利になる条件以上の「価値」があれば借金しないと損。ただ、リスクは単に危険という意味でもいいし、オプションを減らすのもリスク増ってことで、ここは勇み足かな

[crosscrow]

家に住み続けるってのは都会の人には理解できない感覚なのかもなー。せいぜい犬小屋で一生を過ごしてくださいまし。　//祖父の住む母屋は築100年くらいだけど木造建築の頑丈さは異常杉。

[KQZ]

ぐだぐだ言ってないで「貸せない物件は買うな」で終了。

[dekaino]

家屋は年月により老朽化するため、メンテナンス費が馬鹿にならない。新築時の取得価格ポッキリで30年住み続けられると勘違いしている人が多すぎる。分譲マンションだと補修するにも利害関係者が多すぎて面倒だ

[yura_saito]

んーリターンきちんと評価した上でリスクとるかどうか決めればいい、よね？

[caquu]

最近のニュース見ると隣人のリスクが高い印象。

[tittea]

家買うのにレバレッジかけすぎとかバランスシートが悪化するとかある気がするんだけどそういうわけじゃないのかな。。

[stellaluna]

やっぱり次に買う時は中古を即金で買おう。できれば趣味のいいリノベーション物件がいいな！

[SABAKU]

狂気の沙汰もそれらしい理屈こねれば尤もらしく聞こえるという典型。融資する額の価値の無いものにその額を融資するのは返済能力を評価してるから？実際の価値より高いものを買わされている時点で騙されてる訳で。

[petronius7]

2人の議論がかみ合わないのは、一方が買う「人」を見てるのに対し、一方が買われる「不動産」を見てるからだな。

[superartlife]

性格が悪そうだという事は分かった

[maakunh]

持ち家 vs 賃貸の論争はいつ見ても面白い。最近はどちらがいいのか判断に迷うような時なのだと思う。30年、40年と同じ状態でいられないという不安を持つ人が多いことの表れだろう。

[accent_32]

利息分は損失だと思うんだけど・・・。家を買ってはいけないのではなく10年を超える借金をしてまで買うものでは無いって話。ブクマ稼ぐにはいい効果だけど見当違いじゃないかな？

[SUGIO]

元記事は分不相応なロングポジを取るなという話なんだろうな。買うリスクはあるでしょう。

[satomi_hanten]

ノンリコースについては言及なし？//鳥が先か卵が先かみたいなもんで金があるなら誰だって一括で買うっつー結論ありき議論をしてもしゃーない気がする。

[hiroki-u]

要するに、どちらの商品も、極めて大きなマーケットで、極めて大規模に取引されている、極めてメジャーな商品なのであって、その市場価格がそんなに大それた非合理を許容するはずがないのだ。

[masahiro1977]

米国やバブル期の日本のように不動産の価値が年を重ねてあがっていくのと比べると、日本の今の不動産業界はリスクが高いとは思う。

[betelgeuse]

板(土地)の上に火のついたローソク(家)が乗っている。「10年後も素晴らしくいい板ですよ」

[nakagawax]

「何故家を長期のローンで購入するか。それは単に長期間住むからである。」って、そんなワケないでしょ。長期のローンすればするほど、利子が高くつくんだから、長く住むのでもローンを短くするにこしたことない。

[Yagokoro]

えーと、かなり馬鹿な事書いてあるので、みんな信じちゃ駄目ですよ。まあちきりんのエントリもアレな部分はあるけどこっちは酷すぎ。リスクとは不確実性の事。住宅購入は不動産投資なのでリスクそのものです。

[xylo]

リスクがあるのはローンよりも収入なんだから、３０年なんてとてもとても

[asrog]

"銀行だって不良債権化は嫌""オプションバリュー"/家買って転勤で二重払いになるのが怖い。地場企業とか地方公務員になれれば家が持てるのかな。

[deadcatbounce]

応援ぶくま / ブクマ見ると、ちきりん信者みたいなのって多いのな。おまいら、あのエントリーはひどいんだぞ。

[dezainsuki]

この人は何が目的でこんなに煽るんだろう

[kyuxyu]

"10年以上のローンはだめです"のアンチテーゼ。ローンを組むときはあの記事とこの記事を両方読んで、もう一度考えたい。

[goodfield]

両者で「リスク」の定義が違うのは分かるが、どう違うかを明確に説明して欲しい。世の中の争いごとの99%は「言葉の定義の相違」に帰着すると思う。

[toaruR]

衣も食も下がった。住だけはなかなかそうもいかない。特に価値観面で相対的に住が高くなってるんじゃないかな。というかそもそも高い。住むだけの事がそもそも高いのは住より上の必需品がないから？

[meg_nakagami]

状況が変わったって自分が住むための家賃を０にするって選択はありえないし、持ち家は貸すこともできるんだけど、ブコメで状況が変わったら云々っていってるひとは何をそんなに恐れてるんだろう。