新築造り過ぎニッポンが迎える「空き家40パーセント時代」

不動産デベロッパーで支店長として幅広く不動産売買業務全般を経験後、1999年、業界初の個人向け不動産コンサルティング会社『株式会社さくら事務所』を設立、現会長。 『中立な不動産コンサルタント』としてマイホーム購入・不動産投資など不動産購入ノウハウや、業界・政策への提言を行なう。 マイホームはこうして選びなさい これまで私たちのマイホーム選びは基本的に、交通や生活の「利便性」や地価といった、「価格」との兼ね合いを中心にしてきました。希望の立地条件を前提に、便利でかつ割安な物件を探すのが「賢いマイホーム選び」だと考えられてきたのです。 しかし、今回の東日本大震災では、大津波をはじめ地盤の液状化や斜面地でのがけ崩れで多くの住宅が被害を受け、土地の安全性がクローズアップされました。また、建物に被害はなくても上下水道など周辺のライフラインがダメージを受け、生活に深刻な影響が及ぶことも多くの人が認識し

[shifting]

さんざん住宅には資産価値がないといいながらエコ住宅なら大丈夫だから新築を買えとか3ページ目のこじつけ具合にびっくり

[senchafreak69]

子どもが産まれないからね。だからどんな投資よりも少子化対策にまさる投資はないんだってことをいい加減、日本人は気づくべきだよhttp://sencha77.blog.fc2.com/blog-entry-26.html

[still_noname]

省エネのからみがわからん　とってつけるなよ。。。

[t_shimaya]

住宅を試算として買う人ってまだいるのかな。一戸建てでも築10年15年になると「更地にしたほうが売りやすいよ」って言われるくらいなのに。建物にゃローン終われば修繕費くらいで住めるくらいの価値しかないっしょ。

[Gelsy]

広告、って最初に表記すべき。

[babydaemons]

日本の住宅産業と所管官庁は使い捨て住宅について猛省すべき

[kei_mi]

毎年消えてる19兆円を一部でも他に振り向けてれば…　つーか、「これからはこういうのを新築しろ」じゃなくて「中古でもいいじゃん」を広めたほうが、住宅の資産価値下落もセーブされそうな気がする

[goldhead]

冗談抜きで30年後はスクウォットが当たり前になるんじゃねえのか。限界集落だった廃村にホームレスの村ができたりとか。

[ruletheworld]

日本の住宅の建築許可の緩さは環境テロ。高い省エネ水準を満たした住宅のストックの重要性を理解出来ないブコメとか救いようのないバカが闊歩する国

[Blue-Period]

（昼飯の）すき家40パーセント時代」に空目

[sessendo]

新築造り過ぎニッポンが迎える 「空き家40パーセント時代」｜マイホームはこうして選びなさい｜ダイヤモンド・オンライン

[gajumin]

マンション

[yu76]

日本の住宅はすでに大幅に余剰。このまま行けば30年後には空き家率が43％になるとの予測も。人口・世帯数が大幅に減少する「住宅大幅余剰時代」が確実…新築でなく、中古リノベがいいのでは？

[yasudayasu]

我が国の住宅はすでに大幅に余剰。このまま行けば30年後には空き家率が43パーセントになるとの予測もある。仮に新築を造るペースを半分（約60万戸）にした場合でも30年後には空き家率が36％なってしまうとのことだ。

[s-tomo]

そんなに空くんなら何で投げ売りしてくれないんだ！！

[blueribbon]

「住んだ瞬間から資産価値とローン残高の目減り競争が始まる。…「価値を維持できる住宅」と相変わらず「価値が落ち続ける住宅」とに二極分化していくのが今後しばらくの、住宅市場である。」

[moccos_info]

なんだこれ。編集者が3ページ目を勝手に書き足した？なんて想像をしてしまうくらい落差が

[thesecret3]

「エコ住宅」とか言って今まで建ててきた家の価値を認めず新しくないといけないと吹聴するから価値が下がるんだろう、ということはわかった。

[takunama]

"2003年のペースで新築（約120万戸）を造り続けた場合、 30年後の2040年には空き家率が43％に達する"

[ida-10]

長嶋修

[lochtext]

都市の住宅価格が低下しないんじゃいっしょだなー。都市ノマド（笑）もしばらくは生き延びるだろう。戸建て住宅がべったり地平線の果てまで続く光景は解消されないのだろうか

[physician]

ブクマコメントが…

[laislanopira]

資産とならない日本の住宅

[rakko74]

最後がねぇ。省エネでも耐震でも、「主流はリフォームに！」って勢いだったのにどうしちゃったんだろう。

[enderuku]

家が大量生産大量消費になる日も近いでしょう、いや、もうなっているかも？

[zoidstown]

最後のまとめがあれかもしれんが、家はまだまだ余るよなぁ。

[ishikawa-kz]

勉強になりました「都市の空き家率が30％を超えると、防犯をはじめとする居住環境の著しい低下が起きることが研究者の間で知られている。また上下水道などのインフラ整備やゴミ収集などの行政サービスの効率も悪化」

[kankichi20]

不動産業界どうなる？不動産自体を持つことは危険なので、不動産投資は危険。

[daichiman]

家を買うのはないな。RT @sasakitoshinao: 現行の住宅空き家率は13.1％。2040年には43％の予測。これでもまだ住宅に資産価値を期待している人がいるのが不思議。／新築造り過ぎニッポンが迎える 「空き家40パーセント時代」

[kaeru333]

で、なんでエコ住宅なら買えってなるの？

[bkkooya]

少子化もありより選別が進むと思う。

[gui1]

つまり、あと20年ぐらいは家を作り続けたほうがいいってことですね。まだまだ足りないと。

[eye4u]

燃料代が数十万円の北国と同じ感覚で省エネ性能を求めていくのは、非効率すぎる。