不動産売却時の譲渡所得にも税金がかかる！?「長期」と「短期」で異なる税率にも注意| エステムマガジン｜不動産投資の情報メディア

（※1）復興特別所得税は、平成25年1月1日から令和19年12月31日までの間に生ずる所得について源泉所得税を徴収する際、併せて納付するものです。 《長期譲渡所得の税率》 【所得税15％・復興特別所得税0.315%・住民税5％】を足した合計20.315%の税率で税額を計算します。 《短期譲渡所得の税率》 【所得税30％・復興特別所得税0.63％・住民税9％】を足した合計39.63％の税率で税額を計算します。 このように、不動産を売却する場合、長期所有していたほうが譲渡所得の税率を抑えられることがわかります。 【こちらの記事もチェック】 不動産投資の年金対策・税金対策をわかりやすく解説！ 譲渡所得の税額計算方法 譲渡所得の税額は、以下の計算式で算出します。｝ ｛①譲渡価額 -（②取得費+③譲渡費用）｝× 税率 = 譲渡所得の税額 それぞれの項目について、詳しく解説します。 ①譲渡価額 譲渡

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