2020年4月から敷金ルール変更で敷金トラブル激減するか | 不動産 - Mocha（モカ）

こんにちは、婚活FP山本です。実は120年ぶりの話なのですが、2020年4月1日から民法が改正されます。その中で、消費者として特に知っておきたいことのひとつが「敷金について」です。そこで今回は、新しくなる敷金ルールについてのポイントをお伝えします。 そもそも敷金とは？何が問題だった？ 敷金とは、簡単に言えば「賃料などの担保目的」として、賃借人（借りる人）が賃貸不動産を借りる際に賃貸人（大家さん）に預けるお金です。ただし、あくまで不動産取引の「慣習」でやり取りされていたもので、ルールが曖昧であり、トラブルが頻発していました。 そんな敷金が明文化され、ルールが明確になったのが今回の法改正です。 具体的に、変更点を見てみましょう。 ●敷金のルール変更点①：「原状回復ルール」が明確になった 敷金で、もっともトラブルになりがちな「原状回復ルール」が明確になります。 敷金は預けているだけのお金ですので

[zkq]

更新(手数)料も法律で明確にして欲しいなあ

[Lhankor_Mhy]

締結済みの契約は旧民法に従うので、改正民法による敷金返還が起きるのは数年後。/ そもそも、いわゆる「東京ルール」( https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-0-jyuutaku.htm )は、改正民法より厳しい。

[nori__3]

礼金は変わらず？

[orks]

“もしも問題が発生したら、不動産業者に「原状回復をめぐるトラブルとガイドラインに沿った応対をして下さい」と言えばいい "。次回退去する時は参考にしよう。ぼったくられないように。

[thesecret3]

飲食店なんかだと敷金が「償却」されるという謎ルールがあるわけだけど、どうなるのだろう。

[WhiteWillow]

不動産に関する慣習はなかなか変わらなくて歯がゆい思いをしている人も多そうだが、人口減少なのに物件供給は相変わらず過多で明らかに賃借人にとって有利な時代になってきている。少しずつ変えていこう。

[K-Ono]

礼金充当みたいな慣習が即座に発生しそう。

[baca-aho-doji]

こういうこと知らないと騙されますからね…ちゃんとチェックしておきましょう。

[yomogi]

「原状回復をめぐるトラブルとガイドラインに沿った応対をして下さい」のフレーズは覚えておく価値がありそう。

[gogatsu26]

“改正によって以後は敷金、礼金、権利金、保証金などの名目・名称は関係なく、賃料の担保目的のお金は「敷金」となります。”

[dgwingtong]

契約時点での契約書持ち出されて、揉めそう。法的解釈は？

[hatakeyama_k]

知っていれば、いざ退去するときに役立つかもしれませんね！