今から鴨ネギになる前に知っておきたい不動産投資の話 : 市況かぶ全力２階建

城口洋平のENECHANGE(エネチェンジ)、特別目的会社(SPC)を使った粉飾決算疑惑に関する調査報告書で何とかお茶を濁しにかかるもどう見てもアウト

[mohno]

「どうせ現金を残しても死んだら相続税で持っていかれます。不動産に投資して赤字になっても節税になりますし、結局資産として残せるんです」くらいの説明はしてそう。固定資産税という負債になるかもしれないのにw

[otakky]

人気の株式評論家、不動産評論家なんて、情報弱者を「知ってるつもり」にさせるのに都合がいいから、「客寄せパンダ」として怪しげな会社がギャラ出して「無料セミナー」を開く訳で・・・誠にご愁傷さまです・・

[QJV97FCr]

内藤忍氏、20年近く投資家教育に精を出してきていま収穫期を迎えていると思うと感慨深いものがある

[beruno]

空き室リスクが怖いなら30年一括借り上げしてもらえばいいじゃない（死亡フラグ

[castermild04]

友達がワンルーム投資に突然手を出した。テンプレ通りの物件みたいで説得しても響いてくれない。高学歴高収入でもこんなのに引っかかるんだね。いや、むしろ…といった感じかな。

[rurisizimi]

まぁ庶民は大人しくREIT買っとけってこっちゃな

[ayumun]

自分が住まない不動産なんていらないんだよ

[ydf]

良い話が向こうからやってくることはない。

[htnmiki]

有力者と懇意になれば10億円の土地が200万円で買えるのでオススメ

[bml]

儲かるなら自社で全部やります。儲からないから他人に話す。単純なこと。

[T-miura]

知人で、不動産を土地持ち系でやっていて、30-40年単位で利益出してる人を知ってるが、そこそこ苦労も多いようだ。管理メンドイ・・・

[kita-tuba]

今から鴨ネギになる前に知っておきたい不動産投資の話

[georgew]

アパマンおばさんの話と合わせて読むと味わい深い。

[adliblogger]

中古価格下がれ、賃料下がれ

[sgo2]

「増税せずとも経済成長で財政は再建できる」と言う説が支持される割に、この手の話には否定的という。例えば「経済成長で国債の実質的負担が1/2になる」は「物価が2倍になる」と同じなのだが。

[napsucks]

これから団塊の大量退職と物故でどんどん不動産が余っていくのに不動産投資など正気の沙汰ではない。人口が減るのにどうして需要が伸びると思えるのか。

[hatomugicha]

高い買い物はしないに限る

[temcee]

前職で不動産投資やりまくってた先輩がいたなぁ。地価が高いうちに抜けてれば良いんだけど。

[yota3000]

勉強になるなー（他人事

[fb001870]

うーむ 素人が色気出すなってことかな

[oldguys]

いいぞー、ガンガンやれー

[tacticslife]

どう考えてもオリンピック後には空家だらけになると思うんだが……。

[strbrsh]

ブームには乗っちゃ駄目ね。

[HILOKI-T]

「儲かるなら自分でやるはず」とか言って反論した気になってる人、実際に不動産やってる内藤とかにコロっと騙されそう。銀行借入枠の限界まで不動産を買ってあとは紹介で儲けてる人もいるのにね。

[vayataka]

ワンルーム投資用の物件に賃貸で住んでた。空室率下げるためなのか、交渉したら礼金半分にしてくれた。設備も良かったし、借りて住む分には良かった。投資は無しだが住むのオススメ。

[richest21]

何というか『月間〇〇万PVブロガーが教える、稼げるブログ術セミナー』てのとそっくりだよな

[nisisinjuku]

投資なんざ、好きなようにやりゃいいのにな。

[T-norf]

これってどうだろ。REITも借入もしつつ増えてるし、超低金利で大規模開発のプロジェクトファイナンスとかも増えてて、個人不動産投資の影響はタワマン中心に一部じゃない？

[piripenko]

知っておきたい。

[atoh]

「仮に3億円の築4年で鉄骨造りのマンションを幸運にも利回り６％で買えたと。」で満額ローンかッ、すごいな賃貸マンション経営！！　それと地方都市近郊の農地だらけの所にアパート建ててる人にもビビるわ。

[StampCase]

まあ現金で持ってても高インフレ来たら目減りするし、人口減少は移民政策で食い止める可能性もある。不確実な話だけど、無いとも言い切れないのでは。

[kuroyuli]

ホント人口減の時代に不動産投資する人の気が知れない。需要は減る一方で、供給は減る気配があまり見えない。その中で光る物件を見極められるプロしか勝てない相場だよなあ。

[mythm]

本当に儲かるなら人にタダで広く教えるわけがないわな。それも牌が限られているものを。プロが素人にノウハウ教えてたくさん参入させようとするのは、それらをカモにするため以外に考えられないよねえ。

[sds-page]

そんなに不動産に投資したいなら不動産関連銘柄の株買ったほうがマシ

[raitu]

「国内銀行の不動産向け新規貸出高は、プチバブル時代どころかバブル期すら超えれなかった年間10兆円を15年にあっさり超えて、更に16年は前年比で更に上回る12兆円超え、残高ベースでも過去最高」じごく

[sjn]

東アジアで売れなくなったから帰ってきたのか… / バブ年期の終りといってもバブ期ハンガーが損をする程度の適正価格に戻るだけで庶民には結局高嶺の花なんでしょー