今さら聞けないなら読んでおこう！不動産投資の所得税を計算するまえに知っておきたい基本 - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】

「確定申告が面倒くさそう」「そもそも所得税の計算方法がわからない」といった理由でマンション経営に踏み出せない方、実は多いのではないでしょうか。今回は、不動産投資の所得税に関する計算方法について、わかりやすくご紹介します。 そもそも「不動産所得」とは？ 不動産所得とは、読んで字のごとく「不動産から得た所得」のことで、その代表的なものが「家賃」です。また、敷金・礼金など、契約上返還を必要としない費用についても不動産所得となります。 注意しておきたい「収入」と「所得」の違い 確定申告や所得税の計算をするにあたり、混乱してしまう方が多いのが「収入」と「所得」の違いです。難しいことではありませんので、前提条件として覚えておきましょう。 ・収入＝売上 ・所得＝収入−必要経費 つまり「所得」とは、「収入」から事業に必要な経費を差し引いたものです。サラリーマンの方であれば、月収ではなく、実際の手取り額をイ