元選手村「晴海フラッグ」は誰が買った？1089戸を徹底調査～そこから見えたものは | NHK

東京オリンピック・パラリンピックの選手村を改修した巨大マンション群「晴海フラッグ」。 ここでは販売にあたって申し込みが殺到し、多額の投資マネーが入っているのではないかという指摘がありました。その実態はどうなっているのか。私たちは1000戸あまりの登記簿を取得し、すべての所有者を調べてみることにしました。その驚きの結果は… ※私たちは「不動産のリアル」と題して、各地の不動産事情を取材しています。ぜひ晴海フラッグに関する情報などもこちらまでお寄せください。 （首都圏局 不動産のリアル取材班／記者 牧野慎太朗・竹岡直幸） 今月（5月）26日、「晴海フラッグ」で開かれた「まちびらき」のイベントに足を運びました。イベントには、東京大会のオリンピアンも参加し、ここが選手村だったことを思い起こさせました。周囲には新たな商業施設もオープン。家族連れなどの姿も目につき、新たな街の誕生を感じさせました。 晴海

[hobbiel55]

「東京都として投資目的の申し込みが多数あることを認識したのは販売が終わったあとでした」←白々しい。厚顔無恥かよっぽどの無能かのどちらかしかないな。

[korilog]

投資目的なのを販売後に知ったのは100％嘘。ちゃんと値付けしてれば一戸あたり一千万は軽く乗せれた。これだけで300億円を金持ちに配ってる。そりゃ資産課税待ったなしでしょ。

[nakakzs]

投機物件エリアになってしまうと、その後の存続可能な都市計画自体が崩れてしまう可能性がけっこうあるので、ここも10年後にどうなるか。

[brusky]

“少し意外だったのは、所有者のほとんどが日本人だったことです。”法人をかまされてたらわからないだろうけどねぇ

[doksensei]

やはり投資業者などへの反感は抱くけど、それよりも都の対応がまずいと思う。早期に制限を設けて本当に居住したい都民が買えるように計るべきだったと思うよ

[haatenax]

1,000件以上登記簿取ったの凄い。メディアだと普通か。

[the-hosi]

応募し続けて外れてる。都の対応は許せない。幕張ベイパークみたいに転売制限をかけるべき。

[norijr]

投資目的で3部屋購入した業者の方。正当なビジネスをしている自信があるなら堂々と顔を出して話せるだろうにと思ってしまう

[crimsonstarroad]

Twitterでやりたいっていってたアカウント見かけた気がするが、これがマスコミ（というかNHK）のパワーか。成果が出るか分からない調べ物に、仕事として予算も時間もつけられる。

[katamachi]

元選手村「晴海フラッグ」1089戸調査。法人名義の所有者が147社、292戸。全体の27％。多くが不動産業や投資業などの会社「3部屋とも都内の他の物件より2倍近い6％ほどの利回りで貸せて」「購入価格の1.9倍で転売して利益」

[luke_randomwalker]

安値で買って高値で売る（貸す）という当然の行動をした人たちがまた叩かれてる。入札にすれば最初から適正価格になっただろうね。ただ「実際に住みたい人」も8千万円では買えなかっただろうね。

[dekasasaki]

関係者全員大損してほしい

[nekomask]

ここかなり不便な立地みたいよ それで転売価格上乗せじゃ誰も住もうと思わないだろ

[hide_nico]

“私たちは1000戸あまりの登記簿を取得し、すべての所有者を調べてみることにしました。”

[ayakohiroe]

“投資目的の申し込みが多数あることを認識したのは販売が終わったあとでした”

[katsyoshi]

これ投資／投機目的で買ったけど転売、貸し出し出来ていないんだから結局東京都いい仕事してるとおもうんだよなあ

[bt-shouichi]

サンビレッジの1089戸の登記簿を取得し、全ての所有者を調査。292戸が法人所有／複数所有する法人も。マンションの販売は申し込みの個数に制限がなく、購入資金があれば何部屋でも申し込みが可能となっていたと

[quick_past]

無駄遣いに自信ネキhttps://bit.ly/4bXpV3H

[xanaduuu]

堅実な取材手法でいいね。これこそメディアの存在意義

[assaulter]

しょーもないオッサンの懐中が肥えただけかよアホくさ

[gfx]

"東京都として投資目的の申し込みが多数あることを認識したのは販売が終わったあとでした" / これも小池都政の結果か…。

[rokusan36]

これで五輪の赤字も消えた？

[behuckleberry02]

よくわからん。まだなんかありそう。

[manotch]

ゴーストタウン化…

[dogusare]

https://anond.hatelabo.jp/20240528110305 https://jisin.jp/domestic/2322997/ でも https://www.tokyo-np.co.jp/article/282511 予測値が何かズレているのか、なんなのか、分からん

[taimatu]

転売ヤーがはびこるのを放置した東京都の担当者は責任取らないの？

[natumeuashi]

どうせ五輪の関係者にも数件配ってたんでしょ？

[ikusana]

個人的には「こんな駅からも遠いクソ物件に人気が出るとは思わなかったから売れ残るよりはマシだと思った（意訳）」という東京都都市整備局の言い分にも納得はできるんだけどな。本当に何でそんなに人気が出てるの？

[EzoWolf]

住宅供給公社の人に教えてもらえばよかったのに

[amazedkoumei]

公的機関が抽選なんてブラックボックスなことできるの法的にOKなのかなあ。賄賂の温床になりそうな。公共事業は入札で決めるよね。

[hitac]

倍率何百倍なのにどうして法人が３割とか取得してるんですかね？既に転売されたものを保有してるって事か？普通に考えておかしいんだが。

[ravell]

NHKの受信料はこういうしっかりした取材にも払っていると意識している。どんどんやって欲しい。

[y-wood]

五輪前は住宅バブルが弾ける説も十分に説得力があったので、都の値付けも応募方法も「当時」は妥当だったんじゃないかな。/ だからこそ入居は埋まっていない。

[Midas]

これは(取材をしたNHKも含め)全員まるで何もわかってないのであってひとことで言ってしまえば「所有者の相当数が投機目的で空き家も多い」にも関わらずコミュニティを維持できるマンションしか残り得ないということ

[ysync]

転売そのものを禁止することは難しいんだろうから、転売利益に対してがっつり課税しようよ。

[hunyoki]

貧富の差が広がりすぎてる、やっぱ富裕税が必要だわ

[sakidatsumono]

即転売しても儲かるレベルの格安だからって買って住んでいる人なら知っている

[Ad2Jo]

いまはわりと消えているけど、2021年当時はコロナが蔓延した選手村の実質中古のマンションは売れないみたいなブコメがけっこうあったこと、俺は忘れてないからな https://b.hatena.ne.jp/entry/s/kabumatome.doorblog.jp/archives/65964781.html

[akymrk]

“法人名義の所有者が多いことでした。その数は全部で147社、戸数でみると292”"4部屋に1部屋以上を法人が購入"

[yamatedolphin]

公営住宅の話でもないのに何騒いでるのかサッパリ。抽選に外れた人が文句言う筋合いゼロでしょこんなの