住宅ローン繰上げ返済が流行っている間は、中国景気の本格回復は見込めない : 村越誠の投資資本主義

China’s disgruntled homeowners drive ‘wave of early repayment’ on mortgages, threatening Beijing’s consumption drive デレバレッジ環境下では、戻るもんも戻り切らない。 中国の不動産市場が崩壊してから約1年半経っているわけであるが、以前のブログで記載した通り、不動産デベロッパーへの資金繰り供給は大々的に行っているものの、一方で需要喚起はちょろっと住宅ローンを引き下げただけで、劇的な効果が出るものは打たれていない。 これまでの中国不動産バブルというのは値上がりを前提にみんな住宅ローンを借りて住宅を買っているわけなので、賃貸利回りと借入利率が全く成り立っていない。 日本であれば、東京23区の3LDK賃貸利回りっておそらく4%前後ぐらいなわけだが、これに対して固定金利住宅ローン利率が