更新時の不動産屋さんへの更新手数料について

都内の賃貸マンションに住んでいる者です。 更新の時期が近づいてきたので大家さんに話しにいったところ、「更新してもらえるなら更新料（一ヶ月分）はいらないし、家賃も下げます。」という事でした。その際、不動産屋さんにも連絡して欲しいという事でしたので後日事情を話したところ［火災保険料］15,000円＋［更新手数料］25,000円を再契約時に用意してきて欲しいという事でした。［火災保険料］は納得できるのですが［更新手数料］とは……。以前の方の質問のケースでは「支払う必要のない」というような回答も見られたのですが。今回は「更新料なし・家賃値下げ」といういい話も頂いています。家賃の支払いも手渡しなので、あまり大家さんともめたくはないのです。ただ、納得いかない25,000円は払いたくはありません。ご助言、よろしくおねがいします。

[hiro7373]

不動産屋が借り主から更新手数料を取るのは違法