フラット３５技術基準について

住宅を新築しようと思っています。 この度、住宅を新築することになり、土地を購入し、建築資金を地方銀行の住宅ローンかフラット３５で迷いましたが、今の低金利、３５年固定金利等を踏まえ、フラット３５借り入れをしようと思っています その旨を地場の工務店さんにお話したら、「フラット３５だったら、建築基準が少し違うので、基礎、断熱材、柱等に縛りがあり、何かと手間がかかり、工事費用の方も、銀行で融資を受けて建てるより工事金額が１割増し以上プラスになります フラット３５の基準を満たさなくても、十分な家は建ちますよといわれました。 当方、素人なためフラット３５で融資を受ける場合、独自の基準があるくらいしか判りません。 工事金額に１割以上の差額が出るなら、地方銀行の住宅ローンで借り入れにしようかまた迷いだしました。 フラット適用基準を満たしていない＝欠陥住宅なのでしょうか？よくわかりません 以上の事をふまえ以

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