｢サラリーマン大家｣の時代は間もなく終わる

読者の皆さんの中には､｢サラリーマン大家｣を目指している方がいらっしゃると思います。｢マンション1室か2室｣というケースもあるでしょうし、自宅の土地などを生かして「アパートやマンション1棟経営する」という大きな目標を立てている方も、中にはいらっしゃるかもしれません。 2016年に入ってからのGDP（国内総生産）の内訳を見ると、唯一好調さを保っているのは住宅投資の分野です。これは、貸家となるアパート、マンションなどの集合住宅の建設が大幅に伸びているためです。国土交通省によれば、2015年の貸家の着工戸数は前年比で4.3％増えましたが、2016年の9月までの累計では前年同期比で9.7％増となり、その勢いを加速させているのです。 このような貸家の建設は、2015年1月に相続税の増税がなされたことでブームに火が付き始めました。もともと多くの資産家が貸家を建てて相続税の評価額を引き下げるという節税法

[jt_noSke]

おお、やぁねぇ

[D_Amon]

「マイナス金利政策が後押ししている貸家建設バブルが、黒田総裁の言う効果とは真逆の結果をもたらすという皮肉な運命が待ち受けているというわけです」この数年勧誘電話活発なサブリース方式の将来は地獄だろうなあ

[datsumou48]

中国の不動産バブルと同じようなものかと思う。労働で稼ぐことに不安を持てば、不労所得のありかを探すのは極めてまっとう。

[sessendo]

貸家建設は将来の不良債権増加をもたらす懸念

[RyotaTakimoto]

ここから「どうせ儲からないなら逆に無料開放してやる！」という機運が広がれば✨

[coper]

借家投資の営業の電話がよくかかってくるが、Exitが簡単でない投資に資産の大半を注ぎ込んだり、長期の借り入れを行ったりするのは恐ろしい。

[PROOF]

時に予想って有害になりがち。 結構当たらないし、外した時にダメージがデカくなる場合も。 どうなるかはなってみないとわからない。

[chtjgkmj]

サラリーマン大家

[itochan]

官製のバブル崩壊。

[nora-inuo]

reit投資にどんな影響がでるかな？

[gunihton]

うちの最寄りの駅近くはバブルみたいにマンション建ってきてるけど、そういうことなんね。人口減って駅から遠い賃貸物件から空室増加、値下げみたいになってくんだろうなぁ。

[cogen]

賃貸に住んでいる身としてはいい流れだ。

[thirty206]

そもそもそんな時代来てたんか…

[yoiIT]

そりゃそうだ。サラリーマン大家なんてリスクしかない。

[deep_one]

「貸家の需要が高まっていないのに対して、供給が増え続けている」人が減っているからな。