建売購入で｢階段とトイレ｣を確認すべき理由

「令和」という新しい時代の住宅取得では、「建売住宅（一戸建て分譲）」がより存在感を増すのではないか、と筆者は考えている。 その理由は後ほど説明するとして、最初に建売住宅の基本について解説したい。建売住宅は、建物と土地が一体となって販売されており、詳細な打ち合わせや土地の準備が必要な注文住宅に比べ比較的、検討が容易なことから、これまでにも子育て世代を中心に幅広い人たちの支持を得てきた。 では、建売住宅を購入する際のチェックポイントにはどのようなものがあるのだろうか。改めてその現状やチェックポイント、トレンドについて紹介したい。 新設住宅着工は約94万戸 まずは、簡単に建売住宅の現状について確認しておく。国土交通省が1月31日に発表した建築着工統計調査報告（年計）によると、マンションやアパートを含む平成30年（2018年）の新設住宅着工は全体で前年比2.3％減の94万2370戸となっていた。

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うーむ

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素人が階段について評価するのは正直難しい。それも含めて（というか床下と屋根裏は素人判定がそもそもできないので）、プロの目で見る #ホームインスペクション （ #住宅診断 ）を購入前の絶対条件にするべき。