固定資産税を払う人がたまげる鑑定の仰天裏側

家を買って家賃負担がなくなったと思ったら、もれなくかかる固定資産税。意外に高くてマイホームの幻想に気づかされる。3年に1度評価替えがあり、今年はその年にあたる。税を集める市町村の税務課が、全国約40万地点の評価を不動産鑑定士に発注する。その発注状況を調べると、業界団体と随意契約する馴れ合いのような実態がわかってきた。 自らも市町村の鑑定評価の仕事をして、「でたらめな契約に愛想が尽きた」という茨城県の不動産鑑定士、永井義久さんの協力で調べた。 茨城県の44市町村のうち、31市町村は随意契約で発注先を決めている。言うまでもなく、随意契約とは、複数の参加者が価格を競う競争入札によらず、適当と思われる相手を選んで結ぶ契約方式。反対が競争入札だ。そして、30市町村は業界団体である茨城県不動産鑑定士協会に「丸投げ」をして、傘下の鑑定士間の調整だけでなく、報酬の支払いまで任せている。 不動産鑑定士に3年

[elpibe]

「固定資産評価基準」も「経過措置」も全部が杜撰だから……。

[userinjapan]

固定資産税 路線価 公示地価 不動産鑑定士 杜撰な随契というだけでなく評価制度全体の問題

[ONOYUGO]

“税を集める市町村の税務課が、全国約40万地点の評価を不動産鑑定士に発注する。その発注状況を調べると、業界団体と随意契約する馴れ合いのような実態がわかってきた。”

[attyan7639]

そうなんだよねー。家賃負担は無くなるけど、固定資産税があるんだよねー。

[hozho]

“総務省が定める「固定資産評価基準」は、「経過措置」として、鑑定評価を利用することを定めている。「当分の間」といいながら、すでに20年以上が経過した。”