マンション改修の難物｢窓｣はこうして替えろ

マンションの居住性を高めるための改修工事は多岐にわたる。その中でも、窓は住戸内の環境に大きな影響を与える。私の住む「日商岩井第2方南町マンション」（東京都杉並区）では、全戸一斉に窓を改修した3年前から、結露に悩むことがなくなり、暖かい冬を過ごせるようになった。 このマンションが竣工したのは1974年。今年で2度目の成人式（築40年）を迎えたのだが、これまでは強風が吹くとサッシがガタガタと音をたてて揺れ、冬には密閉性の悪さから冷たいすきま風が室内に入ってきた。ガラスは単板のため断熱性は低く、暖房をフル回転させても室内全体が温まらなかった。 完成当時としては高性能を有していたのだろうが、時間の経過に伴う機能の劣化は避けて通れなかった。一般的な住宅の場合、冬は室内の熱の5割が窓から屋外に逃げる。逆に、夏は屋外から入り込む熱の7割が窓を経由する。そのため、東京都内の集合住宅の場合、窓を高断熱のもの

[Panthera_uncia]

”窓は共用部に当たる。その改修は同法の規定により、区分所有者の4分の3以上の同意を得てから実施する必要がある” へー

[daybeforeyesterday]

惑うわ