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不動産投資「利回り5%以下」は破綻まっしぐら
2006年に中古ワンルーム投資を解説する「ど素人がはじめる不動産投資の本」を出した時、表面利回り10%... 2006年に中古ワンルーム投資を解説する「ど素人がはじめる不動産投資の本」を出した時、表面利回り10%以下はそもそも相手にしてはいけないと書いた。だが、2023年現在、不動産投資に関心があり、多少なりとも調べたことがある人なら、地方ならいざ知らず、首都圏をはじめとした都市圏でそれだけの利回りが取れる物件がそうそうはないこと、逆に3%、4%という物件すらあることをご存知だろう。 だが、破綻したくないのであれば表面利回り5%以下の区分所有には手を出すべきではないとプロは口を揃える。その理由を聞いた。 投資熱高まる一方、投資環境は悪化 オンライン参加がハードルを下げたのだろう、コロナ以前より若い人が不動産投資セミナー等に参加、投資意欲が一層高まっていることを感じると全国賃貸住宅新聞社取締役の永井ゆかり氏。 かつては中年以降、老後が気になる年代に至って投資を始める人が多かったが、現在は新入社員時点