不動産王、李嘉誠氏の高層ビルでも高い空室率－香港市場のシフト鮮明

在宅勤務の広がりに伴い、ニューヨークやシドニーなど世界各地の商業用不動産市場は苦境に陥っているが、香港の不動産業界の不振の要因は異なる。このため、かつては香港の不動産王だけでなく世界中の投資家から求められていた同市場の低迷は長引く恐れがある。 香港に拠点を構えている米欧の銀行はディールメーキングの減少や香港に対する中国の締め付け強化を受け、オフィススペースを縮小している。また中国企業も国内経済の不調により、予想されたほどオフィススペースを拡大していない。さらに香港ではオフィスビルの建設が相次いでいる。 ＣＢＲＥグループのエディー・クォック氏は「この市場は厳しい状況だ」とし、「値下がりのペースは緩やかかもしれないが、回復は難しい」と説明した。 新型コロナウイルス関連の制限措置や香港国家安全維持法の施行を乗り越え、香港の小売売上高は上向き、外食産業は活況を呈している。 しかし香港ではなお過去最

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富豪の李嘉誠氏が所有する超高層ビル、チョンコン・センターの空室率は約25％。李兆基氏が近くに建設中の「ザ・ヘンダーソン」で賃貸契約が成立したのは30％だ。賃料と販売価格は共に急落している。