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中国経済の回復見込んだ16兆円投資、期待外れに-空き目立つ物流倉庫
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中国経済の回復見込んだ16兆円投資、期待外れに-空き目立つ物流倉庫 Shawna Kwan、Dexter Low 中国の多... 中国経済の回復見込んだ16兆円投資、期待外れに-空き目立つ物流倉庫 Shawna Kwan、Dexter Low 中国の多くの地域で、かつて国際的な投資家を引き付けていた倉庫や工業団地が、予想外の事業活動の減速に直面している。 電子商取引、製造業、食品貯蔵の長期的な活況を見越して建設された物流拠点はテナントを失いつつあり、建物のオーナーは賃料の引き下げやリース期間の短縮を余儀なくされている。中国の商業用不動産を所有する不動産投資信託(REIT)の価格は急落し、その運用会社の中には、賃料収入がさらに落ち込むと予想しているところもある。 不動産コンサルティング会社によると、中国東部・北部の物流施設の平均空室率は20%に近づき、ここ数年で最高となっている。その上、さらに倉庫が建設され、問題を悪化させている。モーニングスターで不動産セクターを担当する株式アナリストのゼイビアー・リー氏は、「中国の物