データセンターの開発等に関する法規制・契約と証券化スキーム - BUSINESS LAWYERS

データセンターの開発・運用については、国土利用計画法などの法令のほか、各地方自治体の条例等の規制を含む様々な法規制があり、また需要に応じてスキームも変わってくるため、事前に十分な検討が必要になります。また、近時、地域住民の反対によりデータセンターの建設が頓挫したなどとの報道もなされているとおり 1、このようなリスクにも配慮した対応・検討を行う必要もあります。 以下においては、データセンター（建物）を開発し事業を進めていくに際し問題となり得る法規制等の概要を整理したうえで、データセンターの開発・投資に関するスキームとして考えられるものを紹介します。 データセンターの概要 データセンターとは何か データセンターとは、サーバーやネットワーク機器を設置するために特別に作られた専用施設で、クラウドサービスの運用や企業のデータ保管、人工知能（AI）の開発など幅広い用途に使われます 2。内部にはサーバー