トリアス 外資ファンドを取り巻く失望と疑念（１）｜Net-IB｜九州企業特報

コストコの奮闘により、近年は好調が指摘されていたトリアス。ところが、ここへ来てテナントなど複数の利害関係者との間で、軋轢が生じていることが判明した。関係者の怒りの矛先は、物件を保有し実権を握るファンド・ラサールインベストメントマネジメント（日本法人はラサール不動産投資顧問）に向かっている。近隣への相次ぐ商業施設の出店など、事業環境は年々厳しさを増している。生き残りへ向けて、テナント・ファンド・運営会社の一枚岩での取り組みが不可欠だが、日ごとに溝は深まっている。 ＜運営会社変更にともなう透明度低下が不信感招く＞ 「見てください。こんな状況です」――９月、あるテナント経営者は駐車場に目をやった。この２年間で来場者が急速に減少し、体感ベースで約４割減におよぶという。別のテナントも、この間の集客減を約４割弱と見る。 だが、運営会社の報告によれば、2011年度は通年で客数の落ち込みを４％に止め、売上

[cinefuk]

元々コストコ以外の魅力的なテナントがなかったので、このままならイオンモールの競合には勝てないだろうね。北九州にコストコ新店がオープンしたのも、以北の顧客を分散させる事になった。