あなたが家を買うとしたら、どの住宅ローンを借りますか？

「そろそろ家を買いたい」と思っている人もいるだろう。家のチラシで「頭金0円、月々の返済○万円」「いまの家賃と比べてください」といったコピーをよく目にする。しかしこの月々の返済は変動金利（しかも優遇金利で低金利で計算）で、実際に固定金利でローンを組めば「月々の返済がきつい」といったケースも出てくる。 変動金利とは市場金利に基づき、一定の期間ごとに金利の見直しをするタイプ。例えば三菱東京UFJ銀行で見ると、変動金利は年1.875％（3月10日現在）だが、もし金利が上昇すれば毎月の負担が増えてしまう。 一方で、借り入れ期間が長い人は固定金利のほうが向いているといわれる。金利が決まっているので返済計画は立てやすいが、変動金利に比べ金利が高い。三菱東京UFJ銀行の固定金利で返済期間を30年とした場合、金利は年3.06％（3月10日現在）。 変動金利でお金を借りておいて、「金利が高くなってから固定金利

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080312　★住宅ローン

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