東京23区、利回りが最も高い区は？AIで視覚化、中古マンション価格と賃料の関係－不動産投資の調査（不動産投資）物件価格・利回り記事/2022年1月31日掲載【健美家】

スイス発の不動産テック企業、PriceHubble（プライスハブル）は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の中古マンションの「表面利回り」についての調査レポートを発表した。 各市区町村について、自社のAI査定によって中古マンションの価格、賃料相場を算出。表面利回り（賃料 / 価格）のヒートマップを作成した。 ■マンション価格と賃料の関係：一都三県 下のマップは、一都三県の中古マンションの「表面利回り」（賃料 / 価格）を表している。赤いエリアが表面利回りが高く、青が低くなっている。 東京都心は4％を切り、郊外は高くなっている。つまり、東京都心は、賃料に比べて価格が高く、郊外は低いことがわかる。 ■マンション価格と賃料の関係：東京23区 次に、東京23区内で比較する。 23区の中では、足立区、葛飾区、江戸川区の利回りが高く、5％を超えている。一方で、港区、渋谷区の利回りが最も低く、3.5％未満

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郊外の方が利回りは高い🏠都内だったら需要はそれなりにあるはずだし、首都圏の駅近物件とかなら、かなり利回りがいいかもしれないですね！