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パワーカップルが見た「地獄」、知られざるペアローンの“リスク多すぎ問題”
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平均年収でマンションを買うのは「無理ゲー」 マンション価格の高止まりが続いている。 調査会社の不動... 平均年収でマンションを買うのは「無理ゲー」 マンション価格の高止まりが続いている。 調査会社の不動産経済研究所が2023年12月に発表した市場動向によると、東京23区新築マンション1戸あたりの平均発売価格は1億2,811万円。東京23区の上半期の平均発売価格としては、バブル期の1991年の9,555万円を上回った。その後、やや軟化傾向が見られるものの、現在も依然として高水準を維持している。 一方、2022年の国税庁「民間給与実態統計調査」によれば、日本の平均年収は458万円であり、男性は563万円、女性314万円となっている。東京都の場合はこの水準を1~2割程度は上回ると推定できるが、それでも23区のマンション平均価格の十数分の1の水準に過ぎない。 住宅ローン融資の限度額は、通常年収の7~8倍とされる。つまり、平均的な所得では到底東京23区ではマンションが買えない、ということになる。 しか