「丸の内界隈のオフィスでも埋まらない」 東京都心のオフィス賃料値下げ

東京都心のオフィス賃料の下落が鮮明になってきた。銀座や丸の内界隈の地価が下落に転じていて、都心の商業店舗やオフィス賃料の下落にも拍車がかかりそうだ。その一方で、いまだに大規模開発プロジェクトを抱えており、「人気の丸の内界隈のオフィスでもテナントが埋まらない」と囁かれはじめた。 オフィス賃料3年前の水準に逆戻り オフィスビルなどの仲介・コンサルタントを担う三鬼商事によると、東京のビジネス地区（千代田、港、中央、新宿、渋谷の5区）の10月末時点の平均空室率は4.30％で、前月比0.23ポイント上昇した。大型（100～299坪）・新築物件のテナント募集については「おおむね順調に推移している」というが、08年は供給棟数が多いのでテナント誘致競争が強まっているそうだ。 テナントの移転は前年に比べると消極的で、「最近は様子見が増えている」。その結果、テナントの立場から見れば物件の選択の幅は広がっていて