外国人の国内不動産取得｜不動産豆知識｜中古マンションのご購入・ご売却ならオークラヤ住宅

定年後、国外に移り住んでいるのですが、いよいよ永住をすることに決めました。そこで日本にある家を売ることにしたのですが、永住先の友人の中で購入を希望している人がいます。そこで質問なのですが、日本では外国人が不動産を持つことについて何か規制があるのでしょうか？ 外国人の国内不動産取得は原則として制限を受けていません。一定の場合に限って譲受人が取得日から２０日以内に日本銀行を経由して財務大臣あてに取得名義人の氏名や取得価格など所定の事項を報告しなければならないとされているだけです。 日本でも以前は “無制限に日本の国土が外国に買い占められるのを防止する”趣旨でさまざまな制限が設けられ、原則として許可制・事前届出制でしたが、平成１０年４月の改正法施行による自由化の結果、原則事後報告制となり、事実上外国人の不動産取得制限がなくなったものです。 ちなみに、以前弊社ホームページでご紹介した税法（※1