中岡望の目からウロコのアメリカ » アメリカの住宅バブル再論

アメリカ経済の先行きを判断する重要な要素に、住宅バブルの動向があります。これに関しては本ブログの中で既に書いています（１２月２９日のブログを参照）。バーナンキＦＲＢ議長は、アメリカの成長率が鈍化するのは、住宅価格上昇が落ち着きを取り戻すからであると語っていました。問題は、それが緩やに進み、アメリカ経済が持続的な成長過程に入るのか、あるいはかなり急激な調整があるのかです。新築住宅販売統計を見る限り、今年に入って、住宅市場に明らかな変化が見え始めています。昨年１２月の新築販売戸数は１２７万５０００戸（年率）でした。２００６年１月は１２０万７０００戸と減っています。２月はさらに１０８万戸まで減少しています。これは前年同月比で１３・４％の落ち込みになります。価格は中位価格は２３万０４００ドル、平均価格は２９万６７００ドルでした。以下のブログは『サピオ』４月１２日号に寄稿した原稿の転載です。 アメリ