賃貸住宅の“異常な”更新料、なぜ不払いでも大丈夫？家賃値上げも拒否して問題なし？ （Business Journal） - Yahoo!ニュース

賃貸住宅の“異常な”更新料、なぜ不払いでも大丈夫？家賃値上げも拒否して問題なし？ Business Journal 10月9日(木)0時10分配信 10月3日付当サイト記事『賃貸住宅の更新料は払わなくてよい？家賃引き下げる絶好の機会？その具体的交渉法とは』では、更新料を払わなくて済む方法を紹介したが、契約書に署名捺印もせず、請求されている更新料を一方的に不払いにすることを不安に感じた人も多いだろう。大家に追い出されるのではないかと懸念する人もいたかもしれない。 もちろん、そんな事態には発展しない。今回は、その理由を詳しく解説しておこう。 第一に、借地借家法第26条に規定されている法定更新は無条件で成立するものであり、更新料を払った場合のみ有効になるような性質のものではないということ。 借地借家法は強行規定（契約によって変更できない法規）のため、もし店子に不利な特約（例えば、「2年間は

[Lhankor_Mhy]

『「更新料を払わないと退去を命じられる」というような話ではない』←そうなんだけど、それを言い出すと家賃でも2ヶ月分ぐらいなら「払わないと退去を命じられる」という話でもないんだよな。ばっくれたもん勝ち。

[nobodyplace]

言ってることはよくわかるんだけど、実際大家と厳しく交渉するのはなあというのがあるんだよね。人間関係的な意味でも

[zambia]

店子ってどこの時代だよ。更新料をもらうのは不動産会社だろ！作者は家借りたことないんじゃないの？値上げ拒否は敷金から持ってかれるがな。