（株）パイ インターナショナル（東京都豊島区）は、2015年8月25日（火）に、『世界の夢の住まい』を刊行する。 同書には有名建築家が創り上げた101の邸宅を掲載。果てしない荒野に建てられた一軒家、自然と静かに対峙できる場所にたたずむ別宅、究極のエコハウス、動物と暮らすことを夢みたツリーハウスなど、個性的な住まいを一同に集めている。 例えば、スペインのマドリッド西方に佇む、コンクリートを基調とし、2階のリビングからプールへと繋がる斬新さが特徴の『風景を切り取るコンクリートの箱』。築100年近いエドワーディアンハウスを増改築し、雲のような外観とその中（室内）にダイニング、キッチン、収納といった住設備を設えた、オーストラリアの『遊び心から生まれたポップな「雲の家」』など、世界中から住む人の夢と希望があふれる住まいを取り上げている。

教育資金贈与が活況を呈しているとのこと。 ２年前、平成25年４月に開始されたこの制度ですが、現状は、 ・大手信託銀行４行の合計件数で14万５千件 ・同上の贈与額累計が１兆円超 となったそうです。 この14万５千件が多いか否かはさておき、注目はその贈与の額です。 贈与額は平均700万円、1500万円は２割　とのこと。 おそらくは２００～３００万円という少額の贈与を行っている方も多数いるのでしょう。 教育資金贈与は敷居は高くない制度と言えます。その制度を知り、実行に移すのは良策ではないでしょうか。 もちろん、相続時精算課税や暦年贈与との比較や組合せも大事です。 なお、多くは祖父母から孫への贈与だと思われますが、なかには、離婚した配偶者が引き取った”自分の子供たち”への贈与というケースもありそうです。 租税特別措置法第70条の2の2 「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」

※（2020年10月17日追記）この記事における法人保険の保険料の税務上の扱い、契約例に関する記載内容は、旧ルールを前提としております。最新のルールについては「法人保険の損金算入ルールを分かりやすく解説します」をご覧ください。また、新ルールを踏まえた法人保険の最新の活用法については「法人保険とは？会社の様々な問題解決に有益な最新6つの活用法」をご覧ください。 会社経営者の方で、終身保険に法人契約で加入されている方は、貯蓄の機能にメリットを感じていらっしゃることと思います。しかし、終身保険の経理処理や税務については、意外な盲点になっていて、税理士等の専門家でも間違って理解していることがあります。 実は、終身保険の法人契約は、経理処理や税務上の扱いをみると、メリットが乏しいと言わざるをえず、おすすめできません。むしろ他の保険商品の方がメリットが大きいのです。 この記事では、終身保険の法人契約の

2015/08/24 自分で土地購入 プラン作成 業者選び カテゴリ：マイホーム 間違いのない土地購入、 上手なプラン作り、 上手な建築業者選び、 が、できるためには・・ 自分たちの目が肥えてから。 まったくの素人のままで、 マイホーム取得をしてはいけない。 自分の頭で考える生活設計。 〇メール顧問会員のＫさん（30代） （相談：ライフプランニング） ただ今、現状診断資料を作成中です。 （　行列の5番目　） 今日・・8/24（月）、現状診断 終了予定。 （　前半からの続き　） ※マイホーム建築で、 物理的な距離が遠いために 武田ＦＰの実行支援が受けられない メール顧問会員であっても・・ 〇間違いのない土地購入、 〇上手なプラン作り、 〇上手な建築業者選び、 ができるためには・・ 大きく2つの事があります。 1　目が肥えた状態作り。 2　ぎりぎりまで比較検討。 1　目が肥えた状態作り。 今す

先週末からの流れを引き継ぎ、上海と東京のマーケットが暴落。 ずいぶん前から予想してブログにも書いてきたが、ようやく現実味を帯びてきた。 これでチャイナマネーが引き上げてくれれば不動産市況も平常時に戻り、ビジネスチャンスが生まれる。 この予測のもと株もカラ売りしていたのだが、売建玉が強制決済された直後から暴落が始まるという信じられない展開。 ここまで運の悪いヤツが世の中にいてるのか・・・？ 経済の予想は出来ても数日のズレで損をする。 「僕が売れば買い、僕が買えば売り」 相場の格言である。

「不動産裏物語 プロが明かすカモにならない鉄則」 「裏物語」という怪しげなキーワードに惹かれて文庫を購入。税込637円。 中古マンション販売歴15年以上の凄腕営業マンが暴露する販売のテクニックが紹介されている。 これから中古マンションを買う検討をする人には、是非とも「第1章 売る側の理論」だけでも読んでほしい。 すでに中古マンションを買ってしまった人は、悔しいを思いをするだろうから、この本を読まないこと。 優秀な営業マンは「今日」買わせる 著者は、売上をあげるためには、「今日」「自分が見せた物件の中から」「買わせる」ことに尽きると言い切る。 その日のうちに購入を決意させるために、私か常に考えて、実践しているのが「お客さんによそ見をさせない」こと。お客さんの性格にもよるし、置かれている状況、希望条件などにもよるが、 「ご希望のエリア、予算だと、この物件しかありませんね」 「うかがった状況を考

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 国土交通省の支援を受けておこなっている岐阜県各務原市の緑苑団地での空き家対策事業に関わっています。 昨日は団地内のコミセンで『地域お役立ちセミナー』をいうものを、自治会の要請を受けて開催しました。 私の話は『意外に知らないリフォーム業者の選び方』で、第２部が『元気なときからしかできない！住宅を価値ある資産として残す方法』というタイトルで司法書士先生が家族信託の話をしました。 結果としてホームインスペクション（住宅診断）をしたいというお申込みが４組、自宅の買い替えと金融資産の検討・相続税対策のお申し込みを１組いただきました。 空き家対策というと

株式会社より簡単に立ち上げられる「合同会社」の設立数がこの４年で３倍近くに増えた。個人の所得にかかる所得税の最高税率が上がる一方、安倍政権の経済政策アベノミクスで法人税率が下がり続けているため、個人経営から法人経営に乗り換えて節税する人が増えていることも一因だ。 法務省の統計によると、合同会社の設立数は２０１０年の７１５３社から、１４年は１万９８０８社に急増した。合同会社は０６年にできた新しい会社形態で、少ないお金で設立でき、決算公告の義務もないため、ベンチャー向きとされる。だが、税理士の間では「節税に使う個人事業者が多い」とみられている。 東京２３区内で５棟のアパートを経営する男性（６５）もその１人だ。今春、合同会社をつくり、個人経営から法人経営に切り替えた。 男性の昨年の年収は家賃収入と… この記事は有料会員記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。 この記事は有料会員記事で

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港区築地口の 「寿司英」さん。 前日連絡したら、希望の４人予約が取れました！ ラッキー！ 東京から長女が帰ってきていて、 次女も含めて４人です。 はい、乾杯！ 娘連れてくると、若大将の大ちゃんが嬉しそうにしてくれるし、 お母さんも我が家のことをよく覚えてくれているのでついつい話が弾みます。 八寸。 涼しげな器で登場。 この後のお鮨用のお皿もお揃いです。 稚鮎南蛮漬け、平目昆布〆、ミニトマトのマリネ、茶豆、 オクラお浸しのゼリー寄せ、塩オクラと数の子の裏巻、とり貝の胡麻味噌焼き、 ジュンサイ、ヤンゴコーン木の芽味噌和え、裏ごしカボチャの胡麻団子。 いつものように八海山をいただき、 その後、出羽桜一路　純米吟醸。 定番の穴子の洗い。 酸っぱい梅肉で。 別注文のイカの塩辛。 これがなくっちゃ。 僕の一番好きな塩辛でございます。 鯵のなめろう。 チビチビいこうとしたら、大葉が噛みきれなくて、結局一

2015年08月24日11:06 カテゴリ会社法・商業登記情報 休眠会社・休眠一般法人の整理作業の実施について/法務省 休眠会社・休眠一般法人の整理作業の実施について/法務省 昨年度 休眠会社等の整理が行われた際にも、これから毎年度行われるという話があったところですが、具体的に今年度の実施日程が法務省のサイトに出ていました。 (1) 最後の登記から12年を経過している株式会社（会社法第472条の休眠会社。特例有限会社は含まれません。） (2) 最後の登記から５年を経過している一般社団法人又は一般財団法人（一般社団法人及び一般財団法人に関する法律第149条又は第203条の休眠一般社団法人又は休眠一般財団法人で，公益社団法人又は公益財団法人を含みます。併せて「休眠一般法人」といいます。） をいいます。 12年以内又は5年以内に登記事項証明書や代表者の届出印の印鑑証明書の交付を受けていたかどうか

2015/08/24 ハウスメーカーに洗脳されて建てる人 カテゴリ：マイホーム 洗脳されて建てようとしている人は、 我が家の建築に関係ない費用 まで負担することになります。 そのことには気づきません。 洗脳・・にも気づきません。 （だから、洗脳なんだけど） 自分の頭で考える生活設計。 〇メール顧問会員のＫさん（30代） （相談：ライフプランニング） ただ今、現状診断資料を作成中です。 （　行列の5番目　） 今日・・8/24（月）、現状診断 終了予定。 メールをいただきました。 こんばんは。 ブログ、拝見いたしました。 「実行支援」の領域でしたのに、 多くのコメントありがとうございます！ ※この記事。ったく 不動産屋もハウスメーカーも HMの担当者は「都市計画道路」のことは 知らない・・・と思います。 ※それは、勝手な思い込みです。 知っていたら、かなり怒りがこみ上げます。 ※住宅建築の営業

2015 - 08/24 [Mon] - 14:11いま韓国と北朝鮮が揉めているわけですが、その件に関連して国会で民主党の議員が「韓国と北朝鮮が戦争を始めた場合、日本は自衛隊を派遣するのか？」と尋ね、それに対して安倍総理が明確に「ない」と答えたのだとか。だって、韓国と日本は別に同盟関係があるわけでもなんでもないんですから、んなもん当たり前ですよねぇ？（笑） ただ、いろんな条件が重なればありえるかも知れませんね。例えば同盟国であるアメリカの国土や民間機などが北朝鮮から直接攻撃を受け、その報復として韓国と共にアメリカが北朝鮮を攻撃する場合とかですね。ただし、ただ単にアメリカが韓国を支援する目的で北朝鮮を攻撃している場合には、アメリカが戦っているからといって日本が後方支援することはないでしょうね。 だって、例え韓国が自衛のために北朝鮮と戦ってそれをアメリカが支援していると言っても、別にアメリカは

格安SIM、実はハードル高い？ガラケー併用じゃないと厳しい？ | ビジネスジャーナル ～（略）～ 実際に格安SIMを利用しているのは、どのような人たちなのだろうか。いくつかの調査結果から浮かび上がるユーザー像をみていきたい。 ガラケーやタブレットとの2台持ちが多数派 モバイルに特化した調査研究機関であるMMD研究所が7月に実施した「格安SIMに関する利用動向調査」によれば、 格安SIM利用者の5割がフィーチャーフォン（ガラケー）との2台持ちだという。タブレットを所有しているユーザーも5割を超えている。 ～（略）～ 雑誌やテレビの広告は、あまり購買のきっかけにならない もうひとつ、MMD研究所の「格安SIMに関する購買動向調査」では、格安SIM購買のきっかけは「ウェブ記事」が39.8％「ウェブ広告」が28.7％と、ネット上の情報が購買に対して大きな影響を与えていることがわかる

boardというサービスを正式リリースしてからちょうど1年が経ちました。 以前、「受託開発の会社が本格的にWebサービスを開発・運用してみてぶつかった課題（只今5ヶ月目）」という記事を書きましたが、その続きというか、現在の状況を書きたいと思います。 boardの開発の始まり boardは2年前の9月に開発を始めました。 その頃は起業して3年目の後半で、案件の管理や見積書・請求書作成などはExcelでやっており、案件数の増加とともに、Excel管理がだいぶしんどくなってきていました。 そこで、何か請求書作成系のクラウドサービスを使おうと思って探し始めたのですが、案件単位で受注するビジネスモデルにフィットするようなサービスがなく、また支払管理・売上管理・見込み管理など、自分が会社を経営する上で必要な部分まで欲しいレベルでカバーしているものがありませんでした。 ちょうど9月の連休があったので、自

がんばることは基本的に良いことだ。なにごとも頑張らなければ成功はない。 それはそれとして、本邦には誰かが頑張ったことを過剰に評価する風潮がある。 そりゃがんばったんなら成功しようがすまいが褒めてあげればいいんだろうけれど、一部の人たちは「◯◯ちゃんはすごくがんばった」ことを外部へ向けて印籠代わりに使いたがる。往々にして頑張った本人ではなく、頑張ってる◯◯ちゃんを応援する人びとが、だ。 「がんばること」は尊いので、成果物に対するあらゆる批判を封殺することができる。 関わったスタッフはみな血反吐を吐くような努力をして作品を作りました。 アイドルは下積み時代に地べたを這いずるみたいな大変な思いをしました。 うちの社員は毎日残業続きですが誰も弱音を吐いたりせず有給も会社です。 彼ら彼女らの献身や自己犠牲は尊い。それ自体は美しい。 しかし、その結果として、クソみたいな映画やマンガや曲や小説やプロダク

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 「中古住宅を購入して住んでみたところ、シロアリ被害が進んでいた。どうしたらよいだろう？」という相談が結構多いのです。 残念ながら相談していただいても、弊社では何ともお役に立つことができません。 引き渡し後、瑕疵（かし）担保責任（隠れた欠陥があったとき売主が負うべき責任）の期間であれば、売主さんに補修を請求したり、「契約の目的を達成することができない」場合は、契約解除ができると一般的な契約書には書いてあります。 こんなことになるのは、売主買主ともに不幸なことです。 だからこそ、中古住宅を購入するときはホームインスペクション（住宅診）をしてから契

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日は、住宅ローンの初回相談が2組重なりました。 初回相談では、住宅ローンの基礎知識や選び方、 資金計画の考え方や税制優遇などをお話します。 いわゆる“一般論”ですね。 時には「この銀行は中間金が一切出ないからやめた方がいい」 といったお話しをすることもありますが、 基本的に個別具体的なお話はしません。 すると高い確率で出てくるご質問が、 「それでは、どの銀行がよいのですか？」 というもの。本日も確立10割でした(^^) いろいろウンチクを聞かされ続けたのに、 「なぜ一番聞きたい“おススメの銀行”を教えてくれないの」 というお気持ち、痛いほど分かります。 でも。。。 決してイジワルする訳ではないのですが、 具体的な銀行名はその場ではお伝えし

決算発表が出ないことを怪しんでストップ高まで買われたエックスネット、TOBされるどころか逆に資本提携解消で切られて過剰にお金が流出するお笑い劇場に

名古屋で働くグルメ社長の至福のレストラン　ランキング☆名古屋で働くグルメ社長が至福のレストランを探し求めて随時アップします！独断と偏見で勝手にランキングしちゃいます。 名古屋のおいしいレストランガイドとしてお役に立てるとうれしいです☆ よこいのご紹介です 名古屋市守山区新守山駅近くにあります 兄弟で割烹と天ぷらを担当し作り上げたお店です 今回は天ぷら定食　２０００円を注文 ２０１３年６月の記事はココをクリック ＦＣ２グルメランキングへ 隠れてわからないですが、鱧・キス・穴子です サクッと身はフワっとして美味しい 大葉で巻いた海老・アスパラです かぼちゃ・玉ねぎ・茄子です かぼちゃは甘いし茄子はジュワっとして熱々でした 大満足の天麩羅でした 美味しいしくどくないので、もっと天ぷらが欲しいですね ２０００円でこのクオリティはいいですよ 以前は丼物があってとても美味しかったのですが 従業員さんが

Kindleでは、と言いつつ自分Kindle PaperWhiteでしか電子書籍読まないのでKindle WPでは、他人の付けたハイライトを書籍上に表示しながら読むことができます。点線で「XX人がハイライト」て表示されるんですね、こんな感じに。 「ポピュラー・ハイライト機能」というらしく、機能はon/off自在にできます。 Amazon.co.jp ヘルプ: ブックマーク、ハイライト、メモを使用する これ最初便利だなーと思って、斜め読みしていく時はこの点線箇所を中心に読んでいけば効率的に読書できます。 さすがに年何十冊も本を読んでいれば、一冊の本から100%の知識を搾り取ろう！なんて発想とは無縁になります。一冊の本から何か3つぐらい新しいことが見つかれば素敵だなーまでハードル下げるわけで、であるならばできるだけ短時間で効率的に読書したい。と、思ってた。 でも、なんというか最近、Kindle

2015年08月23日 多くの知識を手に入れようとする奴ってバカじゃね？考え方って共通してるから無駄な知識が増えるだけだろ Tweet 65コメント ｜2015年08月23日 16:00｜考え方｜Editタグ ：知識欲 1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/22(土) 20:03:25.706 ID:3Ky6Gm0Q0.net 頭良いやつは考え方を勉強する だからせっせと知識をストックしていかないんだよ どんな物事にも対応できる訓練が重要であって暗記したり 習得しようとする奴はバカ 何でも知識手に入れようとするのは高学歴に多い 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/08/22(土) 20:04:39.646 ID:5PtoM6jZd.net でも多くの知識がないとひとつを極め

ランニング中に得られる幸福感というのは、ランナーズハイというものを超えて、とても素晴らしいものです。今回は『Runner's World』（ランナー向けウェブサイト）で提言されているものをご紹介いたします。誰かと一緒にランニングをしたり、楽しい程度に厳しいペースで走ったりすると、脳内で、心地よい気持ちになるエンドルフィンという物質が増え、ランナーズハイになります。 さらに興味深いことに、エンドカンナビノイドという別の化学物質（脳内マリファナ類似物質）も一緒に作用するというのです。これらは朝に出る量が、夜に出る量の3倍になると言われています。 これらの理由から、朝にランニングをすることをおすすめします。少なくても試してみる価値はありそうです。 How to Achieve a Runner's High｜Runner's World Melanie Pinola（原文／訳：コニャック） Ph

独立系ＦＰによるファイナンシャルコンシェルジュ 保険・住宅（不動産）・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）による運営ブログです。 以前の記事で、様々な理由から保険金受取人からの請求がなく、 未払いになっている保険金がある生保会社では、９０歳以上の契約者のうち、 約２割近くになっていることをお伝えしました。 過去記事はこちら↓ http://riplabo.blog.fc2.com/blog-entry-581.html その後その対応策として、明治安田生命が、『 第２連絡先登録 』 という新制度を 昨年の１０月から開始しております。 今回の 『 家族への契約内容通知サービス』 とは、これと同様の制度で あらかじめ契約者の同意を得て登録しておく手続きを新たに導入し、 家族から問い合わせがあった場合、契約内容などを知らせるサービスです。 第一生命は、既契約

遅まきながら生保の第１四半期報告から 直近の資産運用の動向を確認してみました。 結論としては、引き続き「ポートフォリオ・リバランス」 と言うほどの動きはありませんが、昨年度に続き、 外国公社債の残高を増やした会社が目立ちます （ヘッジの状況は不明）。 ただし、大手４社を比べると、明治安田生命は 外国公社債の積み増しを抑えたように見えます。 同社は2015年度の資産運用計画の説明で、 「ヘッジ付外債は国内債券と比べて妙味が乏しい」 とコメントしているようなので、足元の投資行動と 関係があるかもしれません。 他方、中堅生保では、責任準備金対象債券区分の 公社債を減らし、外債投資を増やしている会社が いくつか見られます。 経営体力の回復を受けて、リスクテイク方針を やや見直したというのなら理解できるのですが、 異次元緩和のなかで利息配当金収入の確保を ねらったものかもしれず、考え方が知りたいとこ

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日は4組のご相談が重なりました。 土地の購入から資金計画、マンション購入、完成後の不具合まで、 実に幅広くご相談をお受けしました。 その中でモデルハウス（モデルルーム）のお話しが出ました。 化粧品にせよパソコンにせよ車にせよ、 何を買うにしても、実物を見てから買いたいもの。 そのため、化粧品なら試供品、パソコンなら展示品、 車なら試乗車が用意されています。 実際に使ってみて、使い勝手や質感、性能などを体感し、 納得できたら購入する訳です。 住宅も同様。 注文住宅であればモデルハウス、 分譲マンションであればモデルルームがそれに該当します。 でも、住宅の場合は注意が必要です。 モデルハウスにせよ、モデルルームにしても 豪華な内装にオシャレな