ビットコイン、ギークが育てた無国籍通貨 ：マネーHOTトピックス：マネー ：日本経済新聞キャリア、転職、人材育成のヒントを提供してきた「リスキリング」チャンネルは新生「NIKKEIリスキリング」としてスタート。 ビジネスパーソンのためのファッション情報を集めた「Men’s Fashion」チャンネルは「THE NIKKEI MAGAZINE」デジタル版に進化しました。 その他のチャンネルはお休みし、公開コンテンツのほとんどは「日経電子版」ならびに課題解決型サイト「日経BizGate」で引き続きご覧いただけます。
「家を買う8つの理由」を『自宅を買うな』著者がすべて論破 （NEWS ポストセブン） - Yahoo!ニュース
これまでは政府が持ち家政策を推進し、それが日本の経済成長を支えることにつながってきたが、バブル崩壊でデフレ時代に突入。資産価値の目減りが進むなか、借金を負うことが最大のリスクといわれるようになっている。ましてや国債暴落に伴う今後の金利上昇懸念や大地震発生の危険性まで高まるとあっては、「持ち家信仰」こそ見直すべきという考え方が広がっている。 そこで、今回は「持ち家」と「賃貸」ではどちらが得なのか。あらためて検証してみたい。 以下は『サラリーマンは自宅を買うな』（東洋経済新報社刊）の著書がある、コンサルタントで不動産投資家の石川貴康氏の意見だ。同氏によれば、持ち家派が「買う理由」に挙げる代表的な意見はおおまかに以下の8通りだという。 【1】家賃を払っても賃貸住宅は自分のものにならない。 【2】年をとると収入が減るが、自宅ならお金がかからないから安心。 【3】年をとると賃貸住宅が見つけ
家は買うべきか否か論争 「完済に辿りつけるか難しい時代」 （NEWS ポストセブン） - Yahoo!ニュース
住む家は買うか賃貸か――これは永遠の議論だが、住宅問題に詳しい神戸大学大学院教授の平山洋介氏は、そもそもマイホーム購入の合理性が減ったと指摘する。 「戦後、政府は住宅建設で経済成長を推進し、住宅金融公庫（現在の住宅金融支援機構）が供給した住宅ローンが誘い水となって中間層の持ち家取得が増えました。住宅・土地価格の上昇率は賃金・物価のそれを上回り、住宅所有は資産形成の有効な手段でした。供給サイドにとっても、賃貸は資本回収に時間がかかるのに対し、売り家の場合はすぐに回収可能で合理的だったのです」 しかし、バブル崩壊でデフレ経済に突入した。 「デフレのもとで住宅ローンを背負うと、実質的な債務負担が重くなっていきます。給料は上がらず、雇用は不安定で、持ち家の資産価値は下がる。政府は適切な賃貸住宅を増やし、無理をして家を買う人を減らすようにする必要があるでしょう」 消費者ローンに詳しい弁護士の
家庭のエネルギー革命がいよいよ現実に？超エコの次世代住宅「スマートハウス」は普及するか
今年2011年がターニングポイントとなる理由は、スマートハウスの鍵となる「住宅用蓄電池システム」が春に発売されたからだ。パナソニックや東芝が予定を前倒しして開発・発売に漕ぎ着けたため、スマートハウスが実用化され、市場に投入できるようになったのだ。これにより、家庭の太陽光発電器で作った電力を、夜間や雨天時など必要なときに消費することも可能となる。 そしてもちろん、先の震災で電力不足が全国的な重要課題になっていることも忘れてはならない。これまで“安全圏”とされていた関西地方においても、いよいよ本格的に節電が義務付けられ、「スマートハウス」は全国規模で熱く注目されることになったのだ。 省エネ住宅の開発・販売には、もともと大手住宅メーカーが中心となって注力してきた経緯がある。その背景にあったのは、少子高齢化による新設着工戸数の低迷であり、各社とも「環境配慮」という付加価値を創出しようとした。 そし
asahi.com（朝日新聞社）：住宅ローン破綻増加、競売６万戸 甘い審査が落とし穴 - ビジネス・経済 （1/4ページ）
競売にかけられた住宅。静まり返る建物に夏の強い日差しが照りつけていた＝千葉県柏市、松谷常弘撮影競売にかけられた住宅。玄関先には子どもの遊具が取り残されていた＝千葉県柏市、松谷常弘撮影 住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。不動産競売流通協会の全国調査によると、銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた一戸建て住宅とマンションは、２００９年度には０８年度の１．３倍の約６万戸に達した。一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸。新たにマイホームの夢をかなえた人がいる陰で、多くの「住宅ローン破綻（はたん）」が起きている。 落花生畑の中に、ミニ開発された数戸ずつの住宅のかたまりが点々としている。東京都心から電車で１時間半ほどの千葉県八街（やちまた）市。ＪＲの駅から１０分ほど歩くと、６戸の建売住宅が見えてくる。 どれも４０坪ほどの敷地に立つ２階建て。０１年に売り出
7月米住宅差し押さえ件数は過去最高＝リアルティトラック
８月１３日、米不動産仲介会社によると、７月の住宅差し押さえ件数は過去最高を更新。写真は２００７年７月、コロラド州で撮影した差し押さえに関する表示板（２００９年 ロイター/Rick Wilking) ［ニューヨーク １３日 ロイター］ 米不動産仲介会社のリアルティトラックによると、７月の住宅差し押さえ件数は、過去最高を更新した。 ７月の住宅差し押さえ登録件数（デフォルト通知、競売、銀行による担保権行使を含む）は３６万件を上回り、前年比３２％増加、６月からは７％増加した。これは、住宅ローンを抱える３５５世帯中１世帯の物件が差し押さえになったことになる。 リアルティトラックの最高経営責任者（ＣＥＯ）、ジェームス・サカシオ氏は「７月の差し押さえの数字は、過去５カ月で３度目の過去最高更新となる」とし「支払いが困難になっている住宅保有者に対する安全策を講じる政府や州の継続的な取り組みにも関わらず、デフ
asahi.com（朝日新聞社）：米住宅着工件数、最悪水準 １９５９年の統計開始来 - ビジネス・経済
【ワシントン＝尾形聡彦】米商務省が１９日発表した４月の米住宅着工件数（季節調整済み）は、年率換算で前月より１２．８％少ない４５万８千戸になった。１９５９年の統計開始以来、最悪の水準で、事前の市場予測（約５２万戸）も大きく下回った。 １月に過去最悪の４８万８千戸まで減ったあと、２、３月は５０万戸台を回復したが、再び低水準に逆戻りした。前年同期比では５４．２％減。０４〜０５年の４分の１以下の水準だ。今後の着工数の先行指標になる着工許可件数も前月より３．３％減の４９万４千戸。こちらも６０年の統計開始以来で最悪で、住宅市場の低迷が続く可能性をうかがわせる。 米国の住宅バブルの崩壊は、銀行の不良資産を増やし、金融危機の引き金になった。住宅価格がなお下げ止まらないうえ着工件数の低迷も続き、米景気の底打ちの確認にはまだ時間がかかりそうだ。
にぎわい戻りつつある米住宅市場、「底打ち」か | Reuters
［サマービル（米マサチューセッツ州） ２２日 ロイター］ 米国北東部の住宅市場には、春の訪れとともに購入希望者たちが戻りつつあり、住宅内覧会がにぎわいを見せている。 一方で、購入希望者がローンを組むことが出来ず購入に至らないケースも多く、マーケットの本格的な回復はまだ先となりそうだ。 ジェシカ・ドクトロフさん（２６）は、マサチューセッツ州ボストン近郊でミドルクラスが多く住むサマービルで初めてのマイホームを探す、典型的な購入希望者だ。 保険会社に勤めるドクトロフさんは長い間賃貸住宅でルームメートとの共同生活を続けてきたが、ついにマイホームを購入する決意を固め、今年２月以降コンドミニアム型の集合住宅を２０件下見した。その中で、ある２ベッドルームの物件の価格が２万５０００ドル下がったり、またある物件は売りに出てわずか１０日後に値下げされたりするのを目の当たりにしたという。この日、販売価格４９万９
海の眺望「保護に値する」 別荘の隣家建築を差し止め - MSN産経ニュース
神奈川県真鶴町の相模湾沿いに別荘を持つ私立大学教授の男性（５９）＝東京都港区＝が、海側の隣地に高さ約８メートルの住宅を新築するのは眺望を奪い違法だとして、建築の差し止めを求めた仮処分申請で、横浜地裁小田原支部（片田真志裁判官）が、眺望の利益を認め建築の差し止めを命じる決定をしたことが９日、分かった。決定は６日付。 眺望の利益を認め、建築を差し止める司法判断は異例。 片田裁判官は「良好な眺望は法的保護に値する」と認定。隣地の所有者が建築内容について教授側と事前に協議をしていないことなどに触れ「水平線や半島などの眺望がほぼ完全に遮られることになり眺望の違法な侵害に当たる」と指摘した。隣地の所有者側は「眺望の妨害も限定的で、（教授の請求は）土地利用の不当な制限だ」などと反論していた。
楳図かずお邸を実際に見てきた。景観上の問題は皆無だ［絵文録ことのは］2009/02/03
漫画家・楳図かずおさんの吉祥寺の自宅の「紅白しま模様」が景観上問題があるということで一部「住民」から訴訟を受けていた問題について、1月28日に「景観上問題はない」という判決が下った。 こういう問題については、実際に現場に足を運んでみるに限る。というわけで楳図かずお邸を見てきた。その感想は「楳図邸はむしろ景観に最大限の配慮を払った、すばらしい建物だ」。撮影した写真とともに報告する。 ■関連ニュース 東京新聞:紅白しま模様住宅『景観乱さず』 楳図かずおさん勝訴:社会(TOKYO Web) 「まことちゃん」などの作品で知られる漫画家の楳図かずおさん（７２）が東京都武蔵野市に建てた自宅をめぐり、赤白横じま模様の外壁が近隣住民の景観利益を侵害するかが争われた訴訟の判決で、東京地裁は二十八日、「景観の調和を乱すとまでは認められない」として、外壁の撤去などを求めた近隣住民二人の請求を棄却した。 畠山稔裁
1000万円引きも当たり前に!? 人気住宅街の「一戸建て投げ売り」競争｜News&Analysis｜ダイヤモンド・オンライン
【第36回】 2008年10月01日 1000万円引きも当たり前に!? 人気住宅街の「一戸建て投げ売り」競争 「おたくの今度の物件、一戸あたりどれくらいで売り出すの？」 「うちの現場に近いあの物件、もうこれ以上値下げしないよね？」 最近、東京都の城西・城北エリアを中心とする住宅街で、建売り一戸建て住宅を販売する老舗住宅メーカーの関係者は、連日このような「情報収集」に明け暮れているという。 「物件の見物客が少ないウィークデーは、専ら競合他社の値引き情報を収集することが仕事になってしまった」と、ある住宅メーカーの営業マンはうなだれる。 彼らが切羽詰っている理由は、「自社が手がける新築建売り物件の値下がりが止まらない」ことだ。春先から客足が目に見えて鈍り始め、夏に入ると閑古鳥が鳴き始めた。「このままでは、この地域での今期の売り上げ目標は大幅未達」（営業マン）という。 そのため、完成し
枝川二郎のマネーの虎サブプライム問題のウソ・ホント（1） 米国の住宅事情、現実は想像よりもずっとよい
枝川二郎のマネーの虎 サブプライム問題のウソ・ホント（1） 米国の住宅事情、現実は想像よりもずっとよい 今回からサブプライム問題について何回か書いていこうと思う。まずは問題の発端となったアメリカの住宅ローンについて。 アメリカの住宅事情はさぞ大変な状況なのではないかと思う向きもあるようだが、とんでもない。現実は日本人が想像するよりもずっとよい。 8割が他人事のサブプライム問題 まず、アメリカの庶民の家が広く立派になった。平均寿命100年超を誇るアメリカの家は立派な社会的インフラである。火事や地震に強い構造に加え、メンテナンスに力を入れるので家が長持ちするのだ。サブプライム問題で差し押さえが増えているが、最悪の場合でも銀行は空き家にすることだけは避けるしかない。全体としてアメリカ人は今後も良い住宅に住み続けることができるだろう。 次に、アメリカでは住宅の価値がほとんど下がらないということがあ
取り壊されるカーペンターズの家 ファンの巡礼に所有者うんざり - MSN産経ニュース
【ロサンゼルス＝松尾理也】１９７０年代に絶大な人気を誇ったグループ「カーペンターズ」のカレンとリチャードの兄妹が住んでいたロサンゼルス近郊の邸宅が、現在の所有者の意向によって取り壊されることになった。今も同地に“巡礼”を繰り返す熱心なファンらからは、取り壊しを惜しむ声が上がっている。 米紙ロサンゼルス・タイムズなどによると、今回取り壊されることになったのは、ロサンゼルス南郊のダウニーにある築３９年の邸宅。２人は６０年代半ばに東海岸からカリフォルニアに移り、この家で両親とともに暮らした。カレンさんが８３年に摂食障害のため死亡する直前、倒れたのもこの家だった。 その後、９７年に現在の所有者が購入。新しいオーナーはカーペンターズのファンではなかったが、当初は訪ねてくるファンを家の中に招き入れ、残されていたカーペンターズゆかりの品をファンにプレゼントしたりもしていたという。 ところが、ファンの波は
９割が売れ残り!? 冷え込む新築マンション市場 / SAFETY JAPAN [さくら事務所] / 日経BP社
第73回 ９割が売れ残り!? 冷え込む新築マンション市場 さくら事務所取締役会長 長嶋 修氏 2007年9月26日 国土交通省は９月19日、2007年の基準地価（７月１日時点）を発表した。基準地価とは、都道府県が不動産鑑定士の評価を参考に毎年７月１日時点で調査するもの。対象は全国の２万4374地点について、土地の収益性や周辺の取引事例などに基づいて１平米あたりの価格を判定。土地を最も有効に活用した場合を想定し、建造物がある場合にも更地として評価するものだ。 公表結果を簡単に振り返ってみよう。景気回復が続くなか、東京、大阪、名古屋の三大都市圏では住宅地が4.0％（前年0.4％）、商業地が10.4％（同3.6％）と、ともに２年連続で上昇した。全国平均では、商業地が前年比1.0％上昇し、16年ぶりのプラス。住宅地も0.7％の下落にとどまり、下落幅は４年連続で縮小した。 地方圏では札幌、仙台
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
6月米中古住宅販売、予想上回り3カ月連続増
米国の住宅差し押さえ、上半期は過去最高＝リアルティトラック
asahi.com（朝日新聞社）：０８年の米住宅着工、前年比３３％減 過去最低水準 - ビジネス
米住宅ローン：延滞率６．９９％に上昇、過去最悪 ９月末 - 毎日ｊｐ(毎日新聞)
https://www.bloomberg.com/apps/news?pid=infoseek_jp&sid=aU4NSt1fCLZk
http://www.asahi.com/business/update/0129/TKY200801290031.html