「家族崩壊」「死んで返すしか…」スルガ問題「被害者」の悲痛な声今年５月に発足した「スルガ銀行不正融資被害者同盟」。ダメ物件を購入させられたと主張する彼らは、一様に多額のローン返済に苦悩している。平穏な日々が一変してしまった人々の実情とは シェアハウス「かぼちゃの馬車」の事件で世間を騒がせたスルガ銀行が、新たな局面を迎えている。 今年３月、シェアハウス問題は約882億円の借金帳消しという異例の条件でオーナー側との和解が成立した。しかし今度は、アパート・マンション融資に伴う「スルガ銀行不正融資被害者同盟」が５月に発足。約300人がスルガ銀行に対して、約805億円という巨額の賠償請求を行っているのだ。 「被害者同盟」の訴えについては本誌10月22日号で詳報した。現在、スルガ銀行との間で交渉を続ける「被害者同盟」のメンバーは、一様に極めて厳しい経済状況に立たされており、「３億円の借金を背負った」、
連載「あなたの会社は大丈夫？ 『倒産の前兆』を探る」 成功には決まったパターンが存在しないが、失敗には『公式』がある。どこにでもある普通の企業はなぜ倒産への道をたどったのだろうか。存続と倒産の分岐点になる「些細な出来事＝前兆」にスポットを当て、「企業存続のための教訓」を探る。 第1回：格安旅行会社「てるみくらぶ」倒産の裏側に“キックバック依存経営”――多額の粉飾決算、社長らの詐欺 第2回：晴れの日を曇らせた着物レンタル「はれのひ」元社長の詐欺と粉飾決算――「成人の日に営業停止」の衝撃 第3回：スルガ銀と結託 “情弱”狙った「かぼちゃの馬車」運営会社の「詐欺まがいの手口」 第4回：太陽光ベンチャーを倒産に追い込んだ“制度の壁”――急成長企業の未熟さも足かせに 第5回：「経営陣の交代・奪還劇」が招いた倒産 “反社”関与もささやかれたエステ企業の粉飾決算 第6回：トラックレンタル業界の“異端児”
スルガ銀行は２５日、シェアハウス融資で不正が多発した問題で、融資を受けた約２５０人に対し、物件を手放すと同時に残債をゼロにする手続きを実施した。銀行が借金を「帳消し」にする異例の対応となった。 【画像】スルガ銀行の株主総会 「社長やめろ」コールも スルガ銀の不動産融資では預 金通帳などの顧客資料を改ざんし、過剰な融資が横行していたことが２０１８年２月に発覚。同行は１８年秋に金融庁から半年間の業務停止命令を受けた。 シェアハウス融資は１２００人超に計２千億円超が実行された。うち約４４０億円分の残債がある約２５０人が昨秋、東京地裁に調停を申し立てた。スルガ銀はシェアハウス融資での損害賠償義務を認定した地裁の調停勧告も踏まえ、借金帳消しに応じた。
かぼちゃの馬車事件の全貌とその後｜不動産投資で失敗・被害に合わないためのコツ - 不動産投資TIMES | 失敗しないための不動産投資ナレッジ
不動産投資を始めようといろいろ調べていると、ネガティブな話題に行き当たることもあります。社会問題にまで発展した「かぼちゃの馬車」事件などはその代表例でしょう。 今回の記事では、「かぼちゃの馬車事件」を振り返りつつ、不動産投資を始める際に何を注意すべきかを解説します。 不動産投資セミナーに興味がある方は、下記内容もご覧ください。 ▼この記事のまとめ 1.「かぼちゃの馬車事件」は悪質な不動産会社と銀行が起こした事件 2.不動産投資自体は危険なものではない 3.不動産投資を始める際には、優秀な不動産会社を選ぶことが重要▼登場するキーワード スマートデイズ：投資用不動産の販売会社で、「かぼちゃの馬車事件」を起こした会社 スルガ銀行：スマートデイズと結託し、不正融資を行った銀行 かぼちゃの馬車：スマートデイズが展開していた女性専用のシェアハウスの名前 かぼちゃの馬車事件の概要 「かぼちゃの馬車」は、
憧れの不労所得！初心者でも始められるおすすめは？難易度別に紹介！ - 記事詳細｜Infoseekニュース 憧れの不労所得！初心者でも始められるおすすめは？難易度別に紹介！ - 記事詳細｜Infoseekニュース長時間会社に拘束されて働く日々に、嫌気がさしている人はたくさんいるでしょう。毎月一定額以上の不労所得を得ることができれば、そんな毎日から抜け出せます。不労所得を得る方法について、難易度別に見てみましょう。難易度1.まずは給与以外の収入源を持とう！不労所得だけで生活を成り立たせようと考えると、難易度は… ◎「ポイ活」×「投資」で効率的に資産を増やす！ 本書は、楽天ポイントやTポイントなどを元手に 投資信託や株を購入する「0円投資」の手法を、 投資の初心者でもわかりやすいように 丁寧に解説していく一冊です。 最近では、各社から発行される さまざまなポイントを効率的に獲得する、 「ポイ活」
スルガ銀不正 借金帳消し検討 - Yahoo!ニュース
スルガ銀行が、不正融資したシェアハウスについて、物件オーナーの借金を帳消しにすることを検討していることが20日、分かった。土地と建物を手放すことを条件とする。同行は不正の温床となった創業家との関係解消にめどを付けており、早期に一連の問題を解決し、経営再建を急ぐ考えだ。 …続きを読む
スルガ銀不正融資の今（1） 東京・霞が関の中央官庁街の一角、東京地裁に、司法記者クラブの会見場がある。今年4月半ば、その会見場で1人の女性が十数人の記者を前にマイクを握りしめていた。 その記者会見は、スルガ銀行の不正融資の「被害弁護団」を率いる河合弘之、山口広両弁護士らによるものだった。河合氏が女性を紹介し、「被害者の一人です。話してください」と促した。 女性は「私は東京都内在住、50代の会社員です」と口を開き、手元の紙に目を落としながら言葉をつないだ。要約すると次の通りだった。 「かぼちゃの馬車」は解決したが… 6年前、仲介業者の紹介で、シェアハウス「かぼちゃの馬車」1棟を7490万円で不動産会社から購入した。すべてスルガ銀行から借金した。不動産会社の破綻で家賃保証がほごとなり、返済義務だけが残った。ただ、弁護団の尽力で物件を代物弁済し借金を帳消しすることで決着をみた。 「でも、私の苦し
「フラット35」不正、一括返済要求開始。 返済不能なら、競売にかけ、分割で返済も－不動産投資の不動産投資全般社会問題・情勢記事/2020年2月8日掲載【健美家】
住宅ローン「フラット35」を不動産投資に不正利用していた問題に、新たな動きがあった。フラット35を提供する独立行政法人 住宅金融支援機構が、不正利用していたことが分かった利用者に対して、融資額の全額・一括返済を求め始めたのだ。 全期間固定金利で、金利の低さが魅力の「フラット35」。マイホームの取得に利用が限られているが、投資用物件の購入のための不正利用が問題になっている。健美家編集部では、住宅金融支援機構の担当者を取材し、全額返金を求めたケースの詳細について話を聞いた。利用者の個人情報に関連するため、個別の案件には、答えられないというも実際に不正利用が確認された融資に対して、全額・一括返済を求めているという。 なお、全額・一括返済ができない場合は、物件を競売にかけて売却したうえで、残額も分割で返済を求めるという。 年収300～400万円の20～30代単身者、 融資額1000～2000万円を
嘘のつけない不動産営業マンってどんな人―漫画『正直不動産』原作者、夏原武さんに聞く - インタビュー | みんかぶ (不動産投資)
売り上げNO.1を叩き出す不動産会社のエース営業マンでありながら、「口から出まかせばかりで顧客を騙して、欺いて、売って売って営業成績を上げる」と、新人の女性社員、月下咲良（23）から、ろくでもないイメージを持たれてしまった永瀬財地（35）は、ある日、突然祟りに遭い、嘘がつけない体になってしまう。これまでとは真逆の「正直営業」で、はたして永瀬はトップ成績を保つことができるのか！？ 漫画雑誌「ビッグコミック」（小学館）に連載中の『正直不動産』（漫画・大谷アキラ、原案・夏原武、脚本・水野光博）が不動産業界の中で話題を呼んでいる。原案を担当する夏原武さんは、詐欺師を騙す詐欺師を描いた『クロサギ』などの作者で知られる。金と欲をめぐり、嘘と偽りが横行する世界を長らく描いてきた夏原さんは、なぜ今、不動産営業をテーマに選んだのか？ 『正直不動産』が問いかけるものとはなにか？ 夏原さんに聞いた。 ――「正直
銀行を信じた結果・・・～スルガ銀行 不正融資問題～
今回はスルガ銀行不正融資問題についてです。かぼちゃの馬車で揺れたスルガ銀行ですが現在は不正融資で大きく揺れています。手口や問題点などについて解説します。 0:00 オープニング 1:23 シェアハウス問題 3:38 事例① 6:07 事例② 11:07 スルガ銀行の手口 14:23 かぼちゃの馬車後のスルガ銀行 17:42 スルガ銀行VS被害者団体 20:21 エンディング メンバーシップについて https://www.cakaricho.com/entry/membership サブチャンネル（係長の倉庫） https://www.youtube.com/channel/UCHTtI0M9yZvBkMqtYuDnzyw ゲームチャンネル https://www.youtube.com/channel/UC5gcVW1VYOSnHS45EMhRYDw Twitter https
加谷珪一 - Wikipedia
昭和44年、宮城県仙台市生まれ[1]。1993年、東北大学工学部原子核工学科卒業後[2]、日経BP社に記者として入社[3]。 野村證券グループの投資ファンド運用会社に転じ、企業評価や投資業務を担当していたという[4]。 独立後、中央省庁や政府系金融機関などに対するコンサルティング業務に従事していたという[5]。 現在は、経済、金融、ビジネス、ITなど多方面の分野で執筆活動を行っており、ニューズウィーク、現代ビジネスなど連載を持つ[6][リンク切れ]。 テレビやラジオでコメンテーター、パネリストなどを務める[7]。 2018年、シェアハウス投資「かぼちゃの馬車」などをめぐる不正融資問題が発覚し[8]、経営不振に陥ったスルガ銀行の収益力について、その前年に高い評価を与えていた[9]。成功の要因として、「全行をあげて個人向け融資へのシフト」や「ネットサービスの拡大による低コストの全国展開」などを
東大卒元銀行員“エリート街道”から自己破産…「美人YouTuber」矢内彩さん（SankeiBiz） - Yahoo!ニュース
自己破産という辛い経験を乗り越え、YouTubeで新しい時代の生き方やビジネスの知識などを発信している矢内彩さん（SankeiBiz編集部） 東大卒業後にメガバンクで勤務した女性が、自己破産という辛い経験を乗り越え、動画投稿サイト「YouTube」（ユーチューブ）で新しい時代の生き方やビジネスの知識などを発信している。ユーチューバーの矢内彩さん（32）。不動産投資で多額の負債を抱えることになったが、「痛みを伴ったからこそ、私にとってすごく良い経験、意味のある出来事だったと思っています」と振り返る。矢内さんは今年4月、思い切ってユーチューブの視聴者に向けて自己破産に至った経緯を打ち明けた。（SankeiBiz編集部） 【写真】「自己破産という経験から学んだことを、多くの人に伝えたい」と打ち明けた矢内さん ■きっかけは不動産会社営業マンの誘い 「秘密を暴露します 社会的信用がゼロになりました」
連載「あなたの会社は大丈夫？ 『倒産の前兆』を探る」 成功には決まったパターンが存在しないが、失敗には『公式』がある。どこにでもある普通の企業はなぜ倒産への道をたどったのだろうか。存続と倒産の分岐点になる「些細な出来事＝前兆」にスポットを当て、「企業存続のための教訓」を探る。 第1回：格安旅行会社「てるみくらぶ」倒産の裏側に“キックバック依存経営”――多額の粉飾決算、社長らの詐欺 第2回：晴れの日を曇らせた着物レンタル「はれのひ」元社長の詐欺と粉飾決算――「成人の日に営業停止」の衝撃 第3回：スルガ銀と結託 “情弱”狙った「かぼちゃの馬車」運営会社の「詐欺まがいの手口」 第4回：太陽光ベンチャーを倒産に追い込んだ“制度の壁”――急成長企業の未熟さも足かせに 第5回：「経営陣の交代・奪還劇」が招いた倒産 “反社”関与もささやかれたエステ企業の粉飾決算 第6回：トラックレンタル業界の“異端児”
最悪だった会見はかんぽ生命の不適切販売 2019年の注目された不祥事会見おさらい（石川慶子） - エキスパート - Yahoo!ニュース
私が記者会見解説を始めたのは2016年4月（日本リスクマネジャー＆コンサルタント協会でのコラム）からです。記者会見はドラマティックで会社の広報力、個人の表現力が試される場ともいえます。１つ１つを深堀りするだけでなく、全体を見渡すとある種の傾向も見えてきますし、コンサルする側としてもどこをトレーニングすべきか課題が浮き彫りになります。さて、2019年はどのような年だったのでしょうか。私が注目した不祥事関連の会見を振り返り教訓をまとめます。 最悪は「かんぽ生命」不適切販売 2019年、私が最悪と感じた記者会見は、12月18日に行われたかんぽ生命の不適切販売に関する経営トップの会見です。この会見が行われるまでは、関電の金品受領問題が最悪でしたが、一気に順位が塗り替わりました。 この問題、最初の会見は7月31日。日本郵政の長門正貢社長、かんぽ生命保険の植平光彦社長、日本郵便の横山邦男社長のトップ3
スルガ銀行（静岡県沼津市）は8月6日、「スルガ銀行不正融資被害者同盟」の代表者らに対して一部デモ活動などの差し止めと損害賠償を求め、東京地裁に提訴したと発表した。 スルガ銀行をめぐっては、女性用シェアハウス「かぼちゃの馬車」に対する融資過程で、書類の改ざんや偽造などといった不正融資が行われていたことが明らかとなっている。 一方、一部のオーナーは「通常のアパートやマンションでも不正融資があった」と主張し、スルガ銀行に対して融資返済停止の通知などを行ってきた。同行側はこれに対し、早期解決案を提示するなどして対応してきた。 だが、一括解決を求めるオーナー側と、個別解決を提案するスルガ銀行側で折り合いがつかず、現在も交渉は続く。こうした中で、被害者同盟側による「一線を越え、社員の心身を脅かす執拗な個人攻撃」があったとして、こうした行為に「歯止めをかける」目的で、訴訟に踏み切った形だ。 「一線を越え
株式会社アルファドライブ 代表取締役社長 兼 CEO／株式会社ゲノムクリニック 代表取締役／共同経営責任者（経営・ファイナンス管掌）／株式会社UB Ventures ベンチャー・パートナー／株式会社ニューズピックス 執行役員 日本の空き家問題は「家の建てすぎ」 武井浩三氏：ようやく、街の話にいきます。今、日本は2010年くらいから人口が減っています。 空き家率は15パーセント。1,000万戸の空き家があります。なのに、世帯数が増えている。これはなぜかと言うと、ディベロッパーがワンルームマンションやワンルームアパートを作って分断していくからです。 学生や新卒の子がよく言うのが、「社会人になると出会いが減る」ということなんですけれども、みんなワンルームマンションなどに住んでいるから、人間と出会う機会が失われているんですよね。 なのにディベロッパーは「日本はまだ世帯数が増えていてワンルームマンシ
シェアハウス、借金帳消し検討 物件譲渡を条件―スルガ銀 2019年11月20日19時33分 スルガ銀行が、不正融資したシェアハウスについて、物件オーナーの借金を帳消しにすることを検討していることが２０日、分かった。土地と建物を手放すことを条件とする。同行は不正の温床となった創業家との関係解消にめどを付けており、早期に一連の問題を解決し、経営再建を急ぐ考えだ。 スルガ銀前会長ら争う姿勢＝シェアハウス不正融資訴訟－静岡地裁 スルガ銀は今月３０日まで物件オーナーからの元本減免の申し込みを受け付けている。期限が近づき、土地と建物を手放す代わりに借金の「棒引き」を求める一部オーナーに応じることも視野に入れ始めた。 譲渡された土地と建物は第三者に売却する考え。同行のシェアハウス向け融資の残高は９月末時点で１９９２億円。オーナーは１２００人を超える。ただ、これまでに貸し倒れに備えた引当金を積んでおり、追
スルガ銀行、レオパレス21……。名だたる企業が今ニュースに登場し、惨憺たる不動産業界の現状が露呈しています。しかし、これらは不動産業界において公表されていなかった氷山の一角に過ぎません。本連載では、全ての不動産投資家がこれらを対岸の火事として受け止めず、自らが融資地獄への一途を辿らぬよう、事件の発端を振り返りながら、万が一の際の救済方法を伝授します。 エリートサラリーマン大家たちが「返済不能」に 「購入したのは2016年です。販売価格は土地と建物を合わせて1億円程度で、スルガ銀行の金利は3.5％。高額なローン負担に迷いもありましたが、営業マンから『家賃収入が保証されているからリスクは少ない』という説明を受けて購入に踏み切りました」 そう語るのは、2016年に「かぼちゃの馬車」を購入した大手製薬会社に勤めるＡさん。30代半ばにして、返しきれないほどの借金を背負ってしまいました。 新築シェアハ
スルガ銀行の株主総会終了後、会場前で横断幕を掲げる購入者たち＝静岡県沼津市で2021年6月29日、今沢真撮影 スルガ銀・株主総会ルポ（上） 富士山を間近に望む静岡県沼津市の中心部で6月29日、今年も怒号飛び交う株主総会が行われた。中古アパート、マンション向け融資での不正をめぐり、購入者と対立するスルガ銀行（本店・同市）の総会だ。購入者が株主として出席し議長席に詰め寄り、大混乱した総会を報告する。 総会はJR沼津駅前のイベント施設で開かれた。午前10時、議長席に立った嵯峨行介・同行社長が開会を宣言した。途端に株主席から「不正を認めろ」の声が上がり、「認めろ！ 認めろ！」の手拍子が始まった。 2018年にシェアハウスをめぐる不正融資が発覚して以降、同行の株主総会で抗議が続いている。シェアハウス問題は事実上の借金帳消しで解決した。今回、株主席を埋めたのは、同行の融資で中古アパート、マンションを購
スルガ銀行（静岡県沼津市）によるシェアハウス向け不正融資問題で、多額の借金を背負った購入者の救済に取り組んでいる弁護団が3月1日、東京都内で記者会見し、東京地裁に申し立てた民事調停の第2陣285人について、同行と調停成立で合意したと発表した。合わせて約442億円の借金が免除される。 この問題では融資の際、審査書類の改ざんなど銀行側の組織的な不正が行われていた。購入者が物件を手放せば、借金の返済を免除することで弁護団と銀行が調停を進めてきた。昨年3月に第1陣257人の調停が成立し、約440億円の借金が免除された。弁護団は第3陣の調停申し立ての準備を進めている。 「団信案件」弁護団が説明 会見で注目されたのは、弁護団が第3陣の申し立てと並行して、「団信（だんしん）」と呼ぶ案件の調停申し立てを準備していると明らかにしたことだ。団信とは団体信用生命保険の略だ。これは融資を受ける際に、シェアハウス購
スルガ銀不正・弁護士に聞く（上） スルガ銀行の不正融資問題は、シェアハウスから中古賃貸マンション・アパートの1棟物件に焦点が移った。巨額の借金を返済できない438人が、銀行に借金帳消しを求めている。被害弁護団の事務局長を務める五十嵐潤弁護士（56）に、中古物件の不正の実態を聞く。五十嵐さんは「2000年ごろには銀行内で偽造が横行していた」と語った。3回に分けて掲載する。 ――中古賃貸マンション・アパート問題は、シェアハウスとどう違うのでしょうか。 ◆シェアハウスは新築物件を投資用として購入させました。新たに建築し、賃貸して運用するという触れ込みでした。一方、中古賃貸マンション・アパートは「築古（ちくふる）」と言われるものです。昭和の終わりから平成の初めくらいにかけて建てられた築30年前後の物件が多いです。 「優良物件です」とお墨付き ――中古物件は、新築より運用が難しいのですか。 ◆中古物
スルガ銀行は、同行が不正融資を行ったシェアハウスの所有者達に対し、物件を手放せば借金の返済を免除する方向で調整しているという。 同行のシェアハウス融資を巡っては返済に行き詰まる所有者との係争が続く。同行は創業家との資本関係を解消したのに続き、不正融資問題を解決して不祥事に区切りを付ける。 関係者によると、スルガ銀はシェアハウス向けの債権を第三者に売却するための入札手続きを始め… https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52391290Q9A121C1MM8000/
お知らせ
訴訟の提起に関するお知らせ 2024年8月6日 スルガ銀行 当社及び当社社員1名は、本日、下記のとおり、スルガ銀行不正融資被害者同盟（以下「被害者同盟」といいます）の代表者、その構成員1名、被害者同盟を支援する一般社団法人及びその代表者に対して一部デモ活動等の差止め及び損害賠償を求める訴え（以下「本訴」といいます）を東京地方裁判所に提起いたしましたのでお知らせします。 記 １．本訴を提起した裁判所及び年月日 裁判所 東京地方裁判所 提訴年月日 2024年8月6日 ２．本訴を提起した相手方（被告） 被害者同盟の代表者 被害者同盟の構成員1名 被害者同盟を支援する一般社団法人 当該一般社団法人の代表者 ３．本訴提起に至った経緯及び理由 いわゆる「アパマン問題」について、当社は、裁判所の調停を通じて被害者同盟との話し合いに応じているにも関わらず、本訴の被告らは、正当な抗議活動とは言い難い、当社社
スルガ銀行の投資用不動産向け不正融資問題で、返済が困難になったシェアハウスのオーナーに対し、スルガが借金の帳消しを検討していることが20日、明らかになった。オーナーが所有する土地と建物をスルガに譲渡することが条件。価値の低い物件も多く一定の損失が見込まれる。ただ、貸し倒れに備えた引当金を積んでおり、経営への打撃は…
こんにちはケルンです。 台風ですね。 関東直撃か⁈と思いましたが、 大きく南に外れているようです。 大雨には注意が必要ですが、 少し安心しております。 本日は、2号神奈川SFK10の原状回復費を振り込まねばなりません。 法人のCBK口座から振り込むのですが、法人だとWebバンクが有料なのでATMに行かないといけないのです。 このあたりは規模が大きいと、無料サービスがあるのでしょうか？ ご存知の方、教えて下さい！ 横浜 さて、 先日愛読雑誌の一つ、世の中ではニッチ、われわれにはメジャーな雑誌 家主と地主 を買いました。 主な特集は管理会社と自主管理についてでしたが、スルガ銀行と「かぼちゃの馬車」問題の記事がありました。 実はワタシもまかり間違えば、被害者になったかもしれない体験があります。 それは4年前。 2018年に事業停止し無くなってしまったWHK(仮名)という会社に物件の紹介を受けてお
「家賃保証100％」でも被害1000万円…オリックス銀行が絡む投資用マンションのサブリース会社がトンズラか《第2のかぼちゃの馬車騒動「レヴィー」》（伊藤 博敏） @gendai_biz
「家賃保証100％」でも被害1000万円…オリックス銀行が絡む投資用マンションのサブリース会社がトンズラか《第2のかぼちゃの馬車騒動「レヴィー」》 破綻必至の「逆ざや」勧誘 不動産業界で家賃収入を保証するサブリース会社「BLAZE（ブレイズ）」の借り上げ賃料未納問題が発生し、「第2のかぼちゃの馬車か」として話題になったのは、昨年末から今年の初め頃のことである。 「数十件規模で未納となってオーナーさんが騒ぎ出し、ローンを提供するオリックス銀行や監督官庁の国土交通省、あるいは金融庁の相談窓口に苦情が寄せられた。それを住宅関連の専門紙が取り上げ、『日経新聞』（3月7日付）が記事化したことで騒ぎが大きくなりました」（不動産会社幹部） 想起されたのはスルガ銀行が絡んだ「かぼちゃの馬車」である。シェアハウス業者のスマートデイズが家賃保証のうえに高利回りで投資家を募集した。「割りのいいサイドビジネス」の
金品受領問題について記者会見する関西電力の第三者委員会の委員ら＝令和元年１２月１５日、大阪市北区（須谷友郁撮影） 不祥事や疑惑が発覚すればもはや定石となっている「第三者委員会」の設置。重要案件では億単位の費用がかかるとされ、事実認定は社会的に大きな影響力を持つが、調査に法的な権限はない。真相解明が期待される一方、後に当局の捜査や裁判を経て事実認定が覆るケースも出てきている。実は日本特有の慣行でもあり、専門家は「金科玉条にすべきでない」と警鐘を鳴らす。 訴訟で信用性否定も「懲戒事由に当たる事実が存在したと認定できるだけの証拠がない」 スルガ銀行（静岡県沼津市）のシェアハウス向け不正融資の責任を問われ、懲戒解雇された元営業トップの麻生治雄氏が不当解雇を訴えた訴訟で、東京地裁は昨年６月、こう述べて麻生氏側の主張を認めた。 銀行が設置した第三者委に「融資審査を形骸化させ、不正の原因をつくった」と断
元本一部カットの通知（1） スルガ銀行の不動産向け不正融資問題で、1棟物（いっとうもの）の中古アパート、マンションを多額の融資を受けて購入し、返済が困難になっている人の一部に対し、同行が4～13％程度の元本カットを通知したことが明らかになった。同行による元本カットの割合が具体的に判明したのは初めて。 不正融資は、運営会社が破綻したシェアハウスのほかに、中古アパート、マンションといった「1棟物」と呼ばれる物件でも行われていた。シェアハウスに関しては、購入者が物件を手放すことを条件に、スルガ銀行が借金返済を事実上免除することで合意した。 一方、中古アパート、マンションの購入者に対してスルガ銀行は、シェアハウスと同様の「返済免除」を拒否してきた。その代わり、金利引き下げを検討し、それでも収支が赤字になる物件については、「不正行為に関する当社の関与度合いなどの諸事情を考慮」したうえで、元本一部カッ
スルガ銀元取締役 退職金求め提訴 静岡地裁｜あなたの静岡新聞
スルガ銀元取締役 退職金求め提訴 静岡地裁 スルガ銀行のシェアハウスなど投資用不動産への不正融資問題で引責辞任した米山明広元社長ら元取締役４人が、同行に退職金計約９６６０万円の支払いを求める訴えを静岡地裁に起こしたことが９日分かった。 提訴は４月２８日付。４人は２０１８年９月７日に取締役を退任している。同行は不正融資問題を巡って、４人を含めた旧経営陣に損害賠償を求める訴えを起こし、静岡地裁で係争中。 訴状で原告側は、退職金に関して同行側が、責任追及訴訟で訴えが認められた場合に賠償請求額から退職金相当額を控除することを条件として掲げ、退職金の請求権を放棄するよう求めてきた、としている。その上で、同行側の要求について「（責任追及訴訟で４人の）責任が認められることを前提としていて、到底受け入れられない。やむを得ず提訴した」と訴えた。 同行は取材に「コメントを控える」としている。
サブリース会社が、倒産とな。 アパート経営をするときに、銀行から融資を受けてアパートを建てて、オーナーはサーブリース会社と契約し、毎月の家賃を固定して受け取るというビジネスが破綻したと。 それまでは、順調やったけどね。 スルガ銀行がこのビジネスモデルが強盗的だと、手を引いたし、 個人オーナーとは話し合いをしないといっていたけど、裁判所から和解を勧められ、折れたしな。 それで、板挟みの価値ん保証会社が、、、、梯子を外され、飛んでしまったと。 ＞しかし、家賃保証の見込みも甘く、家賃改定で揉めまくっているということかな。 個人オーナーが盛り返して、一方的な家賃改定に応じない？裁判沙汰にしているせいか？ ホントに家賃保証会社物件が多すぎて、どんどん下げても入居者がいない、外国人ばっかりになってしまっているせいなのかな？？ しかし、家賃保証会社は自己都合で勝手に契約解消にできるのだろうか？ 個人オー
不動産クラウドファンディングとは？｜不動産クラウドファンディングのメリット・デメリット・リスクから徹底解説。上場企業運営サービスも | fillメディア（fill.media）公式サイト
HOME不動産投資型クラウドファンディング不動産クラウドファンディングとは？｜不動産クラウドファンディングのメリット・デメリット・リスクから徹底解説。上場企業運営サービスも 不動産投資型クラウドファンディングとは 不動産投資型クラウドファンディングは、 事業のために、新たに不動産を取得するための費用を、クラウドファンディング形式（インターネット活用）に拠って調達したい、と考えている不動産事業者と、 「比較的高い期待利回りで、余裕資金を運用したい」「数万円程度の小口から、不動産投資を始めてみたい」と考えている個人投資家との間の、 マッチングサービスである、といえます。 不動産クラウドファンディングの基本的な仕組み 不動産クラウドファンディングにおける、資金・資産の流れをフロー上に表すと、下記のようになります。 不動産事業者（宅地建物取引業者）が、不動産特定共同事業法に基づく、許可（小規模不動
「投資は自己責任」でも「詐欺」だったら？ 借金2億円の詐欺被害にあった当事者が語った不動産投資の怖さ | インタビュー | Book Bang －ブックバン－
老後の生活を見越した資産形成やリスクの分散を目的とした資産運用など、投資に対する関心が高まっています。しかし、こうした投資には心無い人たちによる詐欺が存在しているのも事実です。なかでも不動産投資は私たちにとって身近な投資の一つで、世間を騒然とさせた事件も発覚しています。 今回は2018年に発覚したシェアハウス投資をめぐる詐欺事件、通称「かぼちゃの馬車」事件の当事者となり、2億円の借金を背負った冨谷皐介さんに、自身の体験を交えながら、不動産投資の怖さや投資に対する心構え、被害にあったときの戦い方などを語っていただきました。 詐欺を働いたスルガ銀行と不動産会社との死闘の末に騙された946人分の借金約1500億円をすべて帳消しにした冨谷さんの逆転劇はNHK「逆転人生」でも取り上げられています。 「なかなか、マイナス2億からゼロまで戻ってくるのは至難の技です。だから、這い上がり方を教えるのではなく
人生は攻略できる (ポプラ新書 245) 【本の概要】◆今日ご紹介するのは、先日の「未読本・気になる本」の記事にて、一番お買い求めいただいている作品。 絶版で高値となっている単行本の新書化ということなので、そちらをお持ちの方は一応ご留意ください。 アマゾンの内容紹介から。「強く願うだけでは夢は叶わない。なにひとつ攻略法を知らなければ、いつまでもレベル1のままだ」ーーベストセラー『言ってはいけない』シリーズの著者が提言する、新時代の人生戦略。 中古価格が定価の倍値以上しますから、「10％OFF」のKindle版がお買い得です！ Crossroads: Success or Failure / StockMonkeys.com 【ポイント】■1.運が悪くても不幸にはならない アメリカは日本よりも学歴社会で、有名校に入れるかどうかで将来が決まるとされている。でも試験の結果は実力だけではなく、1点
スクープ！シェアハウスの不正融資問題、スルガ銀行とオーナーが合意へ（東京商工リサーチ） - Yahoo!ニュース
スルガ銀行の不正融資問題が大きな節目を迎える。シェアハウスなど投資用不動産の取得でスルガ銀行から融資を受けた物件オーナーと同行の解決に向けた交渉が最終調整に入った。最終合意したのち、3月25日にも公表する予定。 関係者によると、スルガ銀行がオーナーに解決金を設定し、融資金の一部と相殺する。スルガ銀行は融資残高を他社に譲渡し、オーナーは不動産を当該他社に代物弁済して借入債務を解消するスキームを計画しているという。約450億円の投資用不動産が対象になるとみられる。 オーナー側は不正融資が明るみに出て以降、一貫してスルガ銀行に借入金と取得不動産の相殺を求めていた。だが、土地は転売を伴う、いわゆる「三為取引」で価格がつり上がり、建物も建設代金の業者間でのキックバックが横行。オーナーは市場価格を大幅に上回る金額で不動産を取得していた。このため、代物弁済で借入債務を解消した場合、不動産の実勢価格と借入
被害弁護団の山口広団長インタビュー（3） スルガ銀行の投資不動産に関する不正融資をめぐっては、「リスクをとって契約したのだから、購入者にも責任がある」との自己責任論がつきまとう。スルガ銀行問題の「被害弁護団」の団長を務める山口広弁護士は、消費者被害の救済に一貫して取り組んできた。山口氏は、ウソの情報で契約させた事業者が、「購入者の自己責任」で逃れることはありえないと断罪する。インタビューの最終回は「自己責任論」について聞いた。【聞き手、経済プレミア編集部・今沢真】 ――銀行の「貸手責任」を追及する投資用不動産の購入者に対し、「銀行や業者は当然悪いが、購入者にも問題がある」という声があります。 ◆山口広弁護士 適切な正しい情報を提供され、冷静に判断できる状況で契約した場合は自己責任があると思います。ですが、重要な事実についてウソをついたり隠したりして、冷静な判断ができないお年寄りや病気を抱え
スルガ銀､｢アパマン融資｣債務者の自宅を競売に | 不動産
今回、問題になっているのは2017年秋に発覚し話題となったシェアハウス事件ではなく、2014年頃から2017年頃にかけて集中的に融資が実行されてきた投資用アパート・マンション融資（アパマンローン）だ。 アパマンローンの投資対象は1棟のアパートやマンション。その8割が築年数20年を超える中古物件で、全国各地に点在していた。 不動産業者がずさんな営業でアパート・マンションに投資をする投資家を募り、無理な融資計画をスルガ銀行に提出、そうした実態を把握しながらスルガ銀行は融資を実行する。その結果、多額の債務を負ったアパマンオーナーが続出した。 100万円の預金で4億5000万円の融資 神奈川県在住の40代男性は、2016年、知人を介して自宅に来たアパマン販売会社の社長に「家計の見直しを提案したい」と言われ、投資用アパマン物件の紹介を受けた。 「当時、海外留学をした直後で、口座には100万円程度しか
ハンコ議連を勤める竹本IT政策担当大臣が「（はんこがテレワークで問題になるのは）しょせんは民・民の話」と答えたことが話題になったことを受け、私も一市民として印鑑から距離を置くことを考えてみます。 印鑑をつかう主なシーン 個人で印鑑を使うのは、およそ次のようなシーンでしょう。 銀行に印影を届出し、同一の印影をもって取引確認を行う （いわゆる銀行印） 不動産や車輌、法人などの取得や譲渡を届出する （いわゆる実印） 書面がスタイリッシュになるので ㊞と書かれてる場所に捺してみる 遺産分割協議書や賃貸借契約書は法的には「署名または押印」となっていて印鑑でなくとも問題ないのですが、やはり強そうな印鑑が捺してあると収まりがよいからか、ほとんどのケースで太い印鑑が捺されています。 さて、銀行における取引確認では一般的に印鑑が通用します。クレジットカードやスポーツクラブなどの口座振替のときに銀行に届出した
【企業深層研究】クレディセゾン（上） スルガ銀行との資本業務提携を5月に発表したクレジットカード大手のクレディセゾンが、6月21日に都内で株主総会を開いた。出席した株主によると、同社の水野克己社長COO（54）はスルガ銀行との提携に関し「競合他社が金融コングロマリット化するなかで、競争に勝ち抜くには銀行機能は不可欠だ」などと説明したという。クレディセゾンの経営者が資本提携の狙いを説明するのは初めてだ。 クレディセゾン<上>流通系カードでトップ デジタル人材の養成に本腰 株主から「提携先がなぜ評判の悪いスルガ銀行でなければならないのか」との質問も出た。みずほフィナンシャルグループ出身の高橋直樹副社長（73）は「係争債権があることは認識しているが、詳しいデューデリジェンス（資産査定）を行った結果、提携をするとの結論に至った」とした。高橋氏はスルガ銀行の社外取締役に就任した。 両社の資本提携に関
スルガ銀行、民事調停成立 シェアハウス不正融資問題 - 記事詳細｜Infoseekニューススルガ銀行によるシェアハウス向け不正融資問題で、被害救済に取り組んでいる弁護団は19日、被害者404人について、東京地裁で民事調停が成立したと明らかにした。債務総額の約605億円が全額免除される内容。3回目の調停成立となり、弁護団は「シェアハウス問題は全面解決した」としている。弁護団によると、202… 内容紹介（出版社より） 不正融資は返済せず！前例なき奇跡の決着！ 2018年に世間を騒がせた「スルガ銀行不正融資事件」は、被害者約250名が抱える不動産担保ローン合計残高約440億円をスルガ銀行（沼津市）が「帳消し」にするという、金融史上前例のない解決となった。 事件の裏にあったのは、スルガ銀行と不動産業者や仲介業者が共謀して土地代や建築費を水増しした上、不正融資でシェアハウス「かぼちゃの馬車」を購入さ
静岡県のスルガ銀行がシェアハウスのオーナーらに不正な融資を行っていた問題で、被害を訴えるおよそ260人のオーナーと銀行との間で調停が成立する見通しとなり、オーナーが抱える合わせて440億円のローンが解消されることになりました。 スルガ銀行をめぐっては、不動産業者から勧められてシェアハウスの購入契約を結んだオーナーたちに対し、融資の際に審査を通りやすくするために行員が書類を改ざんするなど、不正な融資が明らかになり、およそ260人のオーナーの弁護団が東京地方裁判所に調停を申し立てていました。 弁護団によりますと、オーナーらが所有するシェアハウスなどの物件を第三者が買い取り、スルガ銀行側はオーナーにローンの残高にあわせて解決金を支払い、ローンが残らないようにするということです。 この方法で、およそ260人のオーナーが抱えていた合わせて440億円のローンが解消されることになりました。 オーナー側の
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「家族崩壊」「死んで返すしか…」スルガ問題「被害者」の悲痛な声 | FRIDAYデジタル
低迷続くアパレル業界で急成長 売上高の拡大にこだわり「粉飾決算」に手を染めたレディースニット卸に学ぶ
シェアハウス融資の借金帳消し 不正のスルガ銀が応じる（朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース
憧れの不労所得！初心者でも始められるおすすめは？難易度別に紹介！ - 記事詳細｜Infoseekニュース
スルガ銀不正融資「スジ悪物件で奈落に」438人の怒り | スルガ銀行 不正の構図 | 今沢真 | 毎日新聞「経済プレミア」
突如、明らかになった簿外債務35億円 最後まで説明責任を果たさなかった婦人用バッグ卸が示す「倒産の図式」
スルガ銀行が「被害者同盟」代表者ら提訴、不法侵入や誹謗中傷「一線越える」｜楽待不動産投資新聞
これから世界を良くするのは「GDPを下げる政策」 資本主義の呪縛を解くための道筋
シェアハウス、借金帳消し検討 物件譲渡を条件―スルガ銀：時事ドットコム
惨状にへたり込み、号泣…「かぼちゃの馬車」事件を振り返る | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン
また紛糾「怒号のなか質疑打ち切り」スルガ銀株主総会 | スルガ銀行 不正の構図 | 今沢真 | 毎日新聞「経済プレミア」
「生命保険で借金返済」シェアハウス融資の悲惨な結末 | スルガ銀行 不正の構図 | 今沢真 | 毎日新聞「経済プレミア」
スルガ不正融資「20年前から偽造が横行」弁護士に聞く | スルガ銀行 不正の構図 | 今沢真 | 毎日新聞「経済プレミア」
不動産業界に激震、スルガ銀行がシェアハウスオーナーに徳政令発動 : IT速報
スルガ銀、シェアハウスオーナー借金帳消し検討 和解進め信頼回復図る | 毎日新聞
いまさらだけど、スルガ銀行とスマートデイズの被害者になりかけた話だヨ - 大家とツトメ人
費用は億単位も不正調査に法的権限なし ガラパゴス化する「第三者委員会」に潜む功罪
スルガ「アパマン不正」借金カットわずか“4～13％” | スルガ銀行 不正の構図 | 今沢真 | 毎日新聞「経済プレミア」
『家賃保証会社がとんだ！ 家賃引き下げ交渉破綻？グローバル賃貸保証会社vs個人オーナー』
【成功本?】『人生は攻略できる』橘玲 : マインドマップ的読書感想文
ウソの情報でもうけた銀行「責任を取るのは当たり前」 | スルガ銀行 不正の構図 | 今沢真 | 毎日新聞「経済プレミア」
印鑑なしで銀行口座を開設する - shao's diary
クレディセゾンがスルガ銀行と資本提携…株主からは批判が相次ぐ（日刊ゲンダイDIGITAL） - Yahoo!ニュース
スルガ銀行、民事調停成立 シェアハウス不正融資問題 - 記事詳細｜Infoseekニュース
スルガ銀行とオーナー 調停成立見通し 440億円のローン解消へ | NHKニュース