「地下室マンション」問題の背景と法律の限界首都圏における新築マンション供給戸数がいまの2倍ほどの水準だった2000年頃、「地下室マンション」が大きな騒動になっていました。その後はこれを規制する条例などができたものの、現在でも考えておかなければならない問題がありそうです。（2017年改訂版、初出：2016年12月） もうだいぶ前のことになりますが、「地下室マンション」の問題がテレビや新聞で繰り返し報道されていたのを覚えているでしょうか。横浜市などで傾斜地を利用した「地下室マンション」をめぐる近隣トラブルが、大きな騒動へと発展していたのです。 その騒動を契機に、横浜市では「地下室マンション」の建設を規制する条例が2004年6月に施行され、同様の動きが他のいくつかの自治体へも広がっていきました。その後あまり大きなトラブルは頻発していないようですが、依然として問題が生じているところもあるでしょう。
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法律によると… 実際のところ、分譲マンションにおいて「管理組合に所属しない」という池上さんの主張を受け入れることは不可能です。 なぜなら、分譲マンションの管理組合というものは、「区分所有法」という法律で定められているものであり、そこに「所属したい」「したくない」という当事者の意志は関係ないからです。 「建物の区分所有等に関する法律（通称：区分所有法）」第三条 区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（以下「一部共用部分」という。）をそれらの区分所有者が管理するときも、同様とする。
５年前に新築した戸建てを売却しました。昨年の夏に売ることを決めました。 新築５年目の愛「家」です。少なからず迷いました。 でも決めました。札幌市内の中古マンションで暮らすことにしました。 「売る⇒探す⇒買う」。けっこう大変です（現在進行形）。 物件探しには断易（五行易）を活用しました。その経緯を書き記します。 【私の引越し計画】戸建てを売却⇒マンション購入 「除雪の時間と体力がもったいない」売却を決意 「新居を探さないと！」マンション探しが始まった 【断易（五行易）】理想の？マンションを見つけた！ 「ここに住みたい」マンションを発見！ 【占い】早朝、期待と不安から断易を立てた 【占断】このマンションで幸せに暮らせるか？ 【現実】１１時、目当てのマンションに到着して 【断易（五行易）】私の引越し計画⑴あとがき 【私の引越し計画】戸建てを売却⇒マンション購入 「除雪の時間と体力がもったいない」
【マイホーム購入】連生団体信用生命保険（連生団信）って知っていますか？団信との違いは何？でもあまりお勧めしない理由とは。 | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
【マイホーム購入！】マンション経年劣化による資産価値の推移。新築から築50年まで、東京・神奈川・千葉・埼玉のマンション相場価格を徹底比較！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
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月15万円ほどの賃貸料を払ってマンションに住んでいます。よく周囲から「もう買ってしまったら」と助言されます。2020年現在の不動産関連の状況では「持家か賃貸」はどちらが資産運用として有利なのですか？
回答 (43件中の1件目) ポストコロナ時代に突入してしまったため、不動産に対する考え方も、大きく変化しそうです。 というのも、コロナ後にテレワークの導入が急速に進み、昨年より、２.7倍も導入率が増加しています。『エン転職』1万人アンケート（2020年5月）「テレワーク」実態調査 テレワークの認知度は81％。昨年から2.7倍に。実際にテレワークを利用したことがある方は17％に留まる。 | エン・ジャパン（en-japan）今後、３密を避けるためにも、オフィスの在り方も変わると予測されています。 自宅でテレワークができるなら、あえて都心に住む必要があるか？それなら、郊外の家賃の安い場所...
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先行き暗い不動産の中でも特に問題が多いマンション 日本の不動産全般の将来は暗い。その点については、5月26日の記事「『この先、日本では不動産を買うな株を買え』といえるこれだけの理由」で詳しく述べたが、要するに土地の需要と供給の将来を考えれば、不動産全般の価値がこれから上がるとは考えにくく、むしろ下がるであろうということだ。 すぐに思いつくものだけでも、少子化による住宅需要そのものの減少、IT化による工場・オフィススペースの減少、EC化による実店舗の減少など数え切れないほどある。 いわゆる「生産緑地」問題も、2022年に迫っており、課税額の増加を嫌った都市の農地の大量放出が予想され、当然需給も緩む。 千代田、港、中央などの、世界中の富裕層が求めるごく限られた地域を除いて、日本の不動産の未来には暗雲が立ち込めている。 その中でも、マンションに関してはさらに暗い見通しを持っている。更地においても
プレハブ建築の急成長が伝えられている中国。短期間で建物を完成させるプレハブ工法で特に有名なのが、中国の遠大集団（Broad Group）という企業です。 同社が10階建プレハブマンションをあっという間に建設したタイムラプス動画をYouTubeで公開しています。 BUILDING TEN STOREYS IN ONE DAY, BROAD Living Building（YouTube） https://youtu.be/you-BV35B9Y 工場で組み立てたパーツを建設現場に搬入した後は、組み立てていくだけです。 工事開始から約21時間で8階部分まで到達しています。 28時間45分後には10階建プレハブマンションが完成しました。 内部はこういった感じで広々としています。 SNSには次のような声が寄せられています。 ・建築ではなくただの組み立て ・住んでも大丈夫か結構不安 ・2泊3日の小旅
ユニークな発想とちょっとした工夫で新商品やサービスを開発し、成功している中堅中小のイノベーター企業を追う本連載。今回は、スーツのように見える作業着で注目されるオアシスライフスタイルグループ（東京・港）の後編。 「スーツ農家」として知られていた山形県の若手農家、齋藤聖人氏とコラボレーションすることで「WORK WEAR SUIT（ワークウェアスーツ）」を全国にアピールできた スーツのように見える作業着「WORK WEAR SUIT（ワークウェアスーツ）」を事業化するきっかけは、意外なところにあった。オアシスライフスタイルグループの水道工事会社であるオアシスソリューションが普段、取引している三菱地所コミュニティから「ワークウェアスーツを高級マンションの管理人の制服に採用したい」という注文がきたのである。 三菱地所コミュニティには以前から、「高級マンションのエントランスに作業着の人がいるのはどう
３棟目の新築賃貸マンションの事業計画（ＩＧ－１計画）で土地購入を決断した理由・注意点を解説します！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産のお宝物件を獲得するために活動していることをご報告しました。 こちらのブログです yoshikisan.hatenablog.com 市場に歪みがある物件（お安い物件）の獲得を目指し、【なかなか買い手がみつからない物件】をターゲットとして活動していました。 不動産ポータブルサイトで気になる物件の資料を請求して、不動産会社へアプローチをすると希望の物件をヒアリングされます。 するとマンション用地に最適な土地を少し値引きして紹介されましたので、みなさまへ情報共有したいと思います。 １ 買い手がみつからなかった訳は？ ２ 土地購入を決断した理由・注意点は？ 2-1 天災リスク 2-2 空室リスク・家賃下落リスク 2-3 不動産価格の値下がりリス
３棟目の新築賃貸マンション事業計画と並行して、４棟目の新築賃貸マンション（事業計画ＭＨ－３）にチャレンジ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １１月２日（月）のブログで、【３棟目の新築賃貸マンションの事業計画が再始動したこと】をみなさまへ報告しました。 １１月２日（月） yoshikisan.hatenablog.com 購入する土地の面積が減少したことにより、建築する建物も含めて事業計画の見直しとなりました。 そのため総事業費用が減少したため、通常は追加費用となるグレードアップ費用まで、銀行融資の対象となることで、建設会社さんと銀行さんの同意を得ました。 諸経費以外は銀行融資の対象となり、手持ち資金が十分確保できたため、４棟目の新築マンションにチャレンジしようと思います。 >ボランテイアだと思って押してくださ< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ ３棟目の銀行融資枠の活用 ２ ４棟目の土地
ワンルームマンション投資で資産形成は不可能ではないけれど ワンルームマンション投資というのは、最も難しい投資の１つですね。業者さんから紹介されて、そのまま買い、成功した投資家というのは私はほとんど見たことがありません。これだけ市況が良いにもかかわらずです。だいたいにおいて、相場よりも２、３割高い価格で買っています。 もちろん、自分で探して、自分で相場相応に買っている人は別ですね。ワンルームマンション、区分マンション専門で投資をして、成功している投資家さんもいらっしゃいます。 しかし、夕方の駅前などで話しかけられて、そのままほいほい乗ってしまうような投資ではなかなか厳しいのです。 買った瞬間に毎月赤字、なおかつそれが３５年続くというケースも少なくないですね。 多くの不動産は、買った時の利回りが最も高いです。そのため、時間がたつにつれて、なかなか厳しいことになります。月々のキャッシュアウトに負
新築共同住宅マンションの企画に必要な、パートナーの建設会社の出会いについてみなさまへお知らせします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産投資の新築賃貸マンションをはじめた理由について、みなさまへご紹介しました。 こちらのブログになります。 yoshikisan.hatenablog.com 新築賃貸アパート・マンションの不動産投資には【利回りは低いのになぜ売れるのだろう】と再度書籍を勉強しなおしたところ、 ・新築物件は耐用年数が長いので、銀行の融資期間が長く借入金の返済比率が低くすることができ、お金がたまりやすいこと さらに中古物件より次の購入希望者を見つけやすく売却がしやすこと ・入居者募集が比較的簡単でお金の心配が少なく、借入金返済のデフォルト（お金が返せなくなること）する可能性が少ないこと ・１０年くらいは建物修繕費など突発的なお金の出費が少ないこと などさまざまな
何年か前に「持ち分リゾートマンション」として購入しましたが、その後、施設が休業し、現在も休業したままの様です。休業後、リゾートマンションとして再生するので持ち分を売って欲しいと、毎年、複数の業者さんから手紙が来ていましたが返事はせずそのままにしています。全て現状渡し瑕疵担保責任負いません。現地立ち合い出来ません。 マンションですが、現在休業中ですので毎月の管理費や修繕積立金は発生していません。(0円)現在の年間の維持コストは、年1度の固定資産税(8千円)のみ です。 実際に自分の部屋(持ち分リゾートマンション)に泊まった事が有りますが観光名所にも近く森の中で静かで気持ちの良い環境です。現在休業中で今後の活用などについては素人の私ではまったくわからず、私自身は何処かの事業者が再生するまで待って資産価値が上がった際に百万円台くらいになったら売ろうと計画していたのですが自身の年齢の事も有り手放し
５棟目新築賃貸マンションの事業を計画（ＮＣー１）の銀行融資内諾をいただきましたので、みなさまへご報告いたします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【融資銀行の開拓】についてみなさまへご紹介いたしました。 こちらの記事です。 yoshikisan.hatenablog.com 新築賃貸マンションの事業計画（ＮＣ－１）の融資申請は、パートナーにすべてお任せでＮＧとなりましたので、自分で行動してみることにしました。 サラリーマン大家が３棟同時に賃貸マンションを新築することは、金融機関にとってリスクが大きすぎると考えることはとても正論だと思いますが、もうひとふんばりしてみました。 あきらめないで行動することで事業計画の銀行融資内諾をいただきましたので、みなさまへご報告いたします。 不動産投資ランキング にほんブログ村 ランキングの応援お願いします😀 １ 金融機関へアタックの結果 1-1 地方銀
投資マンション買ったら遺体だらけの事故物件だった－「売れ売れ！」スルガ銀は高額融資（RKB毎日放送） - Yahoo!ニュース
2億4200万円で買った投資マンションはとんでもない事故物件でした。天井が崩れ、複数の部屋に遺体が。住人同士の殺人未遂事件も。建物の査定でそもそも半額ほどの価値しかないことが分かりました。販売した不動産会社は「スルガ銀行から押しつけられた」と証言。高額のローンを組ませるための書類の改ざんも知っていたといいます。 【写真で見る】天井は崩壊、11人の遺体が見つかった投資マンション なぜこのような融資が行われたのか、RKBの調査報道グループ「R調査班」が調べました。 福岡市内に住む50歳の男性。年収1000万円ほどの会社員です。特別な資産や預貯金も無かったこの男性は、5年前、大阪市内にある中古の賃貸マンション1棟を購入しました。 会社員の男性「2億4000万円くらい小さい子供が成長するまでのために学費や生活費を考えた上で購入にいたりました」 マンションを投資目的で購入したこの男性。現地の下見はせ
66歳女性が青ざめた、築40年の「高齢者マンション」で起こった、住民たちの理不尽な要求…理事会で「管理員を辞めさせろ！」と怒鳴られて（松本 洋） @gendai_biz
66歳女性が青ざめた、築40年の「高齢者マンション」で起こった、住民たちの理不尽な要求…理事会で「管理員を辞めさせろ！」と怒鳴られて 住民からの突然のクレーム マンション管理士として働く私のもとに、先日、とあるマンションで管理員をしている小原加寿子さん（仮名・66歳）から、住民トラブルの相談が入りました。現在、管理員をしている50戸ほどの築40年マンションの総会で、小原さんが「やり玉」にあげられたようです。 高校の事務職として働いていた小原さんは、定年後も「なにか人に役立つ仕事がしたい」と職業能力開発センターで研修を受け、マンションの管理員として大手管理会社の契約社員の職を得て、新たなスタートを切った方でした。 苦情が小原さんの耳に入ったのは、管理委託契約更新の議題の際に住民が発したこんな一言からでした。当日、会場の設営や後片付けのために参加した小原さんに、出席者の一人が「管理員を辞めさせ
","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 --><!--株価検索 中⑤企画-->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><!-- /news/esi/ichikiji/c6/default.htm -->","naka6Sp":"<!-- BFF3053 SP記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 -->","adcreative72":"<!-- BFF920 広告枠）ADCREATIVE-72 こんな特集も -->\n<!-- Ad BGN -->\n<!-- dfptag ＰＣ誘導枠５行 ★ここから -->\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">
｢EV充電器｣マンション導入への高すぎるハードル
都内に住む50代の自営業の男性は昨年、雑誌で一目ぼれしたEV（電気自動車）を購入した。しかし、実際に使ってみると、ガソリン車に比べて煩わしいと思う点がある。充電の問題だ。 男性が住むマンションにはEV用の充電設備がないため、普段は急速充電器がある近くの自治体の役所に立ち寄って、充電しているという。急速充電とは言っても、100kmほど走るだけの電気を充電するには30分近い時間がかかる。 仕事とプライベートで毎日車を使うため、4日に1回は充電する必要があり、それが非常に面倒だ。「自宅のマンションに充電器がありさえすれば、こんなに無駄な時間を費やさずに済むんだが」と男性は嘆く。 充電器の設置数を10年で5倍に カーボンニュートラルに向け、世の中では「本格的なEV時代の到来」が叫ばれている。日系自動車メーカーも電動化の目標を相次いで発表し、EVの販売に本腰を入れ始めた。しかし、充電インフラの普及な
【41歳で1500万円、マンション３つ所有！】 おばけちゃんの参考にならない？「食費の節約術」 - 発達障害だって、頑張るもん！
コロナと物価高の影響で、何だか「節約」関連の話題が多くなってきている最近。うさぎちゃん先生のおうちでも、そんなお話が出てくるようになりました。 そこでうさぎちゃん先生、今日は「41歳で1500万円、マンション３つ所有」というママのお友達に節約のヒントをもらうべく会いにやってきましたよ。 おばけちゃーん。会いに来たよー。 うさぎちゃん～。お久しぶり～。 おばけちゃん初めての登場です。ここでちょっとおばけちゃんの基本情報をお伝えしましょう。 夫婦２人、子どもが２人の４人家族。都会のマンション暮らしです。東京と大阪の中心地にマンションを３つ持っています。夫婦共手取りは一般的。残念ながらセレブおばけではありません。 セレブじゃないのに資産はバッチリ！そんなおばけちゃんにうさぎちゃんは節約について尋ねてみました。 うーん…。別に節約を頑張って貯まったわけではなく、単に自分の生活スタイルが「たまたま節
サラリーマン不動産投資家の新築賃貸マンションの事業計画（ＭＨ－２)にむけて銀行の評価と融資の状況は？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ９月５日（土）の記事でお宝物件を獲得するチャンスがきましたことをみなさまへ報告しました。 ９月５日（土）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 【相続をした人が相続税を納めるために売却する物件】の土地を、無事に購入申し込み書を提出することができました。 かなりの割安な土地であるため、新規に新築重量鉄骨マンションの事業計画をし、銀行へ１憶５千万円ほどの融資のお願いをしましたので、銀行融資に関する情報をみなさまへお知らせします。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ 事業計画に対する金融機関の融資担当者の評価 ２ 銀行融資の回答 ３ 銀行融資に必要な審査書類 ４ まとめ １ 事業計画に対する金融機
分譲マンションの売却から注文住宅に住み替えまでを１年でやり遂げたKさん家族【みんなのスーモカウンター体験談】 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
「みんなのスーモカウンター体験談」では、家づくりの不安や疑問を解決するために、先輩たちがスーモカウンターをどのように活用したのか紹介します。 今回ご紹介するのは、コロナ禍を機に分譲マンションを売却して注文住宅を建てたKさん家族の体験談です。 目次 ライフスタイルの変化により、戸建てが羨ましく思えるように 育ち盛りの子どもたちが、階下を気にしながらマンションで遊ぶのは、注意されても気持ちの逃げ場がなく、ストレスが溜まるのではと心配でした。 コロナ禍を経た変化を見据え、庭付きの戸建てへの住み替えを決意 残っていた分譲マンションのローンの不安をFPに相談して解消 宿泊体験で設備や性能を実感 建築会社が「マンションが早く売れる方法」も一緒に考えてくれた Kさん家族のスーモカウンター体験談 スーモカウンターでできること 将来は海外転勤の可能性もあったことから、転勤になったら貸し出せるように、資産価値
「マンション売却は大変と聞くけど、具体的に何が大変なのだろう？」 「失敗したくないから失敗談を見て学びたい」 「マンションを高く売るにはどうすればいい？」 このような方に答えるために、この記事を読めばマンション売却の全てがわかるよう、専門用語をなるべく使わずに各項目を丁寧に解説しています。 具体的には目的別の売却の流れ・費用・注意点・失敗談・失敗しないためのコツ・税金・税金控除・不動産会社選びのコツ・売却費用節約術などを紹介しています。 マンション売却は一部の投資家を除くと一生のうちに頻繁に起こるイベントではないので、事前知識を身につけて失敗しないようにしましょう。 またマンション売却はタイミングも大切ですので、不動産の最新ニュースもチェックすると良いでしょう。 【マンション節税ができなくなる？国税庁が相続税の計算ルール見直しへ】 タワーマンションなどを購入して、遺産相続の際の節税対策とす
先日、現理事+理事会サポートメンバーが集まる最後の理事会でした。 次期理事を決めました。 小さいけど見えますでしょうか？ 残念なお知らせ。 モラハラ理事長が、理事長から理事会サポートメンバーに役職を変えて残留決定。 一回目のコンサルともめた末に関係解消の原因であり、それにより大規模修繕の工期も遅れ、ほぼ毎回感情的に怒鳴り散らし涙して時間泥棒の原因でもあり・・・普通は申し訳なくてどの役職であろうとメンバーに残れないと思うんです。恥ずかしくて。 なのに。。。 「私、ここまで修繕に絡んでいるのでサポートメンバーとして残りますよ。」って。 え？頼んでないのに。 ほとんどみんなこんな感じだったと思いますよ。 「〇〇さん、お忙しそうですし、別にムリなんてしなくていいんじゃないですか💦？」と声を掛けてみたのですが、阻止できず。 サポートと言いながら、結局しゃしゃり出てきそう。 感情的な他のメンバーにも
社会のもっとも弱い人たちにしわ寄せがいったコロナ禍。孤独死や社会的孤立をテーマに取材するノンフィクションライターの菅野久美子さんの目に映った、2020年とは？
一話目からはこちら www.mamechu.com 代役・ナメ江さん。2022年秋冬のお話。 前回のお話 マンションの給湯器と携帯が壊れている状態で、日々を過ごしているポいも。 腰が重いせいで、なんの行動も起こさないままです。 ９月に入りさすがに寒くなってきたため給湯器を直したいと思い、管理会社に連絡を取ってみることにしました。 携帯の電話が壊れているので、公衆電話からです。 プルルルルル つながらない。 もう一度かけなおしてみます。 プルルルルル プルルルルル 誰も出ません。 お昼だから出払っているのかな？ そんなこと、あるかな？ とりあえず、この時はいったんあきらめ、ポあねとの待ち合わせ場所に向かうことにしました。 その道中も公衆電話を見つけてはかけてみたのですが、やっぱりつながりません。 待ち合わせ場所で出会ったポあねに、今までの経緯を伝えてみました。 「携帯を貸すから、あとでもう一
汚部屋でも【決まる物件】として取り組んだ、賃貸マンションの差別化と認知度を上げる工夫をみなさまへご紹介いたします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産投資における入居者トラブルリスクの体験】についてご紹介致しました。 こちらのブログ記事になります。 yoshikisan.hatenablog.com 筆者が体験した入居者トラブルリスクは、「契約人以外の同居」、「部屋を著しく汚す」リスクでした。 特に「部屋を著しく汚す」に関しては、玄関扉をあけて電気のブレーカーを入れよう一歩目で、足元にいやな感触がありました。 あわててスリッパをはいて電気をいれてみると、汚れがひどくてヌルヌルと湿っていました。 フローリング全体にヌメリ感があり、洗濯機バン、システムキッチンなど退去時だけでなく、日常的にもまったく清掃がされていないと思われます。 そのため原状回復工事が完了するまで、積極的な入居者募集活
指値交渉（価格交渉）が成立！５棟目の新築賃貸マンションの事業を計画（ＮＣー１）しましたのでご報告致します - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産の指値交渉（価格交渉）には根拠が必要です】についてご紹介しました。 こちらの記事です。 yoshikisan.hatenablog.com 中古戸建てとして販売されている２ＬＤＫの物件ですが、隣地では土地は小さくても４ＬＤＫで新築戸建てがお安く販売されており、なかなか購入者が見つからない状況でした。 中古戸建てを土地の価格として市場価格で指値交渉（価格交渉）を申し込みしたところ、仲介会社は売主様を説得したいと報告がありました。 そしていよいよ売主様のご返答があり、希望価格に近い価格で合意することができました。 ５棟目の新築賃貸マンション事業（ＮＣー１）を計画しますので、みなさまへご報告致します。 不動産投資ランキング にほんブログ村 ラ
元から収入が多かった人気漫画家 最初から高級マンションに住んでた時点で気づかないもんだろうか？ かなりのコミュ強でVtuberコミュニティ内に超積極的にアクションを起こしてコラボを作り出して交流を繰り返してきた ついにはお友達の収入確保のためにVtuberグループまで作成する。（のりプロは公募とか一切なくてお友達枠しかデビューしてないんだぞ…？） 配信上こそコミュ障だとか陰キャだとかアピールしてオタク営業してたけどさ、とんでもなく「陽」の人間だぞ？ たまき君のリスナーってそういうの分かった上で楽しんでる人間だと思ってたけど、そうでもないピュアなオタク君のファンもいたんだね。 おもしろ
一話目からはこちら www.mamechu.com 代役・ナメ江さん。2022年秋冬のお話。 前回のお話 給湯器故障・漏水を修繕してもらうため、管理会社に連絡をしたのですが、全くつながらない。 困惑していたところ、オーナーさんの方から”管理会社をかえた”との連絡を受けました。 その後すぐに新管理会社さんから連絡を頂き、ようやく給湯器・漏水の修繕に向けて動き始めたようです。 しかし半導体不足で、給湯器の交換は最悪半年後になると告げられてしまう。 がっかりしていた直後、対応してくれる業者・部品が早々に見つかり、めでたく給湯器を交換できそうな予感。 業者さんと、給湯器交換の日程について話し合っていました。 「工事の日はいつ頃がよろしいでしょうか？」 「それって平日の方がいいんですか？」 「いえ、大丈夫ですよ。早ければ四日後の日曜日になるんですが、いかがですか？」 ”四日後！？急！” いや、心の準
タワーマンションの最上階に閉込められました
今週のお題「運動不足」 上 こんにちはMikotoです 今週のお題で運動がテーマという事と先日の台風 19号の影響で武蔵小杉のタワーマンションで地下の電気系統の設備が浸水して電気、水道などの設備が止まってしまいタワーマンションに住んでいる住人は現在大変な思いをしているニュースが話題になっています。特に大変なのはエレベーターが使えない事で上層階に行くほど階段で昇り降りをしないといけないので大きな負担になっていて復旧にはしばらく時間がかかるそうです。そんな私ですがタワーマンションに住むことは一生無いと思いますがインターネットの回線工事をしているのでタワーマンションにはよく作業で入るのですがその時の大変な目にあった時のお話をしようと思います。 私は通信工事の仕事をしています。 今回の作業はとあるタワーマンションの最上階のお客さんのインターネットの回線工事の作業でした。作業前に建物の防災センターに
事業の中断から約8年がたった今も白い工事用の壁に覆われている「ル・サンク小石川後楽園」＝東京都文京区小石川で2023年8月25日午前9時26分、秋丸生帆撮影 完成直前に建築確認を取り消され、約8年間事業が中断されていた東京都文京区のマンション「ル・サンク小石川後楽園」（107戸）について、建築主のNIPPO（中央区）が、マンションを取り壊して建て替える意向であることが判明した。22日に文京区内で開かれた住民向け説明会で明らかにした。 【図と写真で分かる】子どもの転落、「秋」は特に注意！ マンションは2012年に建築確認を受けて13年に着工。地上8階、地下2階の建物がほぼ完成していたが、建設に反対する地元住民らが着工前に都建築審査会に審査を請求。同審査会は15年、1階駐車場が災害時などに直接屋外に出られる「避難階」に該当せず、避難階段もないと判断。都条例の安全基準を満たさないとして建築確認を
20年ほど前まではマンションのトラブルといえば、「ペット」「騒音」「漏水」が三大問題とされてきた。それが21世紀に入ってペット可マンションが急増し、遮音性能の向上で、ペットや騒音を巡るトラブルは減少しているが、唯一漏水だけはいまもトラブルが絶えない。梅雨時や台風シーズンに向けて、注意しておきたいところだ。 専有部の緊急トラブルに着目してみると… 大和ハウス工業グループの管理会社である大和ライフネクストの「マンションみらい価値研究所」は、24時間、365日受け付けしている緊急コールセンターの受信状況を調査・分析し、その結果を公表した。 コールセンターの受信案件では、オペレーターの対応で終了したものもあれば、トラブル解決のための専門業者の派遣を手配したものもある。共用部に関する受付のうち、何らかの手配を行った案件の手配箇所別の構成比は図表1にある通りだ。 トップは「機械式駐車場」の23％で、以
子育て中の家選び、マンションor戸建て？ 賃貸or購入？ それぞれのメリットを経験者に聞いてみた #住まい - りっすん by イーアイデム
マンションと戸建てどちらがいいのか、さらには賃貸か購入か……子育て中の家庭にとって「家」にまつわる悩みは尽きないものです。転居のタイミング、エリアなど考えるべきポイントが多くあり、正解がないだけに「本当にこれでいいのか」と決めかねてしまうことも少なくないでしょう。 今回は、乳幼児〜小学生のお子さんを育てながら、戸建住宅を建てた方、マンションを購入した方、賃貸マンションに住んでいる方の三人による座談会を開催。家選びで重視したことや、現在の住居のメリット、共働き家庭ならではの家選びのチェックポイントなど、それぞれの視点から語っていただきました。 ＊＊＊ ＜参加者プロフィール＞ ころさん：戸建てを購入 30代、岐阜県岐阜市在住。都内企業にエンジニアとしてリモート勤務。妻と年中の息子の三人家族。2021年に注文住宅で戸建を購入。 ブログ：corocn.dev X：@corocn 黒川さん（仮名）：
サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策や分譲マンションの購入、賃貸住宅の申し込みには【マンションノート】を活用しましょう！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 大家さんの空室対策アイデアとして、１０月１９日（月）の記事で２棟１６室所有している賃貸マンションが満室見込みとなったこと、入居希望者といった見込み客の確保する方法として、ウチコミ！の【空室待ち機能】を使用することをご報告いたしました。 １０月１９日（月）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 満室になってほっとしていましたが、すぐに管理会社から退去予定の報告がきました。 賃貸マンション２棟１６室所有していますが、今年度になってお部屋の入れ替わりは４部屋となります。 さて気持ちを切り替えて、入居者募集を開始しなければなりません。 退去予定は２ケ月先となるため、大学病院の広報誌に広告募集を掲載するには時期がはやすぎます。 とりあえず通常の入居
［本ページはプロモーションが含まれています］ ブログの前のみなさ～ん、 今回もYANO-T's blogにお越し頂き ありがとうございます。 感謝感謝。 広告・ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ 今回の妄想カタログのテーマは、 ≪新築マンション・新築一戸建てを購入された方に≫ 5,000円分 の ギフトカード がもらえるチャンス!? みなさん、このCMご存じですか 熱血！SUUMO学園 www.youtube.com そう、 住宅・不動産購入や売買をサポートする情報サイト、 SUUMO（スーモ） です。 ショッピングモールなどでSUUMOカウンターも見かけますよね。 この母体は、リクルートなんです。 そのSUUMOから、 アンケートに答えたら回答者全員にもれなく5,000円分のギフトカードプレゼント なんです。 結構大きいでしょ。 (引用： スーモ 公式ｻｲﾄ） ただし、誰でもってわけにはいかないですよね
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私は富裕層（現在130万世帯）×資産課税強化派という少数派です。さっきこんなニュースを読みました。 15億円マンションも即成約 富裕層市場は不況知らず: 日本経済新聞 億ションが最も売り出されたのは1990年の3079戸だった。当面こうした物件の開発をためらう理由は見いだしにくい。富裕層向けマンション市場という雲の上に雨は降らないようだ。 新築マンションの発売戸数は減少している中、富裕層向けの新築マンションはポンポン売れているという話です。日本の富裕層と外国人が買ってるんじゃないかって。 ※東京の湾岸にはこういうのがポンポン建っているらしい 以前に紹介したように日本の富裕層は分厚くなっているので、高額のマンションを購入する層も分厚くなって当然です。 この10年の日本で準富裕層～富裕層は100万世帯以上増加しているが、世帯全体の金融資産の中央値は減少している - 斗比主閲子の姑日記 また、外
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