SUUMO新築マンション｜オシャレな人の家具と家に我が家が掲載されました | yokoyumyumのリノベブログ
こんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。 不動産情報でお馴染みの「SUUMO新築マンション首都圏版」に、我が家が掲載されました。
こんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。 不動産情報でお馴染みの「SUUMO新築マンション首都圏版」に、我が家が掲載されました。
こんにちは。ぱなしのお玲です。 明日抽選予定の新築マンションについて、先ほど営業マンさんから連絡がありました。 抽選予定の相手方が、別の部屋タイプ希望に変更したため、無抽選での当選となりました！ というわけで、、、 抽選で落ちる予感しかなかったので、 （ヒッキーライブも落ちまくっているし） とにかくすごく拍子抜けで、 まだうまく信じられないというか、 四文字熟語だと 茫然自失 急転直下 というところではありますが、 とりあえず、やりました。 取り急ぎ、ご報告です。 皆さん、遠くから応援していただいたのが、通じたのかも？！ ありがとうございました！！
【マイホーム購入】1億円の価値！1億円があればできること！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
【新築マンション購入ブログ】電鉄系ディベロッパーにも注目！！不動産は財閥系だけじゃない！！東急、小田急、阪急、近鉄！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記
新築マンションを購入するにあたって色々なことを調べているブログ記事です。旧日本財閥系が不動産に強いのは良く知られています。でも、今は電鉄系企業も不動産に力を入れています！！電鉄系四大ディベロッパーについてご紹介します！！ 新築マンション購入するなら絶対に知っておくべき、電鉄系ディベロッパー！！ 新築マンションブランドを上から見ていくと、 三井不動産三菱地所住友不動産安田財閥（東京建物）野村不動産と上位は旧財閥系でしょう。特に『三井』、『三菱』、『住友』の三大財閥はけた違いに良いマンションです。 その次の『安田財閥（東京建物）』と『野村不動産』に関しては、少し旧三大財閥と差があるような印象です。 でも、新築マンションディベロッパーって財閥系だけではないですよね？？ 不動産に興味のある方ならご存知かとは思いますが、電鉄系ディベロッパーがあります。そして、この電鉄系ディベロッパーは大きく4つの企
【新築マンション購入】『ライオンズマンション』は根強い人気！『大京』の住宅技術力は高い！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、東京都の新築マンション価格などについてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年1月10日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 東京の新築マンション価格 平均年収の13.4倍に 東京では年収の13倍余りに上ることが分かりました。 東京カンテイによりますと、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す「年収倍率」は、おととしの全国平均で8.4倍でした。 東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍に上ります。 住宅ローンは世帯年収の5倍以内が一つの目安とされてきましたが、共働き世帯の増加や低金利を背景に上昇しているということです。 また、シニア層が「終（つ
いいアイデアは、 美しい。 外観や内装のデザインにとどまらず、 立地や間取りにいたるまで、アイデアがあること。 快適、利便だけで満足しない。 見えないところまで妥協しない作り込みと、 常識にとらわれない発想で、 あなたの毎日を飽きさせない。 豊かな人生に、ふさわしい一邸を。 それが、プラセシオンです。
SUUMO新築マンション「暮らし楽しむイエスタグラム」に我が家が掲載されました | yokoyumyumのリノベブログ
不動産情報でお馴染みのフリーペーパー「SUUMOマガジン」 賃貸もしくは売買の物件探しに、みなさんも一度は見たことがあるはずの不動産情報サイト「SUUMO」。 フリーマガジンにも数種類あり、我が家は今回「SUUMO新築マンション首都圏版」に掲載いただきました。 新築マンションを買いたい人のためのフリーマガジン。 専属レポーターが各マンションの魅力や周辺環境を詳細に紹介する「マンションレポート」に加え、購入ノウハウや住宅ローンなどをわかりやすく解説する特集記事もあり、一人ひとりに合ったマンション選びをサポートします。 全7版（首都圏5版・関西・名古屋） ／ 隔週刊 ／ 無料 住まい関連サービス（情報誌）｜リクルート住まいカンパニー 連載「暮らしを楽しむIestagram（イエスタグラム）」に掲載前回、掲載いただいたのは「新築VS中古リノベ」という特集ページでしたが、今回は連載企画。 インスタ
【新築マンション購入】『ブランズ』のマンションは資産価値が高い！『東急不動産』の住宅技術力も高い！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
新築マンションを購入するなら『ブランズ』も絶対検討すべき！！ 東急不動産の新築マンションブランド『ブランズ』は誰もが耳にしたことのあるブランドでしょう！ 皆さんが耳にしたことがあるということは『ブランズ』の知名度は抜群に良いってことですね！ まずはこの点が魅力です。 知名度の高いマンションはそれだけでかなり価値が高いです。 もしものとき、マンションを売りたいって考えたときに『ブランズ』っていうネームバリューがあるだけで信頼感が増しますよね！！ そういった意味でも、ブランズは絶対におススメ！！ 検討の価値ありですよ！！ 東急不動産『ブランズ』の技術力は？まず東急ブランドについてです。 言わずもがな『東急グループ』ですね。 その中の１つが、『東急建設株式会社』という会社ですが、『東急建設株式会社』からはたくさんの特許が生まれています。 特許があるということは技術力が高い会社だということです。
価格が高い 不動産業者の資金繰り悪化 新築マンション分譲数推移 リゾート地の高騰は終わりの合図 結論 価格が高い 出展元：国土交通省HP 上記グラフをご覧いただければ、マンション価格だけが異常に上昇していたことがわかります。2008年比150％です。 特にタワーマンションは建てれば、売れるという構造がしばらく続いていました。購入者が殺到して、抽選倍率が何十倍の物件、部屋もあったと聞きます。 2019年の首都圏の新築マンション平均価格は5904万円、坪単価309.4万円です。この数字を見てどう思いますか？ 国民の所得が上がっていればいいですが、所得が2008年の1.5倍になった方は当時新入社員だった人以外では限られた人のみですね。 バブル期並みの高値水準です。 オリンピック効果といいますが、オリンピックがあるからマンション価格は上昇するのかというと、ちょっと違います。 建設ラッシュによる資材
東京23区の新築マンション価格「平均1億円超え」の衝撃…それでも順調に売れているワケ（現代ビジネス） - Yahoo!ニュース
コロナ禍で多くの分野の売上げがダウンし、価格も低下傾向が続いているなか、マンションは新築、中古にかかわらず売れていて、価格も上がり続けている。2021年8月には、東京23区の新築マンションの平均価格がついに1億円超えになったが、それでも売れているのだから驚きだ。なぜこんなに上がっているのか、なぜ売れているのか、どんな人が買っているのか――。 【写真】「新しい金持ち」が選ぶ「理想の別荘地」ベスト5を発表…1位はどこに？ 首都圏平均でも7000万円台に 首都圏の新築マンションの平均価格は、民間調査機関の不動産経済研究所の調査によると、2020年には6083万円だったが、2021年上半期(1～6月)には6414万円に上昇。それが、2021年7月には7452万円まで上がった。 図表1でも分かるように、首都圏新築マンションの平均価格が7000万円台まで上昇したのは、2021年4月の7764万円以来の
マンションは年収の何倍の価格で買えるか。民間調査によると全国の新築マンションの平均価格は年収の約8倍、東京都では約13倍にのぼる。価格上昇が続き「高根の花」となった都内のマンションだが、需要は旺盛で人気は衰えを見せない。低金利という政策面の恩恵のほか、活況の中古市場と共鳴することで高まる流動性も高倍率を支える。東京カンテイ（東京・品川）の発表によると、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍か
我が家が暮らす街で、新築マンションの販売価格が上がっています。地方都市の郊外にある街なので、マンション価格の上昇には驚きました。マンション価格上昇の理由は何でしょうか？ 新築マンション販売価格が上昇 新築マンション販売価格の上昇率 地方都市で新築マンション販売価格が上昇した理由 開発された街の問題点 まとめ 新築マンション販売価格が上昇 我が家のすぐ近くでマンションが建設中です。 建設中のマンションまでの距離は、歩いて50歩くらい！ 歩数は冗談ですが、お隣さんって距離感です。 最近、その建設中マンションの販売価格が公開されました。 これは…！強気のお値段！！ 高いです！新築マンションの販売価格が上がっています。 新築マンション販売価格の上昇率 我が家は地方都市在住で、よくあるファミリー向けのマンションに住んでいます。 新築だった6年前に購入しました。 私たちが暮らす街の新築マンションの相場
お越しいただきありがとうございます。 本日は、10月に発表されて以来、何かと話題となっている、新築マンション平均価格が過去最高額を更新したという不思議な現象について見ていきたいと思います。 個人的には、マンション価格にも需要と供給が大きな要因として反映されるものと理解しており、人口減少が続く日本では、都心部など特定の場所や物件を除き、全体的には下落傾向に向かうものと考えていましたので、不思議という表現を使用しました。 過去に、アーリーリタイアを目指す場合の、持ち家VS賃貸についての考察記事を挙げておりますが、今回の記事は、そちらと一部内容が重なる部分もあるかと思います。 ↓以前の記事「アーリーリタイアと持ち家VS賃貸」 hereticsalaryman.hatenablog.com ①首都圏新築マンション平均価格について オリンピック終了後に下がるであろうと言われていたマンション価格につい
世の中 東京23区の新築マンション、世帯年収1500万円以上でないとまず買えない世界に突入 : 市況かぶ全力２階建
新築マンションが「絶滅危惧物件」になりつつある理由
1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は30万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取材・テレビ出演多数。主な著書に『マンションは10年で買い替えなさい』（朝日新書、2012年）、『マンションを今すぐ買いなさい』（ダイヤモンド社、2013年）、『タワーマンション節税！ 相続対策は東京の不動産でやりなさい』（朝日新書、2014年）など。 ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識 不動産は個人資産の半分を占めるにもかかわらず、プロとの情報格差が大きい。この情報格差を少しでも解消できれば、個人はもっと多角的な視点から「よい物件」を選ぶことができ、将来を見据えた資産形成が可能とな
こんにちは。ぱなしのお玲です。 新築マンションの購入にかかる話をしていいですか？ 2つあります。 ➀夫が、一戸建て派。 私はマンション派なんですけども、夫が一戸建て派なんですよ。 それで、「6,000万出すなら、一戸建て買えるよ？」とぶつぶつ言ってくるんです。 あー、まぁ買えますよね。多分。詳しく知らないですけども。 夫は、一戸建て派閥の中でも、更に詳しく分類すると「土地から買って、注文住宅つくりたい派」に属しているんですよ。要は、こだわりたい人なんでしょうねぇ。「せっかく建てるなら、注文住宅つくりたいじゃん」と言っていました。 私のビジョンとしては、これであの新築マンションをめでたく買うとするじゃないですか。そしたら、子供達が独立するまで、15～20年程度そこに住むんですよ。 そして売却。 次に小ぶりな中古住宅（平屋で、１LDK）を買って、バリアフリー仕様にして、それを終の棲家にするって
首都圏で去年1年間に発売された新築マンションの1戸当たりの平均価格は6260万円と、バブル景気の時期の1990年を超えて過去最高となりました。 民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で去年1年間に発売された新築マンションの1戸当たりの平均価格は、3年連続で前の年を上回り、6260万円でした。 これは、バブル景気だった1990年の平均価格、6123万円を100万円以上、上回り過去最高となりました。 都心部の地価の上昇や人手不足などによる工事費の上昇に加え、コロナ禍によるテレワークの広がりなどで自宅で過ごす時間が増えたことで、マンションの需要が高まっていることが背景にあるとみられています。 なかでも高額物件の需要が高くなっていて価格が1億円を超えるいわゆる「億ション」は2760戸発売され、前の年と比べて50％あまり増加しました。 また発売戸数は前の年
SUUMO新築マンション埼玉県版、住み続けたい埼玉の街ランキングでなぜか埼玉の存在を消してしまう : 市況かぶ全力２階建
いなば食品、謝罪文を出すつもりが非上場オーナー企業の悪いところを煮詰めた怪文書「由比のボロ家報道について」を世に出してしまう
こんにちは。ぱなしのお玲です。 あの新築マンション、「買いたいです」と意思表示する要望登録書を提出してしまいました！！ 「欲しい！！」と「高い！！」が私の中でせめぎ合って、「欲しい！！」が勝ったので、勢いでつい、出してしまいました（３階の４LDKの方）。 いや、完全に見切り発車です。 ここから、詳しく検討していきます。 今後の流れとしては、 要望登録受付期間（2週間） ↓ 🔔抽選会🔔 ↓ 予約受付開始 売買契約締結開始 （当選した人のみ） というスケジュールになります。 だから、検討して「やっぱり、私達には無理だよ」となったら、要望登録受付期間内に取り下げるか、もしくは最悪、抽選が当たってから辞退しても、お金はまだ発生しないはずなので、問題ないと思っています。 要望登録には、住宅ローン仮審査の内諾が必要になってくるらしいのですが、私達は1月に仮審査を済ませているので、それでOKというこ
【住宅ローン】年収と借入額！住宅ローンはいくらまで借りれるか？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
この年収でいくらまで住宅ローンを借入れられるのか？ いくつかのサイトで住宅ローンのシミュレーションしてみました！！ シミュレーション方法シミュレーション方法は、いずれも同じやり方です！ 年収を入力していくらまで借りれるのかをシミュレーション！！ これだけです。 オープンハウスでのシミュレーション オープンハウスさんでは、こちらのサイトでローンシミュレーションができます。 https://oh.openhouse-group.com/contents/simulation/nensyu/ 以下の条件は、固定します。 金利は一律で0.6％頭金は0円期間は35年ローンボーナス払い無し夫の年収のみ変動させて（妻は首都圏の女性の平均年収くらいで固定します）、借入額がどう変わっていくかシミュレーションしてみました。 夫400万円、妻400万円⇒8,220万円（月々233,333円）返済比率35％夫50
10月、首都圏で発売された新築マンションの1戸あたりの価格は、平均で6750万円と去年の同じ月より10％値上がりしました。 民間の調査会社、不動産経済研究所によりますと東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で先月発売された新築マンションの戸数は2055戸で、去年の同じ月よりも38.8％減少しました。 また、1戸あたりの価格は、1都3県の平均が6750万円となり、去年の同じ月と比べて10.1％上昇しました。 平均価格の上昇は4か月連続で、値上がり傾向が続いています。 このうち▽東京23区の平均価格は8455万円で去年の同じ月と比べて11.8％の値上がり▽埼玉県が4698万円で16.7％の値上がりとなっています。 新築マンションの在庫は去年の同じ月より1000戸以上減っていて、調査会社ではマンションの需要は底堅い状況が続いていると分析したうえで「これから春にかけて、販売戸数が多い大型物件の供給が予
【新築マンション購入】『伊藤忠』のマンションブランド『クレヴィア』は高級感がある！技術力も高い！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
新築マンションを購入するなら『伊藤忠』のマンションブランド『クレヴィア』も検討したほうが良いですよ！ 『伊藤忠』と言えば、『伊藤忠商事』のイメージが強いかもしれません。 でもそれだけではないんです。 繊維事業、機械事業、金属事業、エネルギー事業、食料事業、住生活事業、情報事業など様々な分野の事業を行っています。 あらゆる分野で力を発揮しているマルチ企業なんです。 これらの分野のうちの１つ『住生活事業』に属する『伊藤忠都市開発』が新築マンションブランド『クレヴィア（CREVIA）』を世に送り出しています。 では、『伊藤忠都市開発』の『クレヴィア』の技術力について見ていきましょう！『伊藤忠都市開発』は1997年に設立された企業ですので、不動産ディベロッパーとしては比較的若めの企業です。 マンションの販売は2003年ごろから開始しています。 新しいマンションブランドとして『クレヴィア』が誕生した
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、新築マンションの価格高騰について書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年10月6日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 新築マンションで「不適正価格」が横行する理由、購入時の大損リスクに警鐘 新築マンションの価格が高騰している。適正価格を大幅に上回る物件も多く、契約と同時に含み損を抱えることになりかねない。なぜこのような事態になっているのか。（スタイルアクト（株）代表取締役/不動産コンサルタント 沖 有人） 〜中略〜 ● 最近の新築マンションは 平均で適正価格より2割高い しかし、最近のマンション価格の高騰で顕著なのは、いつ購入したかで含み益の金額が大きく違うことだ。昨年購入した人
首都圏新築マンション平均価格「6702万円」の衝撃 住宅ジャーナリストが読み解く高値の“カラクリ” | AERA dot. (アエラドット)
過去最高の平均価格となった首都圏の新築マンション。写真は東京・湾岸のタワマン群（C）朝日新聞社 18日、不動産経済研究所が発表した2021年度上半期（4～9月）の新築マンションの平均価格は1都3県で6702万円という驚きの価格となった。前年同期比で10.1％増。1973年の調査開始以来、上半期として過去最高額だという。もはや庶民が手を出せないほどの価格となった首都圏の新築マンション。なぜこんなにも高いのか。一体どういう層が購入しているのか。35年以上にわたりマンション市場を分析してきた、住宅ジャーナリストの榊淳司氏に緊急寄稿してもらった。 【写真】榊氏が「ヴィンテージになる」と認める都内のタワマンはこちら ＊ ＊ ＊ 首都圏で、マンション価格の上昇が続いている。 6700万円といえば、20年前ならかなりの高級マンションである。庶民にはちょっと手が出ない水準だ。 なぜ、マンションの価格が
現在は、中古の分譲マンションに居住しています。 １０年ほど前に購入したものです。 それまではずっと公団の賃貸住宅に住んでいました。 個人的には、賃貸でもいいと考えていたのですが、妻の分譲がいいという意見が強く、結局負けてしまい、購入に至ったというものです。 その際には、ローンを組まず、一括現金での支払いでした。 ローンだと何か不測のことがあって、払えなくなるかもしれないと恐れたからです。 そんなマンションですが、夫が倒れたことで破産してしまったという妻の記事を読みました。 president.jp 持ち家のローン返済が終わらないうちに、一家の大黒柱が倒れたらどうなるか。司法書士の太田垣章子氏は、「新築マンションは値下がり率が高い。このため売却してもローン残高を完済できず、破産に追い込まれてしまうケースが珍しくない」という——。 ローン残高を完済できないというケースは、よく耳にします。 51
総予測2023 2023年、「新時代」に突入だ――。円安はいつまで続く？インフレはどこまで上がる？金利上昇や不動産暴落は起きるのか？景気と株価は？そして、歴史に刻まれる22年を経験した日本と世界は一体どうなるのか？その答えは、ダイヤモンド編集部の総力と超一流の専門家たちの英知を結集させた、超特大企画「総予測2023」を読めばきっと見つかる！経済、景気、企業のみならず国際関係、政治、社会、文化、スポーツまでを完全網羅。徹底的に“総予測”する。 バックナンバー一覧
東京23区の新築マンション平均価格は8449万円 バブル期超え最高値〈深掘りこの数字〉：東京新聞 TOKYO Web
東京２３区の新築分譲マンションの価格が高騰し続けている。不動産経済研究所（新宿区）によると、２０２１年度の戸当たり平均価格は、バブル期を超え、８４４９万円と過去最高を記録した。 ８０００万円を超えるのは３０年ぶり。慢性的な人手不足による建設費の上昇が主な要因だ。コストが下がる見通しはなく、価格高騰は続く可能性が高いとみられている。
先月、首都圏で発売された新築マンションの戸数は去年の同じ月を16％余り上回り、2か月ぶりに増加しました。テレワークによって家で過ごす時間が増えたという消費者を中心に住宅需要が高まっているとみられています。 民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で先月発売された新築マンションの戸数は1940戸で、去年の同じ月より16.2％増加しました。 発売戸数が前の年の同じ月を上回るのは2か月ぶりです。 テレワークによって家で過ごす時間が増えたという消費者を中心に住宅需要が高まっているとみられ、先月は5つの物件で即日完売だったということです。 また、在庫も去年の同じ月より大幅に減りました。 一方、新築マンションの1戸当たりの価格は、1都3県の平均が7452万円と去年の同じ月より24％上昇し、中でも東京23区は1億円を超え、高い水準となっています。 調査した会社は
こんにちは。ぱなしのお玲です。 抽選会に、行くかどうかで迷っています。 マンションの抽選会なんて、一生に一度あるかないかの特大イベントです。個人的には、是非参加して、エイヤ！とくじを引いてみたい。 くじを引く前の、不安と期待と緊張感の漂った、独特の空気を体感してみたい。 くじを引いた後の、悲喜こもごもを含めて、つぶさにブログでお伝えしたい。 そう思ってウキウキしていたんですけども、具体的に考えていたら、胸が苦しくなってきたんですね。あれ、どうしたんだろう。なんだか動悸がするなぁ。そう考えて思い出しました。 あ、そういえば私、うつを患っているんでした。 最近、わりと体調が良いので、すっかり忘れていました。 うつをやった人は、予後が良くないんですよ。ストレスに、極端に弱くなってしまうと主治医が言っていました。あー、この原因はそれですね。考えるだけでなんだか体調が悪くなってしまうようなら、実際現
www.d-chuo-rinkan.com ドレッセ中央林間を購入しました。 渋谷から離れてマンションを購入するに至った経緯は別途書きますが、ここではドレッセ中央林間を選んだ理由をまとめます。渋谷のIT企業で働いていて、ほとんど在宅だけどたまの出社も便利にしたい、と言うような方におすすめのマンションです。 私が資料請求した時点ではまだ空きはありましたが、順調に売れているようなので興味があればお早めに見学をおすすめします。 →しばらく住んだ感想や、購入までに考えたことなども書きました。 korilog.hatenablog.com korilog.hatenablog.com korilog.hatenablog.com 評判 特徴 終点駅の田園都市線中央林間駅まで徒歩5分 マンション周辺環境 全857戸の大規模物件 植栽 機械式ではなく平置き&自走式の駐車場 ディスポーザー完備 航空機の音
新築マンション､発売絞っても高値維持の限界
分譲マンション市場にもコロナの影響が顕在化してきた。不動産経済研究所によれば、2020年1～6月に首都圏で発売された分譲マンションは7497戸と、前年同期比で5939戸も減少した。 発売激減の背景にあるのが、4月から5月にかけての緊急事態宣言下での営業自粛だ。大手デベロッパーを中心にモデルルームの閉鎖を余儀なくされ、新規の営業がストップ。テレビ電話などでリモート営業に乗り出す会社もあったが、「最終的にはモデルルームで現物を見せないと、なかなか契約に至らない」（マンションデベロッパー）と苦戦した。 コロナ前に発売した住戸が捌けない手前、各社は無理に新規発売を進めるよりも在庫の圧縮を優先した。その結果、予定されていた住戸の発売や新たなマンションプロジェクトの発表が先送りされた。マンション調査会社のトータルブレインの集計によれば、首都圏の新築マンション259物件のうち、100物件で住戸の発売を延
応援クリックお願いします。 ヾ(*´∀`*)ﾉ 日記・雑談(50歳代)ランキング にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村 駅チカ、新築マンション、1ldkで家具付き物件が驚きのお家賃6万円で1室だけ募集されていました。 地元からも近く普段利用している沿線であったので滅茶苦茶気になりました。 当時は住んでいたアパートの契約更新が迫っていた時期と言う事もあり、引っ越しを検討している最中だったのでこんなにも好条件な物件は中々見つからないだろうと内見をお願いしました。 駅からマンションまでのルートを担当者と一緒に歩き、周辺にあるお店の確認もしました。 徒歩五分圏内にはスーパーもコンビニもあり、もう少し歩けば病院や図書館、区役所や学校もある様な環境でした。 駅舎にもショッピング出来るお店は数軒入って居ました。 室内も新築であるから凄く綺麗で水回りも最新の設備になっており、料理を仕事にしている
ある不動産デベロッパーの新築マンションの近隣がなぜか値上がりする理由 上昇が続く都心のマンション価格、その中で見つけたコバンザメ不動産投資法 | JBpress (ジェイビープレス)
新駅の誕生や大規模再開発によって周辺の不動産価格が上昇するという現象は広く知られているが、実はこれ以外にも周辺の値上がりが期待できる事例がある。 それは、某不動産デベロッパーが分譲するエリアの近隣物件に投資すること。このデベロッパーは強気の価格設定を崩さないので、それにつられて周辺のマンション価格が上がるケースが後を絶たない。 海外のマネーが流入し、都心部の不動産価格の上昇が続いているという前提があってのことだが、価格の上昇で不動産投資の選択肢が減っている現状、一つ傾向として、頭の中に入れておいてもいいのではないか。 （沖 有人：スタイルアクト代表取締役） マンション相場の上昇はいまだ続いている。その中にあって、新築物件が与える価格への影響はみなさんが想像している以上に大きい。新築価格の上昇につられて周辺の中古相場も上昇するという構図となっているからだ。 最も典型的な相場上昇は新駅の誕生と
02|値引きが行われるマンションの見分け方 前項をお読み頂いたなら理解は早いと思います。 販売が長期化する要因はいくつかあります。代表的なものでいえばやはり「価格が周辺相場と比して高すぎる」でしょう。 ・土地を高値で仕込んでしまった ・会社都合で来期〇十億円の売上を達成する必要がある このような売主側の内部事情で高値になってしまったようなマンションは、それに見合う付加価値がなければ、当然売れ残ります。 そのほかには、下記のようなタイプのマンションが販売長期化しやすい傾向にあります。 ●明確な弱点を抱えているマンション ※郊外の幹線道路や線路沿い、駅から遠いetc... ●その地域に対して戸数が多すぎるマンション 販売が長期化し、売主が当初の目標を諦めて下方修正し、損切りのため販売スピードを上げようと焦っているマンションは、よく公式ホームページやチラシ等に「来場したら〇千円プレゼント！」「契
40代独身男が新築マンションを買う - 架空の猫の雑記帳
悩みに悩みましたが最後には「えいやっ」と買ってしまいました。 はじめに 最近の米国株は軟調ですね。気分転換にマンションを買った話でもしたいと思います。 投資とは直接関係しません。かなり個人的な事情になっています。 購入したマンションについて 以下は購入したマンションの概要です。 場所 : 北関東 駅徒歩 : 5分以内 築年数 : 新築 (2023年夏頃完成予定) 専有面積 : 約60平方メートル 間取り : 1LDK+S 価格 : 約4000万円 ペット : 可 (超重要) 予め言っておくと投資用ではなく住居用です。プロフィールにあるように前々より猫を飼いたいと思っておりペット可は必須。 一人暮らしなので60平方メートルもあれば十分でしょう。 まだ建築が始まったばかりで。入居は約1年後の予定。(長い!) 当初の考え 昨年ついに「億り人」になりFIREが現実的に。しかし、その前に私にはやるべ
宝くじ当たっても買えんわ… 新築マンションの価格が高すぎる！不動産を買うタイミングはいつ頃なのか？ - ユレオのブログ(仮)
こんにちはユレオです。 皆さんがお住いの自宅は賃貸ですが、それとも分譲でしょうか？ 私は今住んでいる自宅は分譲マンションで、7年前の2012年頃に購入しました。 現在もそのマンションに住んでいるのですが、駅前がこの7年間で再開発されて、大規模なマンションが複数立ち上がっています。 新しいマンション立ち上がると、そのマンションのチラシがポストに投函されるのですが、新築マンションの販売価格が高くてびっくりしています。 本日はこの数年間の新築マンションの価格変動の動向や、今後の不動産価格はどうなるのかということについてお話ししたいと思います。 本記事の内容 今は新築マンションの価格が高すぎる。 値段が高すぎて新築マンションの売れ行きが悪くなった。 将来は不動産価格が下落することがわかっている。 ご興味がございましたらお読みください。 tamashii-yusaburuyo.wor
中古マンションの６つの魅力とは？新築マンション高騰で改めて考える。価格の推移もチェック | LIMO | くらしとお金の経済メディア
2021年、首都圏の新築マンションの平均価格は「6260万円」でした。バブル期を超えて、過去最高値を更新しています。東京都23区だけでみれば「8293万円」と、なかなか一般の方が手を出せない価格にまで高騰しています。 これだけ新築マンションが高騰しているとなると、中古マンションも視野に入れながらお住まいを探している方も多いのではないでしょうか？現にリクルートの調査によれば、2021年に首都圏で新築マンションを購入した人の54％が「中古マンションも検討した」と回答しており、2003年以降で最も高い水準となっています。 そこで今回は、最新のデータや状況を踏まえ、中古マンションの魅力を改めて考察していきます。
うのみにしてはいけない「販売好調」 新築マンション売主が「不振です」など言うわけがない：正常な感覚が摩耗（1/2 ページ） 先日、ある週刊誌から電話の取材を受けた。今、日本で販売されている最大規模の新築マンションについて、今後の販売がどうなるのか…といったようなことをたずねられた。 先日、ある週刊誌から電話の取材を受けた。今、日本で販売されている最大規模の新築マンションについて、今後の販売がどうなるのか…といったようなことをたずねられた。 その記者は、あらかじめJV売主の幹事企業にも取材を行っていた。 私が悲観的な見通しを語ると、その記者は「担当者はかなり好調で次期販売で1000戸に近い戸数を出すと言ってましたが」と話した。 これには苦笑するしかなかった。新築マンションの売主は、自社が開発分譲中の物件を「販売不振です」などと言うわけがない。そんなことを報道されたら売れなくなる。だからどれだ
ことし4月から9月までの半年間に、首都圏で発売された新築マンションの戸数は8851戸と、去年の同じ時期よりも26.2％減りました。新型コロナウイルスの影響によるもので、バブル崩壊後の平成4年を下回って、過去最低の水準となりました。 これは、バブル崩壊後の平成4年を下回る過去最低の水準です。 新型コロナウイルスの影響で、販売会社の営業活動が制限されたことが主な要因です。 ただ、9月1か月間の発売戸数は、利便性が高い駅前の物件が売り出された千葉県と神奈川県で発売が増えて、去年の同じ月を5％上回る2477戸となり、2か月ぶりに増加しました。 また、1戸当たりの平均価格は5812万円で、去年の同じ月より3％下がりました。 地域別では、 ▽東京の23区外は、14.4％下がって5574万円、 ▽神奈川県は、1.5％下がって5386万円、 ▽千葉県は、6.8％下がって4718万円でした。 一方、 ▽東京
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