10月、首都圏で発売された新築マンションの1戸あたりの価格は、平均で6750万円と去年の同じ月より10％値上がりしました。 民間の調査会社、不動産経済研究所によりますと東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で先月発売された新築マンションの戸数は2055戸で、去年の同じ月よりも38.8％減少しました。 また、1戸あたりの価格は、1都3県の平均が6750万円となり、去年の同じ月と比べて10.1％上昇しました。 平均価格の上昇は4か月連続で、値上がり傾向が続いています。 このうち▽東京23区の平均価格は8455万円で去年の同じ月と比べて11.8％の値上がり▽埼玉県が4698万円で16.7％の値上がりとなっています。 新築マンションの在庫は去年の同じ月より1000戸以上減っていて、調査会社ではマンションの需要は底堅い状況が続いていると分析したうえで「これから春にかけて、販売戸数が多い大型物件の供給が予
【新築マンション購入】『伊藤忠』のマンションブランド『クレヴィア』は高級感がある！技術力も高い！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
新築マンションを購入するなら『伊藤忠』のマンションブランド『クレヴィア』も検討したほうが良いですよ！ 『伊藤忠』と言えば、『伊藤忠商事』のイメージが強いかもしれません。 でもそれだけではないんです。 繊維事業、機械事業、金属事業、エネルギー事業、食料事業、住生活事業、情報事業など様々な分野の事業を行っています。 あらゆる分野で力を発揮しているマルチ企業なんです。 これらの分野のうちの１つ『住生活事業』に属する『伊藤忠都市開発』が新築マンションブランド『クレヴィア（CREVIA）』を世に送り出しています。 では、『伊藤忠都市開発』の『クレヴィア』の技術力について見ていきましょう！『伊藤忠都市開発』は1997年に設立された企業ですので、不動産ディベロッパーとしては比較的若めの企業です。 マンションの販売は2003年ごろから開始しています。 新しいマンションブランドとして『クレヴィア』が誕生した
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不動産会社はマンションを売るまでがお仕事です どうも千日です。値引してくれって、面と向かって言いにくいな…という人へ。ほとんどの不動産会社は売るまでがお仕事です。契約に判を押したら全くお付き合いは無くなります。 買う側は人生初にして最大の買い物です。皆が初心者です。それに対して売り手は百戦錬磨のプロです。特に新築マンションのモデルルームにいるのは、販売だけを代行する会社の社員です。 彼らのミッションは完売することです。ひやかしで無いなら堂々と値引交渉するべきなんです。今日は初心者が百戦錬磨のプロを相手に値引交渉を有利に進めるためのヒントです。 関連動画 目次 不動産会社はマンションを売るまでがお仕事です Ⅰ. 電鉄系、電力•ガス系は売って終わりじゃない Ⅱ. 電鉄系のメリット 鉄道会社の新築マンションの値引交渉 Ⅲ. 電気•ガス系のメリット 電気•ガス系の新築マンションの値引交渉 マンショ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、新築マンションの価格高騰について書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年10月6日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 新築マンションで「不適正価格」が横行する理由、購入時の大損リスクに警鐘 新築マンションの価格が高騰している。適正価格を大幅に上回る物件も多く、契約と同時に含み損を抱えることになりかねない。なぜこのような事態になっているのか。（スタイルアクト（株）代表取締役/不動産コンサルタント 沖 有人） 〜中略〜 ● 最近の新築マンションは 平均で適正価格より2割高い しかし、最近のマンション価格の高騰で顕著なのは、いつ購入したかで含み益の金額が大きく違うことだ。昨年購入した人
割安な新築マンションを見逃さない「売る側の心理」解読術
1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は30万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取材・テレビ出演多数。主な著書に『マンションは10年で買い替えなさい』（朝日新書、2012年）、『マンションを今すぐ買いなさい』（ダイヤモンド社、2013年）、『タワーマンション節税！ 相続対策は東京の不動産でやりなさい』（朝日新書、2014年）など。 ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識 不動産は個人資産の半分を占めるにもかかわらず、プロとの情報格差が大きい。この情報格差を少しでも解消できれば、個人はもっと多角的な視点から「よい物件」を選ぶことができ、将来を見据えた資産形成が可能とな
首都圏新築マンション平均価格「6702万円」の衝撃 住宅ジャーナリストが読み解く高値の“カラクリ” | AERA dot. (アエラドット)
過去最高の平均価格となった首都圏の新築マンション。写真は東京・湾岸のタワマン群（C）朝日新聞社 18日、不動産経済研究所が発表した2021年度上半期（4～9月）の新築マンションの平均価格は1都3県で6702万円という驚きの価格となった。前年同期比で10.1％増。1973年の調査開始以来、上半期として過去最高額だという。もはや庶民が手を出せないほどの価格となった首都圏の新築マンション。なぜこんなにも高いのか。一体どういう層が購入しているのか。35年以上にわたりマンション市場を分析してきた、住宅ジャーナリストの榊淳司氏に緊急寄稿してもらった。 【写真】榊氏が「ヴィンテージになる」と認める都内のタワマンはこちら ＊ ＊ ＊ 首都圏で、マンション価格の上昇が続いている。 6700万円といえば、20年前ならかなりの高級マンションである。庶民にはちょっと手が出ない水準だ。 なぜ、マンションの価格が
2015-08-11 新築マンション VS 中古マンション どっちがお得か調べてみた 「購入」か「賃貸」か？ マンションの購入を決めたら、今度は、 新築マンション か 中古マンションか？ そんな悩みに直面。 業界関係者は絶対に教えてくれない新築マンションと中古マンションでどちらが得なのか？中立的な立場で調べてみました。 まずは、新築マンションと中古マンションのメリット・デメリットを考えてみましょう。 【新築マンション】 メリット ・仲介手数料がかからないため、諸経費がその分安い ・マンションの管理費や修繕積立金の計画が明確で、購入時の納得度合いが高い ・最新の設備が採用されているケースが多く、住宅の質が高い場合が多い ・税制面の優遇措置を受られる場合が多い デメリット ・購入価格が割高 ・モデルルームを見て検討しなければいけない ・近隣に誰か分からない、どのようなマンションコミュニティが形
どのようにして新築マンションを選べばいいのか？ 右も左も分からない方やマンション選びにあまり時間をかけたくない方のために、失敗しないマンション選びの方法を５つのステップに整理してみた。 もくじ STEP1：住みたいエリアを決める (1) ランキングサイトを活用する (2) 行政区のデータを比べてみる STEP2：具体的な物件を10件選ぶ STEP3：口コミ情報で5件に絞り込む STEP4：資料請求して3件に絞り込む STEP5：現地を確認し1件に絞り込む STEP1：住みたいエリアを決める 通勤時間や周辺環境など、どれを優先すべきかは人それぞれ。 あれやこれや考えるのが面倒なひとは、まずはランキングサイトを参考にしよう。 (1) ランキングサイトを活用する goo 住宅・不動産で、全国の「沿線別」「駅別」「エリア別」の新築・中古マンション等のランキングを知ることができる。 (2) 行政区の
新築マンション・新築一戸建て 購入者アンケート 回答者全員にもれなく5,000円分のギフトカードプレゼント！ あなたのマイホーム購入体験談を教えてください。 対象者 2021年1月以降にご契約の方 応募は1物件につき１回まで 対象エリア関東・関西 回答者は契約者またはそのご家族 ※「対象者」の詳細は、下記のアンケート申込・回答対象者の条件をご確認ください
最近は住宅の長寿命化が社会的に要求されるようになり、建物メンテナンスへの関心も高まっている。マンション躯体の寿命は90年とも100年以上ともいわれるが、それを実現するためには定期的な補修が必要なほか、設備などを一定期間ごとに取替えることも欠かせない。超高級マンションだろうと、どんなに優れた会社が丁寧に造ったマンションだろうと、経年劣化を免れることはできないのだ。 鉄部の塗替えは、雨に濡れる部分が4年ごと、雨に濡れない部分でも6年ごとに実施するのが望ましいとされるが、外壁やコンクリート部分の補修、屋上防水の補修など、大掛かりになりがちな工事はおおむね12年周期が目安とされる。これらの工事をまとめて実施するのが「大規模修繕工事」と呼ばれるものだ。その工事費用はマンションの規模などによって数千万円から数億円にのぼるため、必要となってから集めようとしてもうまくいかない。そこで毎月の管理費と合わせて
現在は、中古の分譲マンションに居住しています。 １０年ほど前に購入したものです。 それまではずっと公団の賃貸住宅に住んでいました。 個人的には、賃貸でもいいと考えていたのですが、妻の分譲がいいという意見が強く、結局負けてしまい、購入に至ったというものです。 その際には、ローンを組まず、一括現金での支払いでした。 ローンだと何か不測のことがあって、払えなくなるかもしれないと恐れたからです。 そんなマンションですが、夫が倒れたことで破産してしまったという妻の記事を読みました。 president.jp 持ち家のローン返済が終わらないうちに、一家の大黒柱が倒れたらどうなるか。司法書士の太田垣章子氏は、「新築マンションは値下がり率が高い。このため売却してもローン残高を完済できず、破産に追い込まれてしまうケースが珍しくない」という——。 ローン残高を完済できないというケースは、よく耳にします。 51
総予測2023 2023年、「新時代」に突入だ――。円安はいつまで続く？インフレはどこまで上がる？金利上昇や不動産暴落は起きるのか？景気と株価は？そして、歴史に刻まれる22年を経験した日本と世界は一体どうなるのか？その答えは、ダイヤモンド編集部の総力と超一流の専門家たちの英知を結集させた、超特大企画「総予測2023」を読めばきっと見つかる！経済、景気、企業のみならず国際関係、政治、社会、文化、スポーツまでを完全網羅。徹底的に“総予測”する。 バックナンバー一覧
東京23区の新築マンション平均価格は8449万円 バブル期超え最高値〈深掘りこの数字〉：東京新聞 TOKYO Web
東京２３区の新築分譲マンションの価格が高騰し続けている。不動産経済研究所（新宿区）によると、２０２１年度の戸当たり平均価格は、バブル期を超え、８４４９万円と過去最高を記録した。 ８０００万円を超えるのは３０年ぶり。慢性的な人手不足による建設費の上昇が主な要因だ。コストが下がる見通しはなく、価格高騰は続く可能性が高いとみられている。
【画像30枚】韓国のマンション火災（死者4人、約100人負傷） 警報も避難を指示する放送もなく、スプリンクラー未設置…2013年完成の新築マンション ｜ 保守速報
1：反日犯罪民族 ◆SHINE.1vOk ＠もろ禿HINE! ★＠＼(^o^)／：2015/01/11(日) 07:51:38.17 ID:???.net 韓国のマンション火災 警報も避難を指示する放送もなかった – ライブドアニュース １０日午前にソウル近郊の京畿道議政府市にある１０階建てマンションで発生した火災で、 死者は２０代の女性ら４人となり、約１００人が負傷した。 このうち１０人が重体という。聯合ニュースが伝えた。隣接するビル３棟にも延焼するなど 被害が拡大した。地元警察は、マンション１階に駐車していた車両が火元とみており、 放火の可能性も含めて捜査している。 １階出入り口付近が炎と煙に包まれたため、多くの住民が一時、マンション内に取り残された。 一部住民は屋上に逃れ、消防当局のヘリコプターで救助された。低層から飛び降りて負傷した 住民もいるという。 報道によると、火元の建物は２
先月、首都圏で発売された新築マンションの戸数は去年の同じ月を16％余り上回り、2か月ぶりに増加しました。テレワークによって家で過ごす時間が増えたという消費者を中心に住宅需要が高まっているとみられています。 民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で先月発売された新築マンションの戸数は1940戸で、去年の同じ月より16.2％増加しました。 発売戸数が前の年の同じ月を上回るのは2か月ぶりです。 テレワークによって家で過ごす時間が増えたという消費者を中心に住宅需要が高まっているとみられ、先月は5つの物件で即日完売だったということです。 また、在庫も去年の同じ月より大幅に減りました。 一方、新築マンションの1戸当たりの価格は、1都3県の平均が7452万円と去年の同じ月より24％上昇し、中でも東京23区は1億円を超え、高い水準となっています。 調査した会社は
2016年の首都圏（1都3県）の新築マンションの平均価格は5490万円で、中古マンションの3049万円と2400万円余の差がついた。いずれも価格は上昇局面にあるが、新築マンションの販売がバブル崩壊直後並みに落ち込む中、中古マンションの成約件数は過去最高となるなど明暗を分ける結果となった。資材価格や人件費の高騰で新築マンションの価格が上がっているため、バブル崩壊後に大量供給されたマンションが中古物件として出回り、新築の需要を取り込んでいるようだ。 民間の調査機関、不動産経済研究所の2017年1月19日の発表によると、16年の首都圏の新築マンション発売戸数は前年比11.6％減の3万5772戸で、バブル崩壊後の1992年（2万6248戸）以来、24年ぶりの低水準となった。4万戸を切るのは、リーマン・ショックの影響を受けた2009年（3万6376戸）以来で、16年の新築マンションの販売が低調だった
※シミュレーションの結果は、あくまでも目安ですので、実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。 ※住宅ローンシミュレーションを使用するには、Adobe Flash Playerの最新版が必要です。 ※推奨ブラウザは、Windows Internet Explorer 6.0以上、Firefox 3.0以上、Macintosh Safari 3.0以上です。 ※このシミュレーションは、（株）優益FPオフィスの監修のもと開発されました。 ※本コンテンツには最新のAdobe Flash Player のインストールが必要です。 新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】掲載中の新築マンションを、住みたい沿線
こんにちは。ぱなしのお玲です。 抽選会に、行くかどうかで迷っています。 マンションの抽選会なんて、一生に一度あるかないかの特大イベントです。個人的には、是非参加して、エイヤ！とくじを引いてみたい。 くじを引く前の、不安と期待と緊張感の漂った、独特の空気を体感してみたい。 くじを引いた後の、悲喜こもごもを含めて、つぶさにブログでお伝えしたい。 そう思ってウキウキしていたんですけども、具体的に考えていたら、胸が苦しくなってきたんですね。あれ、どうしたんだろう。なんだか動悸がするなぁ。そう考えて思い出しました。 あ、そういえば私、うつを患っているんでした。 最近、わりと体調が良いので、すっかり忘れていました。 うつをやった人は、予後が良くないんですよ。ストレスに、極端に弱くなってしまうと主治医が言っていました。あー、この原因はそれですね。考えるだけでなんだか体調が悪くなってしまうようなら、実際現
www.d-chuo-rinkan.com ドレッセ中央林間を購入しました。 渋谷から離れてマンションを購入するに至った経緯は別途書きますが、ここではドレッセ中央林間を選んだ理由をまとめます。渋谷のIT企業で働いていて、ほとんど在宅だけどたまの出社も便利にしたい、と言うような方におすすめのマンションです。 私が資料請求した時点ではまだ空きはありましたが、順調に売れているようなので興味があればお早めに見学をおすすめします。 →しばらく住んだ感想や、購入までに考えたことなども書きました。 korilog.hatenablog.com korilog.hatenablog.com korilog.hatenablog.com 評判 特徴 終点駅の田園都市線中央林間駅まで徒歩5分 マンション周辺環境 全857戸の大規模物件 植栽 機械式ではなく平置き&自走式の駐車場 ディスポーザー完備 航空機の音
新築マンション情報検索サイト【新築マンションHOME4U】
新築マンションの不動産情報は、NTTデータの運営する「新築マンションHOME4U」。首都圏を中心に、北海道から沖縄までの全国の物件情報をエリア別に検索可能。沿線・駅名からも簡単検索。 その他に複数の不動産会社から物件探しも可能です。マンション購入の資金計画や住宅ローンなど新築マンションの購入をトータルサポートします。最近のマンションでは、内装色に関してある傾向がでている。内装色というと、壁や天井の色を思い浮かべる人が多いだろう。確かに、壁・天井は内装のメインだが、それらの色は白系が多く変化は少ない。
物件は、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩6分と、東武東上線「成増」駅徒歩8分、都心主要駅に直結する2つの駅を利用することができる立地に誕生する。建物は5階建・総戸数28戸。 24時間換気システムや、万一の際に備えた防災備品、宅配ボックスなどアメニティが充実。カラーモニター付オートロックシステム、24時間体制の集中管理システムなどで安全に配慮し、精細な地盤調査の実施、耐震スリット、「設計住宅性能評価書」取得など、住まいの基本構造に力を入れた。 間取りは1DK～3LDKの35.98平米～75.68平米。完成は2017年3月の予定。 【物件概要】 ●所在地：東京都板橋区赤塚新町二丁目17番8-○○○号 ●交通：東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄成増」駅より徒歩6分、東武東上線「成増」駅より徒歩8分 ●敷地面積：885.66平米（建築確認） ●構造・規模：鉄筋コンクリート
新築マンション､発売絞っても高値維持の限界
分譲マンション市場にもコロナの影響が顕在化してきた。不動産経済研究所によれば、2020年1～6月に首都圏で発売された分譲マンションは7497戸と、前年同期比で5939戸も減少した。 発売激減の背景にあるのが、4月から5月にかけての緊急事態宣言下での営業自粛だ。大手デベロッパーを中心にモデルルームの閉鎖を余儀なくされ、新規の営業がストップ。テレビ電話などでリモート営業に乗り出す会社もあったが、「最終的にはモデルルームで現物を見せないと、なかなか契約に至らない」（マンションデベロッパー）と苦戦した。 コロナ前に発売した住戸が捌けない手前、各社は無理に新規発売を進めるよりも在庫の圧縮を優先した。その結果、予定されていた住戸の発売や新たなマンションプロジェクトの発表が先送りされた。マンション調査会社のトータルブレインの集計によれば、首都圏の新築マンション259物件のうち、100物件で住戸の発売を延
グランドホライゾン・トーキョーベイ 公式HP。JR京葉線「南船橋」駅徒歩8分、総戸数684戸のビッグコミュニティ誕生！
【公式HP】 富久クロス プロジェクト｜丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分｜副都心線「新宿三丁目」駅徒歩7分｜東京都新宿区富久町｜新築マンション｜トミヒサクロス｜Tomihisa Cross
【公式HP】 富久クロス プロジェクト｜丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分、副都心線「新宿三丁目」駅徒歩7分他、東京都新宿区富久町に誕生する新築マンション｜トミヒサクロス｜Tomihisa Cross 予告広告｜本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
「プラウド駒場」公式ホームページ。京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩5分、東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分。2駅利用可能な目黒区大橋２丁目の新築分譲マンションです。野村不動産・トヨタホームが贈る全223邸のランドマークレジデンス。
何度か記事にてお伝えはしてきていますが2021年竣工物件を記事化していくことが増えそうな時期になりましたから再度「オリンピック(オリパラ2020)後にマンション価格下がるのでは問題」について触れたいと思います。 新築マンションの価格が下がるかは建築費がどうなるかも大きな鍵となるわけですが現状大きく下がったという話を聞きませんから少なくとも今発注をかけているであろう2022年頃に竣工する新築マンションの価格(坪単価)は据え置きでほぼ確定かと思います。もちろん売れる売れないは別としてです。売れない物件個別での大幅値引きなどは当然あるでしょうし、今時点でもとんでもない値引きをしているところもあります。 一度上がった人件費が大きく下がることも考えにくく、個人的にはそこまで建築費が下がるとは思えないのですがそれ以上に不安なことがあります。 ここ最近「今買おうと探していたのですがやっぱりオリンピック後
【衝撃】最近の新築マンションの風呂ヤバすぎｗｗｗｗｗｗ（画像あり） : NEWSまとめもりー｜2chまとめブログ
【衝撃】最近の新築マンションの風呂ヤバすぎｗｗｗｗｗｗ（画像あり） 話題記事（外部） 【衝撃の急展開】性被害を告発したあの女優が死去…遺族が報告「永眠いたしました」 【訃報】渋谷のピンク系サロンが摘発 → 店内がやばすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 【FRIDAY砲】松本人志さん、ガチのマヂで終了・・・・・・・・ 【超衝撃画像】腐乱死体で発見されたニコ生主 → 最後の生配信がヤバすぎた・・・ 【流出】早朝に佐藤健のマンションから出てくる吉岡里帆の顔がこちらですｗｗｗｗｗｗｗ（画像あり） 【日本人驚愕】死亡した細木数子さん、トンデモナイ事実が判明する・・・！！！！！！ 【訃報】液体のような物をかけられた中学生が死亡 → その液体が!!!・・・ 【悲報】一般市民になった小室眞子さま、人生最大の屈辱を味わってしまう・・・（※衝撃画像あり） 【衝撃映像】 足立梨花さん、ベッド動画流出！！！ｗｗｗｗｗｗ
横浜市住宅供給公社が、IoT・AI機器を活用した次世代の居住環境の提供に乗り出した。最新の技術の導入により、安心・安全で便利な次世代の暮らしを実現する第一歩として注目を集めている。 横浜MIDベースタワーレジデンスの外観 2018年1月に入居が始まる横浜市住宅供給公社の大規模複合開発・新築分譲マンション「横浜MIDベースタワーレジデンス」（横浜市西区花咲町6）では、最新のIoT（モノとインターネットの連動）・AI（人工知能）機器を導入し、AIによる音声コミュニケーションやエネルギーデータ分析ができる住宅環境を提供する。 同マンションには、スマートスピーカー「Amazon Echo」とエネルギーデータのリアルタイム分析プラットフォーム「エネトーク」、Wi-Fi学習リモコン「スマート家電コントローラ」をマンション全戸（199戸）に導入する。IoT・AI機器の導入は、エンコアードジャパン、ソフト
新築マンション「中古になったら2割下がる」は本当か？
1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は30万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取材・テレビ出演多数。主な著書に『マンションは10年で買い替えなさい』（朝日新書、2012年）、『マンションを今すぐ買いなさい』（ダイヤモンド社、2013年）、『タワーマンション節税！ 相続対策は東京の不動産でやりなさい』（朝日新書、2014年）など。 ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識 不動産は個人資産の半分を占めるにもかかわらず、プロとの情報格差が大きい。この情報格差を少しでも解消できれば、個人はもっと多角的な視点から「よい物件」を選ぶことができ、将来を見据えた資産形成が可能とな
間違いだらけの家探しが横行する現状を明らかにした著作『不動産業界の人だけが知っている新築マンションは買わないほうがいいワケ』が、大きな反響を呼んでいる不動産コンサルタントの城戸輝哉氏。不動産業界が抱える根深い問題を提起する城戸氏が今回、解説するのは「新築マンションと中古マンションの資産価値」についてです。 家探しをスタートするにあたって、「新築と中古のどちらで探すか？」は、とても大きな分かれ道です。最初は、みなさん、価格が手ごろという理由で中古マンションを探し始めるにもかかわらず、そのうちだんだんと不安になってきがちです。「ただでさえ安い中古物件は、今後も資産価格が大きく目減りしていくじゃないか？」と。 僕のところに相談にいらっしゃるお客さんも、新築マンションのほうが資産価値が安定していると勘違いしていた方が多いです。つまり、新築は将来的に売ったり貸したりしやすい安定した資産で、中古は売っ
応援クリックお願いします。 ヾ(*´∀`*)ﾉ 日記・雑談(50歳代)ランキング にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村 駅チカ、新築マンション、1ldkで家具付き物件が驚きのお家賃6万円で1室だけ募集されていました。 地元からも近く普段利用している沿線であったので滅茶苦茶気になりました。 当時は住んでいたアパートの契約更新が迫っていた時期と言う事もあり、引っ越しを検討している最中だったのでこんなにも好条件な物件は中々見つからないだろうと内見をお願いしました。 駅からマンションまでのルートを担当者と一緒に歩き、周辺にあるお店の確認もしました。 徒歩五分圏内にはスーパーもコンビニもあり、もう少し歩けば病院や図書館、区役所や学校もある様な環境でした。 駅舎にもショッピング出来るお店は数軒入って居ました。 室内も新築であるから凄く綺麗で水回りも最新の設備になっており、料理を仕事にしている
ある不動産デベロッパーの新築マンションの近隣がなぜか値上がりする理由 上昇が続く都心のマンション価格、その中で見つけたコバンザメ不動産投資法 | JBpress (ジェイビープレス)
新駅の誕生や大規模再開発によって周辺の不動産価格が上昇するという現象は広く知られているが、実はこれ以外にも周辺の値上がりが期待できる事例がある。 それは、某不動産デベロッパーが分譲するエリアの近隣物件に投資すること。このデベロッパーは強気の価格設定を崩さないので、それにつられて周辺のマンション価格が上がるケースが後を絶たない。 海外のマネーが流入し、都心部の不動産価格の上昇が続いているという前提があってのことだが、価格の上昇で不動産投資の選択肢が減っている現状、一つ傾向として、頭の中に入れておいてもいいのではないか。 （沖 有人：スタイルアクト代表取締役） マンション相場の上昇はいまだ続いている。その中にあって、新築物件が与える価格への影響はみなさんが想像している以上に大きい。新築価格の上昇につられて周辺の中古相場も上昇するという構図となっているからだ。 最も典型的な相場上昇は新駅の誕生と
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東京カンテイの調査結果によると、2014年に分譲された新築マンションの年収倍率は、全国平均で7.17倍になり、前年より0.58拡大した。年収倍率が10倍を超えたのは、東京都（10.61倍）と神奈川県（10.11倍）、石川県（10.97倍）、京都府（10.98倍）。新築マンションの年収倍率が拡大し、手が届かない存在になってしまったのだろうか？ 年収倍率の全国平均は、新築で7.17倍、中古で4.92倍。ともに上昇傾向 東京カンテイが算出した都道府県別の年収倍率は、“マンションの買いやすさ”を検証するためのもの。都道府県ごとに分譲された新築マンションの平均価格（70m2換算）が、平均年収※の何倍に相当するかを割り出している。 ※「平成24年度県民経済計算」の1人あたりの雇用者報酬を基に2014年の平均年収を予測した数値 新築マンションは値上がり傾向にあり、新築マンションの平均価格は2862万円か
02|値引きが行われるマンションの見分け方 前項をお読み頂いたなら理解は早いと思います。 販売が長期化する要因はいくつかあります。代表的なものでいえばやはり「価格が周辺相場と比して高すぎる」でしょう。 ・土地を高値で仕込んでしまった ・会社都合で来期〇十億円の売上を達成する必要がある このような売主側の内部事情で高値になってしまったようなマンションは、それに見合う付加価値がなければ、当然売れ残ります。 そのほかには、下記のようなタイプのマンションが販売長期化しやすい傾向にあります。 ●明確な弱点を抱えているマンション ※郊外の幹線道路や線路沿い、駅から遠いetc... ●その地域に対して戸数が多すぎるマンション 販売が長期化し、売主が当初の目標を諦めて下方修正し、損切りのため販売スピードを上げようと焦っているマンションは、よく公式ホームページやチラシ等に「来場したら〇千円プレゼント！」「契
ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯ｜新築マンション・分譲マンション・新築一戸建て・分譲一戸建ての【三井の住まい：三井不動産レジデンシャル】
東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩3分。東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分。港区六本木に三井不動産レジデンシャルをはじめとした4社による新築マンション登場
首都圏中心に全国の戸建て、マンション、投資不動産物件の売値価格評価を星5つでわかりやすく表示。 オズタウンは不動産探しの新しいパートナーです。 これまでの不動産ポータルサイトでは記載されなかった、戸建て・マンション・投資物件価格の評価を星5段階で表示。オズタウンは、掲載不動産の価格の、割安・割高をを誰にでも、一目でわかるように提供する、不動産購入希望者のためのアドバイザーです。オズタウンは、最新の新着不動産物件を首都圏で1万件以上、全国で1万5千件前後を常時掲載、適宜更新してます。英語・中国語にも対応。オズタウンは、今必要としている不動産情報だけ、選別してあなたにご提供する、日本には今までなかった国際化不動産ポータルサイトです。 アメリカの大手不動産ポータルでは不動産の価格価値を数値化して不動産購入希望者に示すことはほぼ当然です。しかし、日本の不動産ポータルでは、物件の情報と販売価格のみで
首都圏の8月の新築マンション坪単価は243.9万円と、前月の249.5万円から2.2％下落した。都県別の平均坪単価は東京都275.0万円（前月比7.6％下落）、神奈川県205.7万円（同2.4％上昇）、千葉県166.9万円（同2.6％上昇）、埼玉県157.1万円（同7.0％下落）と、東京都と埼玉県で前月比5％を超える下落となった。
三菱地所レジデンス（株）は、分譲マンション「ザ・パークハウス 宝塚」のモデルルームを、8月20日（土）にグランドオープンした。 物件は阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩6分、JR宝塚線「宝塚」駅徒歩7分に立地。土地利用における生物多様性保全の取り組みの成果を認証する制度「いきもの共生事業所認証（ABINC認証）[集合住宅版]」を関西圏で初めて取得した。 周辺の街路樹が形成する緑のつながりを考慮し、充実した緑地を整備することで地域に飛来する鳥やチョウ等の休息中継地の確保に貢献する。また、周辺の街区や武庫川周辺の植物を調査し、それらに調和する植栽を採用する。 住戸は南向き中心、2LDK～4LDK（60.47平米～90.11平米）の豊富なプランバリエーションを用意。また、総戸数164戸のスケールを活かした充実の共用スペースも導入する。 【「ザ・パークハウス 宝塚」物件概要】 ●所在地：兵庫県宝
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首都圏の新築マンション 平均6750万円 前年同月比10％値上がり | NHKニュース
東日本 29 - [こだわり新築マンション情報] All About 7a
新築マンション値引交渉では電鉄系、電力•ガス系がお勧め - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
新築マンションの〝適正価格〟とは…⁇ - 不動産×行政書書士Blog
新築マンション VS 中古マンション どっちがお得か調べてみた - ジカトリ日記
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