65年前の公園計画が突然再浮上 練馬の住宅街が騒動に「いまさら立ち退きなんて無理」 ：東京新聞 TOKYO Web https://b.hatena.ne.jp/entry/s/www.tokyo-np.co.jp/article/166651 これ見てたら法律を何一つ理解しないで行政が悪いーとか言ってるブコメが多くて笑っちゃった。 面白すぎたのでまとめてみた。いやホントひでえ。 id:thirty206 そんな計画がありながら農地転用の許可をバシバシ出してきた区と農業委員会の責任が問われるべきでは？ 最もスターを集めてるトップブコメがこれ。初っ端から全く農地法を理解してないのに責任が問われるべきとか言っててマジで笑える。 農地法 （農地の転用の制限） 第四条 農地を農地以外のものにする者は、都道府県知事（略）の許可を受けなければならない。ただし、次の各号のいずれかに該当する場合は、この限
キャビアって本当においしいの？ 宮崎の「国産キャビア」を食べて、社長に話を聞いたらめちゃ面白いことが発覚した #ソレドコ - ソレドコ
こんにちは。福岡県出身＆在住のライター、大塚たくまです。 おいしいものが好きで、地元では「福岡めんたいこ地位向上協会」（めん地協）のメンバーとして、めんたいこの地位向上を図る活動をしています。 突然ですが、皆さんは「キャビア」を食べたことはありますか。 ぼくは結婚式のコース料理でちょっとのってるのを食べたことがある程度です。食べても、どれがキャビアの味なのかはよく分かりませんでした。 実際、みんなは「キャビアの味」って分かってるの……？ そう思って、ぼくはTwitterで尋ねてみました。 キャビアの味って、わかりますか？— 大塚たくま｜株式会社なかみ (@ZuleTakuma) 2021年10月28日 7割弱が「分からない」という結果に。やっぱり、多くの人がキャビアの味を分かっていませんでした。 なんでこんなことを言い出したかといいますと……実は今、全国各地で「チョウザメ養殖」が増えていて
埼玉県幸手市は５日、同市議会の議場で今月１日、藤沼貢市議（８０）＝自民会派＝に市建設経済部長の男性が首をつかむなどの暴行をされたとして警察に被害届を出したと発表した。 同日会見した同市の長田（おさだ）広総務部長は被害があった当日の状況に関し「（被害職員が）『昼食を取りたいので解放してほしい』と藤沼議員に言ったところ、『議題となっているのだから話を聞くべきだ』と発言があり、（職員が）『もうやめましょう』と伝えると、うなり声を上げながら右片手の手のひらで首付近を殴打し、握りしめた」と経緯を説明。「議員だろうが、うやむやな対応をすると公務の安全確保ができない」と、被害届を出した理由を説明した。 さらに、同部長が以前から藤沼市議に庁舎内で「１００万円払えば人を殺してくれるやつがいるのを知っているか」と脅迫とも取れる言葉を投げかけられていたことも明かした。別の職員が聞いているときもあったという。 市
「ヤミ小作」とは 農業委員会を通さない農地の貸し借りは「ヤミ小作」です。 例えば、下記のような土地が「ヤミ小作」になります。 昔から手続きをせずに親戚や知人などに農地を貸して（借りて）いる 手続きが面倒だから農地を更新せずにそのまま貸して（借りて）いる 税金等の関係があるので手続きをしていない 農地の口約束は効果を生じません 民法上、契約は口約束でも成立するとされていますが、農地の売買や貸し借りの契約については農地法の制約があって取扱いが異なります。農地法第3条7項は、「許可を受けないでした行為は、その効果を生じない。」と規定しています。これは、農地を賃貸する場合、当事者で契約を締結するだけでは足りず、農地法第3条の許可が必要となることを意味しています。 また、農地法第21条では、「農地又は採草放牧地の賃貸借契約については、当事者は、書面によりその存続期間、借賃等の額及び支払条件その他その
ABOUT about US Editorial OFFICE from EDITORS Copyright (C) JAPAN ATOMIC INDUSTRIAL FORUM, INC. (JAIF) ここに掲載されている記事や写真などの無断転載はご遠慮ください。 放射線の恐怖を煽り、遺伝子組み換え食品の恐怖を煽り、メディアはどこへいくのか？ 単に市民の声、懸念を伝えるのではなく、科学的事実を読み込み、そうした懸念に応える建設的な提案も含めた情報、メッセージを発信すべきではないか？ 報道の現場を知り尽くした筆者が、強く訴える。 気候変動を防ぐ国際会議COP26（第26回気候変動枠組条約締約国会議）の開催やガソリン代などの高騰で再生可能エネルギー問題を取り上げるテレビ番組が増えている。しかし、分かりやすさを強調するあまり、偏った内容が多い気がする。その最たる例が「池上彰のニュースそうだった
【ソウル聯合ニュース】韓国の与党「共に民主党」は８日、政府組織の国民権益委員会による調査の結果、不動産の違法な取引などの疑惑が明らかになった国会議員１２人に離党を勧告する方針を発表した。 疑惑が浮上した段階で厳しい処分を決めた背景には宅地開発などを手がける公共機関、韓国土地住宅公社（ＬＨ）の職員らによる不動産不正投機疑惑で強まった不動産問題に対する国民の批判的な世論がある。 ただ、一部の議員は疑惑を否定しており、同問題を巡る波紋は続きそうだ。 同党の高榕ジン（コ・ヨンジン）首席報道官は記者会見で、「不動産投機に対する国民的な怒りがあまりにも強く、政治家への批判的な国民の世論が強まっている」として、「不動産投機疑惑だけは先制的な措置を取らざるを得ない」と述べた。 旧日本軍の慰安婦被害者支援団体「日本軍性奴隷制問題解決のための正義記憶連帯（正義連）」前理事長の尹美香（ユン・ミヒャン）氏ら４人は
農林水産省が外国人の農地取得の実態把握に乗り出す。農地の住所や持ち主などをまとめた「農地台帳」に所有者の国籍という項目を追加する。農地取得の許可申請でも国籍の記載を求める。外国資本による国内の土地買収という経済安全保障上の懸念に対応する。農地法施行規則を改正する省令案に盛り込んだ。9月1日に施行する。農地台帳を管理するシステムを改修し、住民基本台帳とつなげることを想定する。既に農地を所有する
土とともに生きる お金に頼らないで暮らしたいと考える人が、日本にもいます。 お金は紙くずになるかもしれないから、貯めたお金で畑を買い、種を蒔いて農作物を育てる。 少数派ですが、そういう人がいるので、私にできるかを考えてみます。 スポンサーリンク 畑を耕す人 農地法の壁 お金が紙くずになった国 農業ができるか まとめ 畑を耕す人 里山のワラビ 私が知っている方は、若くありません。 定年後に充分と言えないまでも、年金を受給しています。 農業を意識したのは50代からで、少しずつ準備されたそうです。 一方で私の街では、農家をやめる方が増えてきました。 理由はおもに3つ。 高齢化 米の価格が下落 肥料の高騰 www.tameyo.jp 米農家は青色吐息。 儲けが出ない状態です。 いくら働いても生活が苦しいから、子どもには継がせられないという農家が多いので、田舎には放棄された畑や田は増えています。 農
続・小泉大臣の発言 国連総会での小泉進次郎環境大臣の発言や、環境問題を訴えるグレタさんの演説が話題となりました。本日は、環境問題をめぐる論点の解説とともに2030年以降のエネルギー政策の方向性について考えてみたいと思います。 前回取り上げた福島第一原発の処理水の問題に続いて、今週話題となったのが、小泉大臣が環境問題について「Sexy」という言葉を使った件です。正直、この種の問題を解説する必要については若干暗澹たる思いもあります。小泉氏自身が振り返るように、いちいち説明するのも「ヤボ」な気もするので。まあ、同問題を一つのきっかけとして得るものがあれかな、くらいの気持ちです。 まず、発言の直接的な文脈について考えてみましょう。同氏の発言は、気候変動問題の第一人者であるコスタリカのクリスティアーナ・フィゲレスさんと隣り合わせの会見の中で、彼女の持論である“Make Green Sexy”をもじっ
はじめに 一棟収益不動産の価格は建物が古くなるにつれて土地値に収斂しがちです。長期保有を前提に不動産投資をする場合、土地の価値と建物の価値を分けて考え、土地値割合が大きいと思われる物件を取得すれば、出口価格のダウンサイドは限定され、結果として全体の投資パフォーマンスはよくなります。 この記事では、僕が都心の一棟収益不動産や更地を取得するときに見ているポイントを自分の頭の整理も兼ねて書き出してみました。 こうして並べてみると、トリッキーな技や鋭い視点は何一つなく、土地の価値に関わる基本的な項目を一つひとつチェックしているだけでした。なお、記事タイトルの107という数字は適当です。また、自分用にまとめたこともあり大阪の例やリンクが多めです。すみません。 今回の記事は少し長いですが、不動産投資を始めようとしている方は参考にしてみてください。次回は建物編を書ければと思っています。 （追記）次回は建
![[1-5] 不動産投資家のための土地のチェックポイント107項目](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/edcfffe77b294443ee6de68ea95b9fb18c717e9b/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Faxf.co.jp%2Fwp-content%2Fuploads%2F2020%2F11%2Fseiyu-1.jpg)
日本の住宅はなぜ高いのか
日本の住宅価格が高い原因を探ると，住宅政策のあるべき姿が見えてくる．幸いなことに，なぜ日本の住宅価格が高いのかについて様々な調査研究がなされており，かなりの程度明らかになっている． 住宅価格の構成要素は，大まかに，(1) 宅地開発前の素地価格，(2) 社会資本整備費用も含めた宅地開発費用，(3) 建物部分の建設コストの3つに分類できる．日本では，これらのそれぞれについて高コスト構造が存在している． 第一の開発前の素地価格については，宅地供給が阻害されているのが最大の問題である．この問題の核心は，「有効に土地を利用していない所有者が節税目的のために土地を所有し続ける」という現象である． 現行土地税制の歪みのなかで最も大きなものは，相続税に関するものである．宅地に対する相続税評価が実勢価格より低くなりがちであることに加えて，生産緑地に対する相続税優遇措置と小規模住宅地に対する相続税優遇措置が土
イオン、借地面積3倍へ一般企業の農業参入の条件が緩和された農地法改正から10年を迎えた。参入した法人数は全国で3千を超え、農家の高齢化や跡継ぎ不足で耕作放棄地が増えるなか、有力企業も動き出す。イオンは借地面積を2025年度までに3倍に拡大し、他の民間による植物工場の新設も相次ぐ。ただ大規模な農業経営は期待されたほど進んでいない。農業ビジネスの収益性の低さが改めて課題となっている。改正農地法は
前編 – 産直ECが小規模農家を疲弊させる3つの理由 | 革新的農業を実践する TREE&NORF/トゥリーアンドノーフ
徳本です。 近年、テクノロジーの進展により、多くの農業系ビジネスが生まれてきています。 一方で、中国生鮮ECの相次ぐ経営破綻という記事が先月末に出ていましたし（＊1）、国内でも産直系プラットフォームのサービス終了が話題になったのも記憶に新しいところです（＊2）。 もともと季節や鮮度、嗜好性や文化色の強い食品というジャンルは、オンラインというマーケットプレイスには合わないと言われてきました。ゆえに、こうしたビジネスは大きなチャレンジであること、そして事業モデル全体としての歴史が短く、まだまだ黎明期であることは理解しています。 そのうえで、現在日本国内で展開されている農産物の産直系ECやP2P/D2Cマーケットプレイス等のWEBプラットフォームビジネス（以下、産直EC）は全て上手くいかず、遅かれ早かれビジネスが頓挫する、というのが僕の見立てです。 スポンサー広告 なぜなら、根本的な課題設定を見
【COMMOSUS】 関東近郊物流インフラファンドⅠの投資考察！ COMMOSUSから新しいファンドの公開です！ 関東近郊物流インフラファンドⅠですね！ 利回り・貸付先・担保・キャンペーン情報ついて詳しく解説していきます。 ＊１営業日で口座開設されるので26日中くらいまでに登録すれば間に合うかと思います COMMOSUSのキャンペーン情報 ２つのキャンペーンは併用可能です！ タイアップキャンペーン開催中！ 期間：2024/2/28~3/31 対象：当ブログから新規登録＋5万円投資 報酬：Amazonギフト券1000円 ＊こちらは31日までに投資必須 新規登録キャンペーン開催中！ 期間：2024/3/22~4/30 対象：新規登録＋投資 ＊先着制度 報酬：Amazonギフト券を下記表の通り 出資金額 特典 先着人数 10万円 ～ 50万円未満 Amazonギフトカード1,500円 500人
日本は、国土が広くないため、食料の安定供給のために、農地法によって、農地の取引が規制されています。そのため、無断で農地に建物を建てたり、駐車場や資材置場にすることはできません。建物建築等の為に、農地の転用をしようとする場合には、必ずその行為を行う前に知事の許可を受けるか、農業委員会への届出をしなければなりません。転用する農地の所在地が、市街化調整区域内か市街化区域内かで、大きく手続きが異なります。 建物建築の規制 都市計画区域内で「市街化区域」と「市街化調整区域」を区分することを「線引き」... 日常生活で農地の規制に差のある「市街化区域」と「市街化調整区域」を意識して暮らすことは、まずないと思います。 とは言え、元々お生まれの地域が、「市街化調整区域」だった方にとっては、実家の立て替えや近所に家を建てる場合には、避けては通れない話になってきます。 今回は、郊外（市街化調整区域）に建物を建
【田舎物件の朗報】農地法の一部改正で農地取得のハードルが大幅に下がった！農業や家庭菜園に興味がある方は必見。田舎暮らしのメリットとは｜物件｜田舎暮らしの本 Web【宝島社公式】
【田舎物件の朗報】農地法の一部改正で農地取得のハードルが大幅に下がった！農業や家庭菜園に興味がある方は必見。田舎暮らしのメリットとは 執筆者：山本一典、田舎暮らしの本編集部 農地法改正で農業・家庭菜園がやりやすくなる！ 本誌ベテランライターが解説！ 社会情勢の変化に応じて、田舎暮らしに関係する法律もたびたび改正されてきました。特に農地法は農業や家庭菜園を始めたい人にとってやっかいな法律……。農地法は、農地保全と食料安全保障を目的とした法律です。そのため、農地を農業用以外の目的で使用することを規制し、農地の取得に条件制限を設けています。この規制が、農業や家庭菜園を始めたい人にとって大きな障害となっていました。 文・写真／山本一典 朗報です！ 2023年4月から、許可要件の1つが大幅に緩和されました。 その具体的な内容と解釈などについて、詳しく解説していきます。 農地の売買・貸借・相続に関す
前回、知っていると、もしもの時に対応できるかもしれない例として、「名義の違う人が増築をした場合」「合筆したい場合」「登記をしなかったらどうなるか」についてご説明しました。頭の隅にでも置いておけば、どうしたらよいか流れがスムーズになることもあるかもしれません。今回も引き続き、もしもの時に知っておくと、スムーズに事が運びそうな登記に関する事例を御紹介したいと思います。 父親名義の家の土地が、他人のものでした。自分の名義にできるでしょうか？これには色んな方法があります。地主さんを見付けて、土地... こういったケースに当てはまることは、まずありませんが、それでも宝くじに当たる確率よりは、はるかに高いです。 今回も引き続いて、知っておいたら、スムーズに事が運びそうな登記の事例を御紹介したいと思います。 農地の名義を変更したい場合ちょうど同時並行で農地に関する許可について、ご説明をしていますので、農
日本は、国土が広くないため、食料の安定供給のために、農地法によって、農地の取引が規制されています。そのため、無断で農地に建物を建てたり、駐車場や資材置場にすることはできません。建物建築等の為に、農地の転用をしようとする場合には、必ずその行為を行う前に知事の許可を受けるか、農業委員会への届出をしなければなりません。転用する農地の所在地が、市街化調整区域内か市街化区域内かで、大きく手続きが異なります。 建物建築の規制 都市計画区域内で「市街化区域」と「市街化調整区域」を区分することを「線引き」...
前回、農地を転用したり、名義を変更する場合の規制をご説明致しました。日常生活で農地の規制に差のある「市街化区域」と「市街化調整区域」を意識して暮らすことは、まずないと思います。とは言え、元々お生まれの地域が、「市街化調整区域」だった方にとっては、実家の立て替えや近所に家を建てる場合には、避けては通れない話になってきます。今回は、郊外（市街化調整区域）に建物を建てる場合に、必要となる条件をご説明致します。 都市計画法と農地法農地を農地以外にしたり、名義を変えようとした場合には、「農地法」に... 分家住宅の他に、市街化調整区域で建築が可能となる事例を御紹介します。 既存集落内のやむを得ない自己用住宅 開発審査会基準第７号 「既存集落内のやむを得ない自己用住宅」 この基準は、前回ご説明しました、都市計画法第３４条第１号の「農家の二・三男が分家する場合の住宅等」と近いのですが、要件が異なります。
経済安保の強化は農地取得でも 昨年に国籍届け出が義務化
政府が自衛隊や在日米軍施設周辺で陸上風力発電の規制に乗り出している。風力など再生可能エネルギーを巡っては、中国など外国資本の参入が安全保障面で懸念されるからだ。同様に経済安保の強化を巡っても、さまざまな分野で対策が進む。 農地の取得では昨年９月、申請項目に「国籍」が追加された。個人には本人の国籍や在留資格、法人には設立した国や大株主の国籍などの届け出を義務付けるように改め、外資による投資目的の農地の大量保有などが起きにくくなった。 農林水産省はそれまで農地保有者の国籍を正確に把握していなかったが、国会議員らから外国人や外資による投資目的の農地取得を不安視する声が上がっていたことに対応し、農地法施行細則を改正。昨年７月の記者会見で当時の野村哲郎農水相は「より的確に実態を把握できる」と意義を強調していた。 農水省の調査によると、平成２９年から令和４年までの間に、外国法人や海外在住の外国人が議決
毎度、韓国の大統領は逮捕されることが多い。 そして、今回もそのようになりそうだ。 不動産不正疑惑が韓国内では批判を浴びている。 大統領一家の不正関与でピンチ 高まる反日カード 大統領一家の不正関与でピンチ 昨年4月、文大統領夫妻は新しい私邸を建てるため、14億7千万ウォン（約1億4700万円）で3860平方メートルの土地を購入している。その土地には農地が含まれており、購入者には「農業実績」が必要だった。そのため、文夫妻は土地購入に際して「営農経歴11年」と申告していたのだが、その営農経歴とは実のところ「家庭菜園」に過ぎなかったのではないかと指摘されているのだ。つまり、虚偽申告に基づいた不正土地購入疑惑である。 韓国で不動産不正疑惑、政権に大打撃 文大統領一家も関与か | デイリー新潮 日本にも農地法という法律があり、取引に関して規制がある。 その中で、農民であればいいのだ。 韓国も同じよう
日本は、国土が広くないため、食料の安定供給のために、農地法によって、農地の取引が規制されています。 そのため、無断で農地に建物を建てたり、駐車場や資材置場にすることはできません。 建物建築等の為に、農地の転用をしようとする場合には、必ずその行為を行う前に知事の許可を受けるか、農業委員会への届出をしなければなりません。 転用する農地の所在地が、市街化調整区域内か市街化区域内かで、大きく手続きが異なります。 建物建築の規制 都市計画区域内で「市街化区域」と「市街化調整区域」を区分することを「線引き」と言います。 この線引き日は、市町村で異なります。 例えば、愛知県の市町村は、大半が昭和４５年１１月２４日が線引き決定年月日となっております。 線引き後、市街化区域は用途で規制されました。 市街化調整区域は、原則建物の建築はできないものとして規制されました。 建築する為に一部の例外以外は、許可を得な
「隣の田んぼが道路に」日本の農地が29%減少 各地で起こる農業の担い手不足（鈴木利岳） - エキスパート - Yahoo!ニュース
静岡県袋井市で米農家を営む佐野文菜(あやな)さん(35)は、母親の病死をきっかけに9年前に看護師から米農家に転身した。そこで気づいたのは、道路や住宅などに転用され、農地が減っていることだった。幼い頃から親しんだ田園風景が次々と開発されることに危機感を持った佐野さんは、市内で農業を営む女性たちを集めて「袋井農業女子」を結成した。 日本の農地は、この60年で29%も減っている。この現実を打開するために立ち上がった農業女子たちの取り組みを見た。 ●進む農地開発、遠ざかる農家 佐野さん、古川さんの耕作地(静岡県袋井市) 「隣の農家の田んぼが道路になってしまう」。佐野さんがそんな話を聞きつけたのは、2年前のことだ。市が進める道路開発に自身の農地が対象となった古川和正さん(49)はこう語る。 「市から道路を作ることになったと連絡があった。代替地を用意すると言われたが、どこになるのかもはっきりしていない
月末恒例記事連投、3つ目はタイトル通りの話をしたいと思っています。日々ネットのSNSで学問関係者の呪詛の声を見ることになっている日本の学術予算は、ほんとうは簡単に増やせるはず・・・という話。（その話だけをするつもりで書き始めたら、思いがけず話が転がっていって、この日本社会に蔓延するその他の色々な機能不全をどうやって解きほぐせばいいのか・・・という深い話にも繋がる力作記事になったので、良かったら最後まで読んでいってください） 最初に言っておきますが、これは最近ネットでよくある 「日本の国債は無限に発行できるのだぁぁぁわははははは！」 みたいな話ではありません。（ただ難しいんですが私はいわゆる”MMT”に反対しているわけでもないんで、そういう話が読みたい方は以下のリンク先記事↓をどうぞ） 今回の話は、「国債発行についてのあまりに非伝統的でアグレッシブな方策」を取らないとしても、それでも十分日本
読者の皆様こんにちは。 今日は、農業の話です。 広島の三好市は、積極的に農業を志す人を支援する取り組みを 行っています。 そんな三好市の農業の初心者への取り組みを、 書きたいと思います。 日本では、農業を職業にしたいと思っても簡単では、 ありませんでした。 一つに、土地がないと出来ないというのがあります。 そういう意味で農業は、世襲的要素が強い職業と言えます。 近年は、農業を継がない家も多くなりました。 農家を継がないために、近年は少子高齢化で耕作放棄地が 増えることで、鳥獣被害も増えるという負の連鎖も起きています。 農地の売買・賃借の制度について 農林水産省は農地の貸し借りについての法の整備を しました。 これまで、個人や企業の農業の新規参入には、 地域の農家がつくる農業委員会が認めなければ、 農地の貸し借りができませんでした。 株式会社や地域外の農家が、農地を借りようとしても、 農業委
【さようなら自民党〈File.6〉『命の源である水源まで外資に売り渡す売国奴政治家集団「笑って自民党を切る」』】腐敗し切った自民党政治と決別するための備忘録 -次の総選挙まであと？日- - ioritorei’s blog
さようなら自民党政治 腐敗し切った自民党政治と決別するための備忘録 -総選挙まであと？日- 腐敗し切った自民党政治と決別するための備忘録 -総選挙まであと？日- 〈File.6〉『命の源である水源まで外資に売り渡す売国奴政治家集団「笑って自民党を切る」』 宮崎県の森林717ha、取得したのは外国資本…「中国語」話す会社代表が通訳伴い届け出 水源地の売買を懸念 農地法改正で国籍報告義務 「泣いて馬謖を斬る」の対語「笑って自民党を切る」 〈File.6〉『命の源である水源まで外資に売り渡す売国奴政治家集団「笑って自民党を切る」』 宮崎県の森林717ha、取得したのは外国資本…「中国語」話す会社代表が通訳伴い届け出 「森林には雨水をためる機能がある。水は川に流れ込み、農業用水の安定供給に欠かせない。飲み水にだってなります」 2024年2月下旬、宮崎県都城市内の山深い森林地帯。 県 北諸県(きたも
政治はいま何を語るべきか【石破茂】【三浦瑠麗】
『公研』2016年8年月号「対話」 ※肩書き等は掲載当時のものです。 石破 茂・衆議院議員×三浦 瑠麗・国際政治学者 参院選と東京都知事選挙──２つの大きな選挙を経過したにも関わらず、日本の政治には「行き詰まり感」が蔓延している気がしてならない。この背景には何があるのだろうか？ 参院選の争点は何だったのか？ 三浦 今日はこれからの日本のビジョンについて語ることができる方、それも安倍政権に対して半歩なり一歩なり離れた立場からもお話できる方ということで、石破先生をお相手にご指名させていただきました。 今回の参院選は、アベノミクスを継続させるのか否かにテーマが設定されました。野党はアベノミクス失敗の根拠を具体的な数字で示そうとしましたが、その数字や解釈が間違っていたりするなど、容易に論破可能なお粗末さがあった。そんなこともあって、選挙戦を通じて議論が深まらなかった印象があります。 まずは、今回の
2021年7月22日付けの岐阜新聞は、同年7月21日、岐阜地裁(鳥居俊一裁判長)が、岐阜県土岐市図書館で女性が迷惑行為を繰り返したことに対し、土岐市教育委員会が行った入館禁止処分を違法として取り消した判決について報道した。 私は、当事者双方とは全く利害関係がなく、また、この判決文の全文を見たわけでもないため、以下に記す点について正確性を請け負うことはできないが、この判決の内容について大きな疑問を感じたので、以下、私見を述べる。 そもそも土岐市図書館のような公立の図書館は、地方自治法では、「公の施設」と呼ばれる(自治法244条1項)。上記新聞の記事によれば、今回、原告となった女性は、土岐市図書館の蔵書の管理方法など、図書館の運営に深く介入し、1日の間に図書を借りたり、返却したりを繰り返し、あるいは1日で153冊の図書を借り出すという迷惑行為を行った事実がある。 そのような迷惑行為に対し、土岐
宅建試験 過去問道場🥋
「宅建試験過去問道場」は、宅建試験過去問題集の決定版を目指すクイズアプリです。H12(2000年)から令和5年(2023年)までの計24年分1,300問（最新法令対応済）を様々な形式で出題でき、アカウントを作成すれば学習履歴の記録も可能です！徹底したアウトプット学習で宅建試験の短期合格を目指しましょう。ユーザー登録者数47,000人を突破しました！ 出題開始 出題設定 令和5年試験問題令和4年試験問題令和3年12月試験問題令和3年10月試験問題令和2年12月試験問題令和2年10月試験問題令和元年試験問題平成30年試験問題平成29年試験問題平成28年試験問題平成27年試験問題平成26年試験問題平成25年試験問題平成24年試験問題平成23年試験問題平成22年試験問題平成21年試験問題平成20年試験問題平成19年試験問題平成18年試験問題平成17年試験問題平成16年試験問題平成15年試験問題平成
金曜日の研修振り返り･･･デジタル化。そしてノーテン - 行政書士sukekiyo-kunと考えよう！ 犬神家の一族と親族・相続法
|ω･) ｿｰｯ 皆様こんばんわ、あるいはこんにちは。 さて、昨日は研修会のあとに呑み会。予定通りヘベレケになりました。二次会はまた親しい先生方とスナックで盛り上がり、カラオケでたかじんを2発投下。いささか呑みすぎました。 研修には総勢20名弱が参加。そのうちPC持参は1人（自分）。ほかにタブレット持参が1人で、あとは皆さん紙で資料をプリントアウトして持参。デジタル化・ペーパーレス化もまだまだ道半ばといったところ･･･。 で、研修のお題は何かというと「ノーテン」についてでした。ノーテン？ ノーテンとか言われても、 まあじゃんフリークの私なんかは、これしか思い浮かばないんですけど？ こっちのノーテンではなく、「農地転用」略して「農転」の話題。 休耕田とか「農業なんかやーめた！」という人が、農地を潰して住宅やアパートを建てたりするときに必要な、農地法などに関する手続きです。うちの近所にある農地
【1月5日追記】 動画内で、農地法違反について、農地法ではなく、道路の位置指定申請に関わる法令（建築基準法）の違反ではないかとご指摘を受けています。 解釈が難しいのですが、よく調べると、農地法違反には該当せず別の法令に抵触している可能性もあるので、続報で改めて報告いたします。 ※※※※※※ 大変長らくお待たせして申し訳ありませんでした。 ずさんな道路築造の申請を通してしまったがゆえに、現在深刻な紛糾が発生している埼玉県白岡市「東伸団地」の住民訴訟についての動画です。 動画の公開に先立ちまして、ブログ記事でこ の問題を取り上げています。 問題をより詳細に知りたい方は、記事にも目をお通しいただければ幸いです。 【偽造申請書と違反造成の疑惑】https://urbansprawl.net/archives/20221212.html なお、動画内で言及している白岡市議会の総括質
自民市議、議場で部長に暴行 埼玉・幸手、警察に被害相談 ｜ 共同通信
Published 2023/12/05 12:19 (JST) Updated 2023/12/05 12:37 (JST) 埼玉県幸手市議会の議場で今月1日、藤沼貢市議（80）＝自民会派＝に首をつかむなどの暴行をされたとして、市建設経済部長の男性が警察に被害を相談していることが5日分かった。市によると、藤沼氏に法律違反の疑いがあるとする一般質問への市の答弁を巡り、やりとりの最中だった。部長は3週間のけがと診断されている。 市や議会事務局によると、議会は当時休憩中で周囲には他の職員もいた。藤沼氏は「話を聞いてもらいたい」と迫ったが、部長が拒否したという。部長が藤沼氏所有の土地の手続きに農地法違反の疑いがあるとする、別の議員の質問に後日答弁する予定だった。
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、不動産の仲介等をする場合、宅建士などが行う物件の調査について書いて行こうと思います。 調査といっても、現地を確認したり、関係機関でヒアリングしたりと色々な方法がありますが、今日は、市区町村の役所や役場などで行う調査について書いて参ります。 物件の所在地によって、調査の為に訪問する役所は異なりますが、僕の住んでいる徳島市の場合は、下記の調査について、徳島市役所の各課に訪問して、確認して行く事となります。 市区町村などの役所では、不動産の新築や、増改築などを行う場合の制限、土地に接している道路の種類や、利用している水道や下水などの設備状況などを確認することができます。 これらを調べて、売買契約前の『重要事項説明書』の作成をして行く事となります。 また、水道や下水などの供給元や利用状況を事前
Published 2022/03/01 10:53 (JST) Updated 2022/03/01 13:36 (JST) 埼玉県宮代町国納で東武伊勢崎線和戸駅西側近くに盛られた残土が問題になっている。処理費用は1億円に上るとみられているが、土地所有者はすでに死亡し、親族は相続を放棄している。解消を求める地元の声が大きい一方、処理に税金を投入することへの反発もあり、町は対応に苦慮している。駅周辺の整備・活性化を見据える町は1月、処分に向けてさいたま家庭裁判所に相続財産管理人の選任を申し立てる手続きに踏み切った。 ■苦情絶えず 和戸駅西側にそびえる残土の山は、約1千平方メートルの土地に住宅の2階ほどの高さまで土が盛られている。中に何が入っているか分からないまま、四半世紀にわたって放置されてきた。 近くで畑に水やりをする70代男性は「駅に近いのにもったいない。何より見苦しい」、別の60代男
「農業法人」の存在感が増す日本の農業 規制緩和が後押しするか
農業の分野で、年々生産のウエイトを高めているのが、会社をはじめとした「農業法人」です。ただ、経営が不安定だという大きな課題を抱えています。 その克服を目指して、政府は一定の条件で、食品メーカーといった特定分野の企業から、出資の割合を増やせる規制緩和を行う方針です。 今回の措置が食料安全保障の強化につながるのか。背景や実効性について考えます。 もちろん、個人の農家は大きな存在です。しかし、事情が変わってきています。個人の農家が減っていく一方で、「農業法人」の存在感が増しているからです。 農業法人は、いくつかの形態はありますが、多くは「農業を営む会社」です。地域の農家が大きくなって会社に変わる場合が一般的です。 法人を柱とする団体経営体の耕作面積は、2020年には全体の23％。さらに割合が高いのが農産物の販売金額で、38％を占めています。 この数字は、日本では会社による農業のウエイトは増加し続
【2024年5月16日】2024年度宅建試験まであと160日を切っています！一日も早く宅建学習を始めましょう！！ 『水野健の宅建士 神問題集』の動画解説を追記しました！『神テキスト・神問題集』セクションをご参照ください！！ 宅建は20万人以上が受験する超大型資格試験。 受験規模が大きいため市販宅建テキスト・問題集・漫画は数十冊も発売されています。書店やネットで選ぼうとしてもどれが良いのか途方に暮れる受験生は少なくないでしょう。 そんな宅建受験生のために、当サイトでは宅建市販テキスト・参考書・問題集・漫画11シリーズ50冊以上を実際に全て購入。宅建独学・初学者におすすめできるテキスト・問題集・漫画を吟味してきました。 この記事では「宅建合格のための3段階学習法」を提案し、50冊以上の宅建テキスト・問題集の中から3段階学習法に適した「合格に直結する宅建テキスト・問題集」を紹介します。 まずは3
やしろ・なおひろ／経済企画庁、日本経済研究センター 理事長、国際基督教大学教授、昭和女子大学副学長等を経て現職。最近の著書に、「脱ポピュリズム国家」（日本経済新聞社）、「働き方改革の経済学」（日本評論社）、『シルバー民主主義』（中公新書）がある。 政策・マーケットラボ 日々起きている政治・マクロ経済・マーケットの動きを、専門家の執筆陣が鋭く分析する。投資や事業運営の方針を立てる上で役立つ「深い知見」を身に付けよう。 バックナンバー一覧 早急に取り組むべき 農地取得の規制改革 菅義偉総理は、規制改革を通じた成長戦略を掲げているが、日本では株式会社が農地を購入することが認められていないという、時代遅れの規制の改革も取り上げるべきといえる。 これは1952年に制定された農地法で、「農地はその耕作者が自ら所有すること」という規定にもとづくものとされている。この戦前の不在地主を禁じることが目的の法律
日本人は農業や農村から離れすぎた われわれは、農業、農家、農村を知らない。 標準的なコメ作には年間27日しかかからない。田植えは機械がやってくれる。50年前までは農村のいたるところで見かけた腰の曲がったおばあさんはもういない。まして“おしん”など、どこにもいない。それなのに、われわれは、いまだにコメ作は手間のかかる重労働だと思っている。 2022年エサの穀物価格が上昇して酪農経営が苦しいと報道されている。しかし、酪農家の平均所得は2014年に1千万円を超え、2015年から2020年まで1,600万円を上回り、2021年でも1,300万円だったこと（注1）は報道されない。この間に稼いだ巨額の利益は、どこにいったのだろうか？農業の中では最も低いコメ作農家の所得でさえも国民平均を上回る。1960年代に貧農層は消滅した。しかし、われわれは、農家は貧しくかわいそうだと思っている。 1970年の農村集
黒岩祐治 謝罪しろ！ という看板をご存知でしょうか。 「謝罪しろ！」という割に黒岩知事の満面の笑みなシュールさに各地でバズり、ついには「謝罪しろ！ジェネレータ」まで出来てしまったほどにインターネットで一大ムーブメントを巻き起こしたこの看板。 神奈川県伊勢原市にこの看板があるということで、聖地巡礼に行ってまいりました。 スタートは鶴巻温泉駅 やってきたのは、神奈川県伊勢原市にある小田急鶴巻温泉駅。 結構良い撮影地ですね。4000系がかっ飛ばして行きました。 駅からは少し距離があり、バスだと「串橋改善センター」バス停が最寄りになりますが、今回は後の予定もあったのでタクシーでびゃーっと行ってきました。 聖地へ 運転手さんに「謝罪しろ！の看板のところまで」というと「ああ（笑）」という反応だったので、地元でも結構有名な様子。 タクシーで10分程度で走ってもらうと…？ で、でた……！！ 伊勢原市長の高
「なぜ米は人気がなくなっているのか」と反収と品種改良と Ｋ七です。 秋田出身の先輩社員とコメの話になったので コメについて少しだけ調べてみました。 「なぜ米は人気がなくなっているのか」と反収と品種改良と ①コメの生産量、コメの消費量、コメの価格 ②コメの反収 ③コメの品種改良の歴史 コメについては、 ほかにも、表向きになくなった減反政策、 農協の仕組みと農協法 農地法の3つの大きな課題を抱えています。 農政とその歴史を知ることが大切なんですが、 それはまた別な話… ①コメの生産量、コメの消費量、コメの価格 生産量は、1967年(昭和42)、1968年(昭和43)の1445万トンがピークである。 総消費量は、1963年(昭和38)の1341万トンがピークである。 （農林水産省「米をめぐる関係資料」） 高米価政策により、米離れ、小麦への移行が進んだ。 食料需給率は低下し、米は過剰となった。 食
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めちゃくちゃ的外れなブコメがスター集めてて草生えたのでまとめた【追記】
幸手・自民市議が議場で暴行 「１００万円で人を殺すやつがいる」発言も
農業委員会を通さない農地の貸し借りは「ヤミ小作」です
「池上彰のニュースそうだったのか!!」はどこまで正しいの!? | COLUMN | 原子力産業新聞
韓国与党 不動産疑惑で議員１２人に離党勧告＝慰安婦団体前理事長ら | 聯合ニュース
外国人の農地取得を把握へ 経済安保、農地台帳に国籍 - 日本経済新聞
お金は紙くずになるからと畑を買い、耕す人 - 貯め代のシンプルライフと暮らしのヒント
環境問題を”sexy”にしようとする場合、何が必要なのか - 山猫日記
[1-5] 不動産投資家のための土地のチェックポイント107項目
農業参入3000社、収益確保なお途上 農地法改正10年 - 日本経済新聞
【COMMOSUS】関東近郊物流インフラファンドⅠの投資考察！
農地の開発と市街化調整区域で分家住宅や店舗を建築できる許可の要件
糸口になる登記事例【農地の変更・古い建物相続・不動産表示が違う】
市街化調整区域で日常生活に必要な店舗の建築と生産緑地の解除方法
市街化調整区域でも建築可能な【自己用住宅・既存宅地・農家住宅】
文在寅（ムンジェイン）韓国大統領、不動産不正疑惑でピンチ 注目される反日カードや退任後の逮捕 - 初心者の投資家マガジン
場所や用途によって異なる、農地転用の許可や届出が必要な場合の解説
『日本の学術予算は実は簡単に増やせる』という話｜倉本圭造
三次で農業 地域おこし協力隊 - ゲーム好き主婦のひとりごと
2021年7月21日付け岐阜地裁判決に疑問あり 弁護士日記 | 農地法相談なら弁護士宮﨑直己
偽造申請書と農地の不法転用 －紛糾する埼玉県白岡市・東伸団地－
不動産の調査（役所編）について - 不動産×行政書書士Blog
苦情が多い…駅近くにそびえる違法な残土の山 所有者は死亡、遺族は相続放棄 撤去費1億円は税金？批判が ｜ 埼玉新聞
【全購入レビュー】宅建テキスト・問題集：厳選おすすめ2024 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
日本の企業はなぜ農地を所有してはいけないのか？兵庫の山間で進む改革とは
コラム・寄稿「農業者が減少して食料危機が起きる？ NHKスペシャルの矛盾と疑問」
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