＞ボウルと水栓の購入先が異なる場合、排水金具関係は、水栓側かボウル側のサイトで購入するか、どちらが良いのでしょうか？ 施主支給でも希望するボールや水詮などチョイスしたものを、工務店側に見せて、下部の配管なども相談したほうが良いかと思います。（配管を露出させて見せるような作りにするならば） 隠れる構造なら塩ビ管でも良く、設備業者に任せても良いでしょう。 径と形状だけが問題ですから、素人さんが判断するより、専門家にアドバイスをお願いしてみては？（工務店側がわからないなら設備業者に聞いて判断するはずです） ネットなどで買う場合、専門店なら良いのですが、価額の安い販売先の多くは、品物を扱うだけで細かな施工要領など全く把握していません。当方などの場合は建築時事務所のスタッフが確認しますから、良いのですが、誰か専門の方が確認して仕入れる必要があります。 それがむずかしいなら、ある程度無難な日本の規格に

この5月下旬から新築工事を始める者です。ハウスメーカーではなく工務店にて建築します。工務店と契約をした際に工務店社長(70歳代前半と見受けられます)から「上棟式はどうされますか？ざっくばらんに費用についてお伝えしますが、20万くらいでしょう。心付けとして、現場監督に1万、○○に一万、○○に一万、大工に5千円×人数分、、、」と話があり、上棟式の費用については頭になかった為、その金額に驚いておりました。5万円程度で済むのなら、こちらも上棟式をするのはお互いに気持ち良くできるツールだとは思いますが、さすがに20万ともなると、、、と考え込んでいましたら工務店社長の息子さんは返答に詰まっているのを察して下さったようで、息子さんは「最近は上棟式をされない方もいらっしゃいます。うちは上棟式をしないからと言って手抜き工事はしません。施主様が上棟式をされない場合でも我々で幣串(?? 失念しました)はします。

■「他社に比べてコストダウンのやり方が生ぬるい」 「我々は他社に比べてコストダウンのやり方が生ぬるい。あまり喜べる状況ではないと思う」 5月9日に行われたスズキの決算説明会。記者からの質問の大半を受け応えたのは、鈴木修会長兼社長。ディーゼルエンジンを通じてビジネス上の取引があるフィアットのマルキオンネ会長がスズキを高く評価しているがという質問に「そんなのはね、お世辞ですよ」と口さがなく発言し、集まった記者を笑わせるなど、名物である講談調の語り口も滑らかであった鈴木氏が最も厳しい面持ちを見せたのが、この言葉を発した時だった。 2013年度の決算は、価格帯の安い軽自動車やコンパクトカーばかりを手がけているメーカーとしてはかなり良いスコアだった。売上高2兆9383億円、営業利益は1877億円。営業利益率6.4％は、車1台の平均売価がスズキよりはるかに高いホンダの6.3％をも上回る数字だ。

不動産会社で家賃格安の物件を紹介してもらったけれど、窓を開けたら隣がお墓だったなんていう笑い話（？）をよく聞きますが、実際にお墓のすぐ横に住んでいる方に、住み心地を伺ってみました。 窓を開ければすぐそこにお墓が 問題の物件の場所は、東京都台東区の谷中霊園の近くにある、お寺の墓地に面した古い一軒家だ。窓を開ければすぐそこにお墓が見えるという、冗談のような場所に住んでいるＨさんは、なんであえてこの物件を選んだのだろうか。 「同居人の職場がある谷中近辺で、練馬に借りていたマンションよりも家賃が安く、和室の畳部屋なのが必須条件でした。そこでネットにも出ていないような物件を探そうと、老夫婦がやっている地元密着型の小さな不動産会社で紹介してもらった最初の物件が、まさにここでした。他に比べると家賃が断然安かったので、早速見にいったら、そこに行くまでの路地に惚れてしまい、物件を見る前に90％ここを借りるっ

住信SBIネット銀行株式会社（本社：東京都港区）は、2014年5月12日（月）～6月30日（月）の期間、不動産担保ローンの金利引下げキャンペーンを実施する。 不動産担保ローンは、三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス株式会社（本社：東京都港区）が個人の方が所有する不動産を担保に保証を行い、住信SBIネット銀行が融資を行う。顧客は、不動産を担保に、資金使途が原則自由（事業資金を除く）の資金を借入れすることができる。 当キャンペーンは、期間中に不動産担保ローンの仮審査を申込んだ方の適用金利を、通常の適用金利（通常適用金利 年4.9%～年8.8%）より引下げるというもの（引下げ後適用金利 年3.9%～年8.3%）。 【キャンペーン概要】 ●キャンペーン期間：2014年5月12日（月）～6月30日（月） ●対象：キャンペーン期間中に不動産担保ローンの仮審査の申込みをした方 ●キャンペーン内容（20

西日本鉄道株式会社、株式会社NIPPO、住友不動産株式会社は、3社初の共同事業として、福岡市東区の福岡アイランドシティにおいて、地上約149mの高さとなる分譲マンション「アイタワー」の建設を進めているが、平成26年6月下旬にマンションギャラリーを一般公開し、本格的な販売活動を開始する。 「アイタワー」の建設地アイランドシティは、福岡市が21世紀の先進的モデル都市を目指し、快適な都市空間の形成と港湾機能の強化を図る新しい「まちづくり」を進めているエリア。まちなみは、“海に抱かれた景観”をコンセプトにデザインされており、恵まれた自然環境を活かし、日々の生活の中で水辺を感じることのできる景観や、人と海が触れあう親水スポットが整備されている。 物件においては、ディンクスなど若い世代から子育て中のファミリー、シニアまで、様々なライフスタイルや生活ニーズに応えるため、専有面積58平米台の2LDKから1

「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の新築工事起工式が5月12日（月）に行われ、工事が本格的に始動した。 本事業は、新宿駅の西側約1.2km圏に位置する「西新宿五丁目中央北地区」における、施行区域面積約1.5haの市街地再開発事業。本開発区域内に集会施設や事務所、公園等を配する施設計画としており、中心となるのは60階建、高さ2208.97m、総戸数976戸の超高層タワーマンション。 三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、丸紅株式会社が参加組合員として参画しており、本開発区域内の超高層タワーマンションの住宅を保留床として取得、今後販売を予定している。 設備には制振装置を採用しているほか、地域防災倉庫を設置、敷地内には多くの緑と広場を備えた約1,900平米の公開空地を整備。これらにより、地域のコミュニティ形成や、帰宅困難者の支援などの防災拠点としての機能を備えた施設とし

元不動産業者です。 非常に理解しやすい図とご説明、敬服いたします。 ＞(3)アパート駐車場の所有者Ａは土地を売却する際にアパート駐車場について2.2mを道路として拡張し、4.0m(1.8m+2.2m)の道路にすることを条件に土地購入者に売却します。(セットバックのように建て替えにより拡張するわけではありません) とありますので、私はみなし道路（２項道路）によるセットバックではないかと思ったのですが、そうではないようですね。 駐車場所有者は、「拡張する2.2mの道路」ですし、「(6)土地購入者は建築時に1.1mセットバックします。」という表現ですが、これがおかしい。通常、みなし道路（幅が4m未満の道路であって、建築基準法第４２条第２項の規定により、道路であるものと「みなす」ことにされた道路のことです）のセットバックについては、道路の片側でセットバックの距離が異なることはまずありません。 よっ

住宅への普及が進む太陽光発電システム。設置方法や使い方によっては、火災や風で飛ばされるなどのトラブルが発生している。日経ホームビルダーは、トラブルの原因と対策を専門家に解説してもらう新連載「太陽光発電のリスクを知る」を開始した。第1回は、火災のリスクについて解説する。

日本建築学会、日本建築協会、全国建設業協会、日本建築士会連合会の4団体は連名で、小規模建築物向けの設計施工一括契約約款・契約関係書式をまとめ、4月から販売を開始した。これまで個別に購入する必要があった設計の契約書と工事の請負契約書を1つにして簡素化するなど、小規模建築物の契約で使いやすくした。建築士事務所登録をしている地域の工務店などの利用を促す。設計業務の内容や金額を明示した設計合意書などを用意することで、一括契約において曖昧になりがちな設計料などの明確化を狙う。

竹中土木はトンネル覆工のコンクリート打設で、養生空間の温度を均一化するシステムを開発した。熱流体解析によって送風機や給熱装置の配置を最適化する。

軒やけらばのない「軒ゼロ住宅」の屋根と壁の取り合い部は、雨水の浸入リスクが高くなる。にもかかわらず通気工法では、そこに通気の出入り口を設けなければならない。屋根や壁の漏水・結露に詳しい専門家たちが提案する軒ゼロの納まりを一部紹介する。

2013年度に保証会社が前払い金を保証した公共工事の請負金額は、前年度比で土木が11％増、建築が26.4％増と、どちらもこの5年間で最高の増加率となった。工事発注の先行指標となる公共施設設計の請負金額も増加傾向が続いている。東日本建設業保証など3社の保証会社が5月9日までに明らかにした。

全国の約1300の下水道事業者のうち、3者会議や設計変更審査会、「ワンデーレスポンス」を実施している割合はそれぞれ10%以下――。国土交通省水管理・国土保全局下水道部が、自治体の下水道局などを対象に実施したアンケート調査で明らかになった。

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今年、これまでの重大ニュースの1つに、マウントゴックスという企業の経営破綻がありました。同社が仮想通貨「ビットコイン」の取引所であったことから、大きく注目されました。 ビットコインの仕組み、関連ニュース、分析については本サイトの特集ページにまとめてあります。門外漢の筆者が詳細に言及するのは避けることにしましょう。 ビットコイン相場は執筆時現在でも1ビットコイン＝450ドル程度を維持しています。ちなみに相場の最高値は1231ドル。マウントゴックス破綻前の相場は1000ドル弱。破綻直後の相場は260ドルまで暴落しました。そんな相場の乱高下を経ながらも、ビットコインに対する「信用」は現在も450ドル程度は存在するのです（相場情報はXE.comによる）。ビットコインは現在も金融・経済の分野で注目の的なのです。 さて今回筆者が注目したいポイントは、ビットコインという「命名」にあります。ビットコインの

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一口に目標と言っても、売上目標、利益目標、行動目標など色々あります。最終的な目標もあれば、そこに向かう通過点になる目標もあります。 私は現場に入って、目標を絶対達成させるコンサルタントです。ゴールとなる最終目標を確認した後、短い期限の行動目標を設定し、現場の営業担当者にその行動をやり切ってもらいます。そうすることで売上や利益といった最終目標を絶対達成させていきます。 行動目標の設定について今回考えてみます。まず営業部門のマネジャーとその部下である営業担当者とのやり取りを読んでいただきましょう。 ○部下：「質問があります。どうして月に100件も新規のお客様まわりをしなくてはならないのですか」 ●マネジャー：「今期は新規顧客開拓がテーマだからだよ」 ○部下：「それは分かっています。しかし私は既存のお客様を47社受け持っています。こうしたお客様を放っておけ、というのですか」 ●マネジャー：「新規

法人税引き下げを巡る自民党内のやりとりがまた激しくなっている。官邸に平仄を合わせる甘利明・経済再生担当相が、現在、35.64％の法人税率を「5年程度で20％台に引き下げるべき。財源には2020年までの財政健全化計画の試算の中で税収が上振れた分を充てる」とすれば、財政再建派の多い自民党税制調査会がすかさず慎重姿勢を示す。 「（減税分に見合う）代替財源の確保が前提」。野田毅・党税調会長は必ずこう繰り返すし、麻生太郎・財務相も当然ながら同様だ。 この応酬がどうもすっきりしないのは、互いが相手に正対した議論になっていないからだろう。減税派の一部が税収の上振れ分を減税財源に、というのは、積極的な設備投資を行った場合に行うような政策減税などを縮小しても、20％台への法人税率引き下げの財源にはとても足りないと見ているからだ。 一方の野田・党税調会長ら財政再建派も、政策減税の縮小などでは財源が足らないとい

「あんなウソの手紙書くくらいなら、必死でバス探し回ったほうがよかったんじゃない？」 「つーか、バスの手配し忘れなんて起こるのか？」 「でもさ～、他人事じゃないよなぁ～」 「私もミスしちゃったら、ウソついちゃうかもしれない……」 「あれって、会社にも責任あるじゃない？」 そんな意見が飛び交う中、例の元JTBの社員が偽計業務妨害容疑で逮捕され、会社からは解雇された。 報道されている以上のことはわからない。だが、「もうちょっと別な方法で、どうにかできなかったのか」とつくづく思う。 なんで、あんな危険なウソをついてしまったのか、と。 念のため断っておくが、自殺未遂のウソの手紙で、ミスを隠そうとした元社員の肩をもっているのではない。悪いことは悪いし、犯罪は犯罪だ。ただ、人間って愚かだなぁ～って、思うわけです。 バスの手配し忘れなんてありえないことを起こしてしまうのも、人間だし、自分のミスを隠そうと、

須永 太一朗 日本経済新聞証券部 2003年一橋大学社会学部卒業、日本経済新聞社に入社。西部支社（福岡）で警察、企業、県政を順に担当。その後は主に証券部で日本株相場を取材。14年3月、日経ビジネス記者に。17年4月、日本経済新聞証券部。 この著者の記事を見る

「33年余り、CEO（最高経営責任者）として会社を代表してきた。次の世代にバトンタッチするのも重要な課題でしたが、私が元気な間に引き継いでもらい、少し違った立場で経営のアドバイスをさせて頂く」 オリックスの宮内義彦・会長兼CEO（78）は8日、都内のホテルで記者会見し、6月に経営の第一線から退く意向を表明した。後任のCEOには3年前から社長を務める井上亮社長（61）が就く。宮内氏は新設するシニア・チェアマンという職に就き、経営の助言役を務めるという。 井上氏は1975年に入社し、国際部に配属。当時の担当役員が宮内氏にあたり、いわば40年近くも「宮内イズム」の薫陶を受けたことになる。今年1月から宮内氏とともに共同CEOを務め、ある意味でバトンタッチは規定路線と言える。 側近の井上社長は3年後に退任と予想 だが、その時期については、井上氏にとっても想定外だったようだ。 宮内氏は数週間前に井上氏

望月馨（もちづき・かおり） 名古屋市生まれ、1987年に名古屋大学法学部法律学科卒業後、医療系総合商社勤務などを経て大学受験塾にて国語講師業務を11年間勤める。仕事の傍ら地域発グローバル人材の育成を目指すボランティアグループなどの地域活動にも取り組んできた。2013年に医学博士、飲食店経営者らとともに株式会社教養学舎を設立。翌2014年知性創造学習塾「エコル・ア・パンセ」事業を開始。10歳から18歳までを対象に子供の成長と親のキャリア形成をトータルに支援するという理念のもと、従来型の教科学習だけではなく、教養科目に加え、食事の用意、送迎など、親向けのサポートを充実させているのが特徴 教養学舎という名前をお伺いして、ハタと考えたのですが、そもそも「教養」って何でしょう。学校での教科学習をベースに、社会や親友たちとの接触を通じて学び得るものを「教養」と考えている方々が多いと思うのですが、子供た

今回オイシックスCEOの高島宏平さんが紹介する宮城治男さんは、２０年近く前から「社会を良くする人材を育てよう」という信念のもとに運動を起こし、現在はETIC.（エティック）というNPO（非営利法人）を通してその支援を続けていらっしゃる方です。 ETIC.の薫陶を受けて羽ばたいて行った社会起業家は多くいます。そして日本で社会事業を起こそうという時、まず相談してみるパートナーとして真っ先に名前が上がるのがETIC.なのです。 宮城さんがこの事業を始められた頃、まだ「社会起業家」という言葉は存在すらせず、社会貢献活動やNPOに対して世間の目は冷ややかでした。ですからETICを今のような存在に育て上げるまでには、とても苦労されたと思います。それもあってか、僕自身は宮城さんに対して「人の心に寄り添うことのできる、人間味あふれる方」という印象を持っています。 アメリカに社会起業家の父と言われる、ビル・