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収益を上げる賃貸管理⑦『賃貸募集』
第7回目の今回は『賃貸募集』についてです。 賃貸募集のタイミングは各社さまざま。 入居者が退去して... 第7回目の今回は『賃貸募集』についてです。 賃貸募集のタイミングは各社さまざま。 入居者が退去してから募集をする会社もあれば、退去前から募集をしている会社もあります。 ではどちらのタイミングがいいのか? これは間違いなく退去前からです。 私たちは解約通知が届くと入居者へ確認の電話をします。 そして同物件と周辺の物件の空室(募集)状況を調査し、新規の募集賃料をオーナーへご提案しています。 オーナーからの回答が届くまでに募集図面を作成しておき、募集に備える。 そしてオーナーから回答が届き次第、募集を開始します。 退去前から募集をするには理由があるのです。 1.賃貸仲介業者の反響を把握できるから 2.賃貸仲介専門の会社が事前把握することで、入居者へ紹介しやすいから。 3.一般の方からの問い合わせもあるから。 こうしてなるべく早く情報を公開することで、賃貸募集にはいい影響があります。 私たちはこう