不動産に貸し込んでいる銀行は、バブル崩壊に学んでいないのか？ – アゴラ

80年代後半のバブルで不動産担保融資を著増させた銀行は、バブル崩壊後に巨額の損失を被りました。しかし昨今、ふたたび不動産向け融資を著増させていて、不動産業向け設備資金新規貸出額も不動産業向け貸出残高もバブル期を上回っています。あれほど高い授業料を支払ったのに、何も学ばなかったのでしょうか？今回は、銀行の不動産貸出について考えてみましょう。 上がれば借り手の勝ち、下がれば銀行の損 今がバブルか否か、見極めるのは困難です。都心部の不動産については、バブルであると感じている人も少なくないようですが、一方で「諸外国の不動産と比べれば東京の不動産は安すぎるから、まだ値上がりするに違いない」と言われれば、そんな気もしてきます。 そうした時に、借金をして不動産を買うこと自体は、特に問題ではありません。株式会社を設立して会社名義で借金をするならば、更に良いでしょう。もしも今がバブルで無いならば、このまま不