Ｊリートとは。その魅力と可能性。 - たぱぞうの米国株投資

Ｊリートとは。その魅力と可能性。 Jリートとは、Japan Real Estate Investment Trustのことです。不動産を証券化し、その証券を投資家が買うことで賃料や売買益を得る仕組みです。個人投資家にとっては、小口で不動産関連商品を買えるメリットがあります。 不動産会社にとっては、バランスシートから物件を切り離せるため、オフバランスできるというメリットがあります。つまり、自社で不動産資産を持ちすぎなくて済むということです。 景気が良い時はさほど問題ありませんが、不景気の時に不良化した資産があると、バランスシートが悪化します。そのため、不動産会社にとって、適度なオフバランスは意味があります。もともと1998年前後の金融危機時にこれが問題になり、Jリートが誕生した背景があります。 日本国債の利回りが低いため、株式以外のペーパーアセットの運用が難しくなっているのが日本の運用の実態

[kcm3s]

J-REITの分配利回りも気になりますね

[zuzuzuwork]

実不動産も勉強が必要ですが、Jリートと言えど勉強が必要ですね。勉強になります

[shinkei807]

よくまとまっていて大変勉強になりました。ありがとうございます。

[KAERUSAN]

(y^ω^)y　Jリート、勉強になります～☆

[sym-path]

印象がよくなく、知らないことが多かったです。意外でした。