マンションで義務化されている定期的な点検と報告業務について

あなぶきハウジングサービスの飯野です。 先日マンションの総会で事業報告をした際に、とある出席者の方から 「設備点検の点検項目が多すぎる。こんなに実施する必要があるの？？」 といった質問がありました。詳細な説明をしたところ、出席者のほとんどの方が初耳であったとのことでした。 ですので、本日はその質問があった法定点検の「建築設備定期検査」と「特殊建築物定期調査」についてご紹介したいと思います。 ・特殊建築物とは まず最初に「特殊建築物」についてご説明します。マンションやアパートなどの共同住宅はいろいろな世帯の方が入居する建物ですから、一戸建て住宅よりも厳しい規制があります。それが建築基準法第2条で定められる「特殊建築物」です。 「特殊建築物」は共同住宅のほか、学校や病院・映画館・体育館・病院等安全性の確保が重要視される建物に適用されます。 ・建築設備定期検査とは 建築基準法第12条では、特殊建