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自宅ローン購入について(共同名義)教えて下さい。
共有名義にするのであれば,その共有持分は, 取得費用に占める出資割合に添った形にしたほうが無難です... 共有名義にするのであれば,その共有持分は, 取得費用に占める出資割合に添った形にしたほうが無難です。 たとえばAさんが1500万円の借り入れをし, Bさんが自己資金500万円を出すとします。 出資比率は3:1,つまりA3/4とB1/4の割合ですが, これをたとえばABともに持分1/2ずつとしてしまうと, Bが出した額に対して1/4の持分が多くなることから, AからBに500万円相当の贈与があったとみなされます。 控除額110万円を差し引いても390万円分には贈与税が課されます。 また出資していない人に持分を持たせると, その持分相当すべてが贈与とみなされてしまいます。 逆に出資しているにもかかわらず持分を持たせないのは, その出資分の額の贈与があったとされてしまいます。 安易に共有にするとか,持分を決めてしまうのは危険だということですが, たとえば20年以上連れ添った夫婦間の居住用財産の贈
2013/11/23 リンク