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新築の家を買うのに、ローンがいいのか、一括払いがいいのか?
住宅ローンの金利を1%以下で借りることができれば、住宅借入金等特別控除が5年間は1%ですので、得をしま... 住宅ローンの金利を1%以下で借りることができれば、住宅借入金等特別控除が5年間は1%ですので、得をします。 例えば、1000万円を年利0.5%で借りることができれば、金利の支払いは年5万円に対し、住宅借入金等特別控除が年10万円返ってきますので、差引年5万円得する理屈になります。 現金があるなら、利子支払い分が、住宅借入金等特別控除額より安い間はローンを残しておいて、住宅借入金等特別控除額が下がって利子支払いの方が高くなった時に、一括で返済するのが一番得になります。 ただ、手数料、その他の雑費がありますので、損益分岐点はけっこう微妙で、慎重に計算する必要があります。
2016/04/27 リンク