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不動産投資における一括借り上げトラブル
不動産投資における一括借り上げ契約(家賃保証契約)に関するトラブルについておおく寄せられているト... 不動産投資における一括借り上げ契約(家賃保証契約)に関するトラブルについておおく寄せられているトラブル事例やなぜそのようなトラブルが起こるのかという問題点をそれぞれ紹介していきます。 一括借り上げやサブリースにおけるトラブルとは 一括借り上げシステムの仕組み自体はアパート経営やマンション投資などにおいて入居者の空室リスクを補填する保険のようなものです。 一定の保証料(手数料)を支払う事で、入居者がいない場合でも管理会社(家賃保証会社)から一定の家賃収入が見込めるというものです。 特に、某大手などでは「○○年一括借り上げ」のような形で超長期の一括借り上げ・サブリース契約のサービスを用意していることがあります。これらのサービスは悪いわけではありません。 ただ、こうしたサービスを利用していても、ノーリスクでアパート経営やマンション投資ができるわけではないという点は理解しておく必要があるかと思