「悪夢」のマイホーム ～住宅ローンに隠された爆弾～

リーマンショック後に、住宅を手放す人が米国で急増し、今でも住宅差し押さえ件数が高水準で推移しているのをご存知の方も多いと思う。アメリカでサブプライムローンが問題になったときのサブプライム層の住宅ローンは、変動金利29.9％、固定金利期間選択型61.4％と、金利変動の影響を受ける層が9割以上を占めていたと言われている。（フレディマック（連邦住宅金融抵当金庫）2006年調査） 実は、このサブプライム層と今の日本の住宅ローンの構成比率は非常に似通っている。 国土交通省発表の「平成21年度民間住宅ローンの実態に関する調査報告書」によると、平成20年度における個人向け住宅ローンの新規貸出額の内訳は、変動金利型36.0%、固定金利期間選択型56.0%となっており、サブプライム層と構成比率はそっくりだ。 しかも、総務省の「家計調査年報（家計収支編）平成21年家計の概況」によると、勤労者世帯に占める住宅ロ

[georgew]

個人的には既出ネタ。金利急騰リスクに晒される変動金利型ローン借りてる人々。

[seventhmay]

永久保存版にしたい。

[Lhankor_Mhy]

サブプライムと日本の変動金利住宅ローンの問題は、全く違う問題なんだけどな。また、日本はギリシアと違ってユーロ圏ではないし。もちろん危険性はあるだろうけど……　まあ分かってて煽ってるんだろうな。

[matsunoji]

日本の場合は家を手放してもローンだけが残る。金利上昇幅の制限もあるなど、サブプライムと直接つなげるのには無理があるような･･･。

[mh200011]

変動金利でローンするなんて考えられない。銀行も焦げ付くだけなんだからちゃんと説明してやれ。

[tdam]

バブルの後にはチャンスが待ってる。

[guerrillaichigo]

政府の財政危機のにおいがするとき、短期金利が上昇する前に長期金利は既に急騰しているだろう。

[backstreet0219]

未払い利息が発生するかもと云うローン爆弾、怖い。

[mkusunok]

金利高騰リスクは心配。日本版サブプライムのリスクって結構ありそうだ

[guldeen]

日本の場合、まだまだ『持家信仰』があるからなぁ…。どうせ地震や風水害のせいで、西洋に比べて家屋の資産価値は目減りしやすいってのに。

[ranobe]

債券先物売ってヘッジとか、物価連動国債を金融資産のポートフォリオに組み込むとか、悪夢の回避策は固定に乗り換えるだけではありません。何が言いたいかというと、デフレ日銀を甘く見てはいかんということです。