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マイホームは不動産投資?!
「マイホームと賃貸物件どちらが得か?」という疑問がよく提示されます。マイホーム派が力説するのは「... 「マイホームと賃貸物件どちらが得か?」という疑問がよく提示されます。マイホーム派が力説するのは「賃料は払ってしまえばお終いだけど、住宅ローンは払い終えれば家と土地が残る」というものです。しかし、果たしてそれほど単純なものなのでしょうか? 私は、マイホームは不動産投資と考えるのが妥当だと考えています。マンションを購入したり一戸建てを建てるのは、自分とその家族が住む目的がほとんどでしょうが、他人を住まわせる賃貸住宅を建てるのと同じ発想で臨むべきなのです。 自分が自分所有家屋に住んだ場合の家賃相当額は「帰属家賃」としてGDPの一要素になっています。つまり、自分で買ったり建てたりした物件を自分自身に貸すというのがマイホームの取得なのです。ですから、マイホーム取得のコストよりも自分が居住することで得られるメリットの方が大きくなければ不動産投資は失敗ということになります。 具体的に、マイホームの年間の