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【Q&A】 地代値上げの文書が届いた。20日後までに回答を求められている。 - 東京・台東借地借家人組合1
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【Q&A】 地代値上げの文書が届いた。20日後までに回答を求められている。 - 東京・台東借地借家人組合1
(問)<賃料の増額について>という文書が地主から送られてきた。 次のような趣旨の文面です。「本件土... (問)<賃料の増額について>という文書が地主から送られてきた。 次のような趣旨の文面です。「本件土地の地代は月額11万4000円(内訳は借地面積76坪で、1坪当たり1,500円)ですが、4月以降月額26万円に増額したいと考えております。貴殿におかれては、上記増額にご同意いただけるか、ご同意いただけないのであれば、いくらまでの増額であれば同意できるのか、端的にご回答いただくようお願いいたします。端的な回答がなければ、増額を拒否したものと受け取らせていただき、その後は裁判手続きに進ませていただきます。」 文書到達後、20日以内の回答を求めています。どのような回答をすればよいのでしょうか。 (答)以下が地主への回答例です。 <先般受け取った通知に対する回答> (1)「借地借家法」11条1項に「地代等」の増額請求権の「成立要件」として、次のように規定しています。 ①公租公課の増加により、 ②土地価