相続人が見つからない！ 老朽化マンションの悲鳴 | 文春オンライン

高齢者の単身世帯が激増している。マンションにおける高齢者の単身世帯数については正確なデータが存在しないが、2013年度に実施された国土交通省の「マンション総合調査」によれば、東京都内のマンション世帯主のうち、70歳以上が世帯主である住戸が2割、50歳以上が7割を占める。こうした現状からは、今後多くのマンション住戸が相続の対象となってくることが容易に想像される。 かつては親が子に残す財産で最も価値の高いもののひとつが自宅だった。不動産は財産としての価値が高い。つまり、相続人が「住む」こともできれば、人に「貸す」こともできる。最後には「売る」ことで現金にも換えられるということで、相続人の間ではこの親の残した自宅の相続をめぐって醜いトラブル＝「争続」問題が生じていた。 東京都内だけで60万戸近くの賃貸住宅が空き家に ところが最近はやや状況が異なるようだ。都心居住が主流となる中、親の自宅を相続して

[eirun]

国が買い取らないってのがやっぱり問題だと思うぞ。買い取りしないのに固定資産税を取る（買い取り価値はあるという主張）が無理筋なんだよ。

[QJV97FCr]

戸建てならわずかの固定資産税で済むけど月数万の維持費がかかるマンションはもらいたくないな。タワマンが黄昏れるのは30年後くらいかしら。

[fukasho39]

マンションはすべて定期借家にして、一定期間で更地にするくらいにしとかないとだめだね。

[nanakoso]

「差し押さえに任せるのが最適解」ってシステムが破たんしとる

[zigzag1900]

タワマンも他山の石ではない。

[filinion]

そしてこんな状況でも新規の住宅建設を推奨する政府。管理されてない空き家は治安悪化要因になると思うんだけど、そんなに増やしてどうするつもりなんだ…。

[BUNTEN]

公営住宅から区分所有へと舵を切ったなれの果て。自己責任の大好きな国は狙ってこの状況を作ったのではないかと邪推する俺。

[buu]

米国だと家やマンションって、全く安くならない。リフォームして、何十年も使っているし、「引っ越す時には売れば良い」と考えているから、買うのも気楽。日本は地震のせいで、耐久性に問題があるのかな？

[arajin]

「マンションというあやふやな共同体の持続可能性をよく見極めるべきなのだ。」

[viperbjpn]

今のタワマンも２０−３０年後に大騒ぎしそう。

[zenkamono]

「国が買い取らないのが問題」がスター集めてトップになっててびっくり。低品質・悪立地マンション供給するデベロッパーを税金で救済するって事だぞ。

[kamezo]

戸建ての空き家問題だけではないのね／戸建てであれマンションであれ、古い物件は住みづらいし維持費がかかるし売却もままならないというのはわかるがなぁ。

[hdannoue]

あと30年生きたら、一部ゴーストタウンとなった東京が見られるのか。不謹慎かもだけど、それはそれで見てみたい。

[girigiri_rion]

一軒家だけでなく、マンションやアパート、きっと貸しビルでもこういう問題が発生するんだろうな。

[hate_flag]

id:straychef 今住んでる人、今後も住み続けたい人がいるから更地にはできんのやで。そこが集合住宅のめんどくさいところ

[lli]

山とかの場合は相続放棄しても管理義務は残るけどマンションはどうなんだろ。同じなら相続放棄は解決策にならないな。

[kiyo_hiko]

建物は下手に買っちゃいけないな

[zoidstown]

＞賃貸住宅の空き家は東京都内だけでもなんと59万8000戸も存在することがこの状況を物語っている。

[straychef]

こんなのはもう更地にして別の利用か建て替えしかない　法整備してやりやすくする