実は知られてない変動型住宅ローンの仕組み 「5年ルール」「125％ルール」で金利上昇に備える | AERA dot. (アエラドット)

住宅ローン金利を決める金融機関の判断に注目が集まる この記事の写真をすべて見る 日本銀行の「利上げ」が注目される中、気になるのが住宅ローン、特に変動金利への影響だ。だがその仕組みを詳しく知らない人が実は多い。ローンを組んでいる人も検討中の人も、現状を知ってこれからに備えよう。AERA 2024年6月3日号より。 【図を見る】「月々の返済額はこう増える」はこちら ＊ ＊ ＊ 「5月は住宅ローンの金利を解説するセミナーが多かったです」 こう話すのは住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー（FP）、有田美津子さんだ。 「日銀のマイナス金利解除でローン金利の上昇が取りざたされているので、関心が高まっているからでしょう。本来はこれから借りる人のセミナーなのですが、このテーマだとすでに借りている人もお見えになります」 「すでに借りている人」には共通項があるという。皆、「変動型住宅ローン」を抱