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購入した土地の地下に地中埋設物|売主や不動産業者の責任は? | 弁護士法人泉総合法律事務所
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購入した土地の地下に地中埋設物|売主や不動産業者の責任は? | 弁護士法人泉総合法律事務所
土地を購入した際、売買実行時には明らかでなかった地中埋設物の存在が判明した場合、場所や大きさなど... 土地を購入した際、売買実行時には明らかでなかった地中埋設物の存在が判明した場合、場所や大きさなどによっては土地の利用に支障をきたしてしまいます。 仮に撤去工事を行うにしてもかなり高額な費用がかかるため、可能であれば売主や不動産業者に対して責任を追及したいところです。 そこで今回は、購入した土地に埋まった地中埋設物について、売主や不動産業者の法的責任を追及できるかどうかを解説します。 1.地中埋設物とは? 地中埋設物とは、土地の地下に埋まっている物全般を意味します。 地中埋設物の種類や大きさはさまざまであり、主な地中埋設物としては以下のものが挙げられます。 以前建っていた建物の基礎部分 コンクリート片や屋根瓦などの建築資材 使われていない水道管 浄化槽 井戸 大きな石(転石) など 地中埋設物の中には、土地の利用に支障がないものも存在し、その場合は特に撤去工事などをせずに放置するのが一般的で