【戦慄のルポ】いま全国の「限界マンション」で起きていること（週刊現代） @gendai_biz

白骨化した変死体が… 福岡県・福岡市博多区。JRの博多駅から徒歩10分ほどの裏通りに面した、築40年超のAマンション。 年季が感じられる灰色の壁と、塗装が剥がれて何が書いてあるのか判別しにくいマンション名のプレートを除けば、一見、どこにでもあるような古びた建物に見える。だが、ここは、「スラム化マンション」として全国的に有名になった物件だ。 近隣の不動産を取り扱う業者が言う。 「かつて、このマンションは中流の家庭が入居するごく普通の物件でした。それが、地上げ屋と住民の対立から、入居世帯の過半が不在となり、結果的に管理組合の機能が麻痺してしまった。 共用部の電気代の支払いが止まって、エレベーターは動かなくなり、屋上の貯水タンクへの水の供給が停止。居住が不可能になりました。 多くの住民が出ていってしまい、浮浪者や不審者のたまり場となり、荒れに荒れた。不審火による火災が発生して全焼した部屋が丸焦げ

[chienavi]

やっぱり賃貸だな

[sky-y]

"結局、マンションは自分たちのものなので、他人が助けてくれることを期待してはいけません。" 「民主主義の基本は自治である」ということを痛感させられる記事。

[hearthewindsing]

駅近にスラム化したマンションがひとつあるだけで、周囲にある他の物件の価値まで下がるんだろな。賃貸派も逃げる資金と体力がいつまでもつか…

[nowa_s]

分譲マンションを買う動機には、賃貸に入れなくなって住む場所を失う恐怖(老人は入居を断られやすい)ってのもあったろうけど、いざ買っても限界集落化するマンションから逃げ出せないっていう…

[lli]

多分どこかの時点で税金で取り壊しになると思う。ただ元オーナーの逃げ得を許さないように販売代金から徴収する仕組みくらいは欲しいところ。特に旧耐震以前について。

[netcraft3]

旧民主党時代に夕暮れの多摩ニュータウンを候補者名を連呼して街宣車で進んだ思い出が印象深かった。黄昏色に染まる老朽化した団地を見ながら、自民党政権を倒してもここに住む人が救われる人は来るのかなと思ってた

[htnmiki]

俺は間違ってもマンションなんて買わないからいいんだけどこういうのが増えると治安の点でこっちに影響出たりするから困るんだよなあ

[takah-jugem]

問題提起としてとても重要。ただ,こういう記事特有の,極端な事例を寄せ集めて不安を煽るだけ煽って,絶望感残す書き方はどうにかならないものか。

[movesinthefield]

空中族()のツイートやブログときどき読んでるけど、タワマンの未来など考えず死ぬまで乗り換える！なので、高学歴エリートもみなポンパドゥール夫人化してるのだろう（「我亡き後に洪水よ来たれ」）

[pecorino_hamano]

管理会社の元フロント営業からしたら入社して半年でこのぐらいのことは予想できた。なので、今都心どころか郊外のマンションを収益目的で買う人の気がしれない。

[charlestonblue]

「積極的に管理組合に関与することが、ひいてはスラム化を防ぐ第一歩です」　そういった意味では賃貸が楽。

[skam666]

“現在、全国のマンションのうち、世帯主の年齢が60歳以上のものは約5割を占め、マンション住民の高齢化は急速に進行している”

[a1ot]

“地主が徴収していた管理費を使い込み、残高が0になっていた”

[arajin]

「中国人の居住者が一挙に増えだした。「彼らは、料理で使った油を普通に排水口に流して捨てるんです。もともとサビやゴミで詰まり気味のところに油を流し込むから、排水管の中で固まってしまう。水が流れない」

[fragilee]

いまのままでは、所有者の多くが亡くなり修繕の手もつけられず、買い手もつかないマンションが日に日に増えて行く。国や自治体が解体するにしても、膨大なお金がかかる。一体どうしたらいいのか……

[tockri]

日本はこれから人口が減っていくんだから無理に拡大しようとせず平和に縮小していけばいいんだよ、という人は、こういうのを同時にイメージしていないんじゃないかな。

[tomita_yuuta]

郊外に新しいマンションを建てて、ほんとに姥捨山しよう。

[kurihara99]

"東京・新宿区の高田馬場駅から徒歩15分程度のところにある大規模な都営B団地だ。"　百人町は高層住宅だから戸山の事かな？

[chico_chica]

お洒落な中古物件を集めている不動産サイトでは「レトロな趣」って紹介されてるようなマンションの中にもこんな感じの地雷部屋が潜んでいそうだ。

[blueribbon]

「マンションには2つの『老い』があります。建物と、居住者(部屋の持ち主)の高齢化です。この老いの過程で、空室化や賃貸化が急速に進み、維持管理や建て替え対応が難しくなっていく。」

[Gelsy]

築60年超の建物の維持管理なんて素人には無理だよ

[akikonian]

そこでURですよ。

[ohaan]

富裕層の象徴だった都内湾岸のタワーマンションの未来とか考えただけでゾッとする。

[georgew]

今狂ったように建てまくってるタワマンの行く末を思うと戦慄する。都心のごく一部高級物件を除き、日本のあれは単に縦に長い団地だからスラム化しやすい印象受ける。

[mugi-yama]

これも一種の介護問題だなあ

[nakakzs]

構造的には、現在過疎化地域で起きている問題に加えて、集合住宅と都市部ならではの問題を加えた感じ。正直タワマンとかもそうなる時は来るだろうなあと。

[YukeSkywalker]

今沢山売ってるタワマンは数十年後にどうなっとるんやろ。

[kaerudayo]

全国にたくさんあり過ぎて、対処しきれないだろうなと。

[songe]

今はタワマンの行く末がどうなるかが気になって気になって

[snobbishinsomniac]

マンションや団地は似たような世代が一斉に入居するから一斉に住人の老化が進む。資産価値がなくなれば買い替えもできないので終の住処になるというのはどこでも起きていること。

[hatayasan]

高度成長期にできたニュータウンと呼ばれるところは軒並み新陳代謝の課題を抱えてそう。管理組合がしっかりしてないとキツイな。

[khtokage]

土地付き一戸建なら購入もあり、長屋も含め集合住宅なら賃貸、だなぁ。

[undercurrent88]

マンションは基本的に2世代で住まないので20年＋αで一気に活気が無くなる、ってちょっと考えればわかるんだから備えておきなさいよ…

[yoko-hirom]

地上げや管理費の使い込みが原因。悪党の好き勝手を咎められないと社会は崩壊する。倫理観抜きで強いものがエラいとする価値観が招いた事態。酷い目に遭っている人たちも含む国民全体の責任。

[tamu2822]

区分所有権という分譲マンションの仕組みそのものに無理がある。やっぱ集合住宅は賃貸で (´・ω・｀)

[uunfo]

博多の特殊事例を全国に一般化しないでほしい……

[ritena]

数年前引っ越し先を探すために多摩地区を散歩したけど、サビや剥離が当たり前で廃墟を感じる部分がかなりあった。東京なのに怖いとこは増えた

[Dursan]

そして、時は巡って2067年、ここは江東区豊洲、、、

[zambia]

自分に関わるものはブクマが伸びる法則か

[arrack]

マンションは自分がしっかりしてても他の要素で決まっちゃうからな。買うなら一戸建てだわ。マンションは賃貸。